拍卖公告

受委托，本公司定于2023年5月4日10-12时在长沙国有资产电子交易系统公开拍卖以下标的5年租赁权，租金递增方式为前三年租金不递增，第四、五年租金在第三年年租金基础上递增6%，租赁用途仅限用于符合相关法律规定的经营项目，详见拍卖资料按现状出租以实际交付为准：

单位：元

一、标的展示、竞买报名时间：即日起至2023年4月28日（9:00-16:30)可到报名地点查询相关资料。

二、报名地点：竞买人需在上述时间内携有效证件及保证金付款凭证到开福区湘春路东宸公寓2栋601室办理报名手续。

三 、自然人报名的请携带身份证原件及复印件；法人报名的须提供：①有效营业执照原件及复印件；②法定代表人身份证及复印件；③授权委托的须递交法人授权委托书、经办人身份证及复印件（所有复印件加盖公章），④提供未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的证明。

四、竞拍500平米以上标的需提供竞买人名下不低于150万银行资信证明或资产证明、租赁经营方案、类似项目成功案例（提供合同和营业执照复印件），竞拍1000平米以上标的需提供竞买人名下不低于300万银行资信证明或资产证明、租赁经营方案、类似项目成功案例（提供合同和营业执照复印件）。

五、保证金缴纳截止时间至2023年4月28日16:00时。

六、竞买保证金收款账户：账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户， 开户行： (略) 长沙潇湘支行；账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://**，点击报名生成保证金子账号（缴纳保证金时备注项目名称）。

履约保证金收款账户：账户名： (略) ，账号：* ，开户行：长沙银行华龙支行。

七、缴款人、竞买人的名称或名字须与以后签订合同的名称或名字一致，不予更改。

联系电话：*黄女士

(略)

表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍卖规则与竞买注意事项

第一条 本拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，参照国内拍卖惯例制定。

第二条本公司将依法组织和开展本次拍卖活动，参加本公司拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本拍卖规则及其它相关文件，并对自己执行本拍卖规则的行为负责。

第三条本公司有权在本拍卖规则的基础上，根据公开、公平、公正的原则解释和处理本拍卖规则以外的特殊问题和未尽事宜。

第四条　 (略) 公共资产管理中心委托，本公司对国有资产6处五年租赁权进行公开拍卖。竞买人可在展示期间查询以下资料：1、湘亚评报字（2022）第064号评估报告；2、标的相关资料；3、政府批文等。

拍卖标的基本情况：单位：元

★租金递增方式为前三年租金不递增，第四、五年租金在第三年年租金基础上递增6%，租赁用途仅限用于符合相关法律规定的经营项目。竞拍500平米以上标的需提供竞买人名下不低于150万银行资信证明或资产证明、租赁经营方案、类似项目成功案例（提供合同和营业执照复印件），竞拍1000平米以上标的需提供竞买人名下不低于300万银行资信证明或资产证明、租赁经营方案、类似项目成功案例（提供合同和营业执照复印件）。

第五条 本公司对拍卖标的及拍卖公告、拍卖规则及其附件的表述，对标的实物品质之真伪、瑕疵、缺陷不作担保；对不可抗力、拍卖标的自身属性的变动或正常的损耗风险不作担保；对拍卖公告、拍卖规则及其附件未提及的事宜、对可能导致减损标的或标的物的价值或使用价值的其他事宜，亦不承担瑕疵担保责任。

第六条 竞买人是指符合本次拍卖公告要求，在本公司及长沙国有资产电子交易系统上履行了登记手续、预缴了保证金的公民、法人或者其他组织。竞买人应在拍卖会前在长沙国有资产电子交易系统获得竞买资格，否则不视为正式竞买人（详见长沙国有资产交易系统操作说明）。本公司在拍卖活动任何阶段，有权对不符合本次拍卖所要求的竞买人资格之主体拒绝其参加拍卖活动或进入拍卖会场或解除其拍卖成交法律关系，并追究其相应的法律责任。

第七条

1、竞买人应在拍卖会前缴纳相应拍卖保证金，保证金均不计息。

竞买人在拍卖会前缴入的拍卖保证金用途为：竞买人（即其后的竞得人）保证在拍卖成交标的后，按拍卖规则及其附件的要求履行其全部义务。否则，本公司对竞买人（即其后的竞得人）的保证金不予退回。

2、竞买人在长沙国有资产交易系统所注册的账号是参加拍卖的重要标志，应慎重保管不得转交他人，因遗失账号产生的法律后果及可能导致的经济损失，均由竞买人自行负全责。

3、未成交竞买人的拍卖保证金在拍卖结束后7个工作日退至竞买人指定账户，保证金不计息。

第八条竞买人有权利也有义务在拍卖公告规定的咨询展示期内，获得拍卖文本资料，同时竞买人在报名前应通过询问委托人或拍卖人的有关人员、查阅有关资料、对标的进行评价或估值、到实地查看标的物等方式尽职调查，以获取拍卖标的现状之详细情况和具体信息。本次拍卖是依法经公告程序后才举行的，本公司及工作人员对拍卖标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保， (略) 的工作人员无需对上述之介绍及评价中的不准确或者遗漏之处负责。对拍卖标的的全部或部分的任何异议，均应在拍卖公告规定的咨询展示期内且在参拍报名登记前，向拍卖人书面提出。若竞买人不履行此行为，则视为其已经放弃了对拍卖标的提呈任一异议的权利，而愿意承受本规则各条款的全部义务，且完全认可拍卖标的物的现状。

第九条竞买人凭拍卖竞买账号进入拍卖会场，竞买账号是竞买人参加拍卖的确定标志，任何人点击报价价均视为竞买人本人的意思表示，其后果均由竞买人本人承担。

第十条本次拍卖以标的现状进行拍卖。竞买人一旦进入网络拍卖会场，即表明其已完全了解拍卖标的，接受拍卖标的及与其相关的一切瑕疵、缺陷，对自己竞买拍卖标的的行为及其后对拍卖标的的权利行使期间之各种风险、状态，自行承担法律责任。

第十一条竞买人之间不得恶意串通竞价，不得采取威胁、恐吓等手段胁迫他人竞价，违者将承担相关法律责任。

第十二条 竞买人一经应价，不得反悔，否则竞买人的拍卖保证金不予返还，并且还可能将承担由此引起的其他法律责任。竞买人如中途退场，期间将视为放弃竞买，不影响拍卖会的继续进行。

第十三条 本场拍卖会采用网络竞价方式，即：竞买人在规定的时间内，通过竞价系统输入报价，按照“价格优先、时间优先”原则进行连续竞价，由拍卖师在竞价系统确定最高报价。

拍卖会每次加价幅度按竞价系统设定的加价单位进行递增，拍卖分为限时竞价期和延时竞价期两阶段。每次加价幅度及竞价时间由系统最终显示为准。

限时竞价期和延时竞价期：竞价会启动后，竞价系统自动进入限时竞价期，在规定时间内，报价可多次输入，首次报价不得低于竞价系统显示的拍卖起拍价，其后每次报价须高于竞价系统显示的即时最高报价（优先权人可在同等价位上行驶优先权）。限时竞价期结束后，系统随即进入延时竞价期，如在延时竞价期内有新的报价，网络竞价系统即从接受新的报价起再顺延一个延时竞价期，直到该延时竞价期未出现新的报价，时间结束及竞价结束。网络竞价系统显示“拍卖会已结束”时系统显示的最高报价即为拍卖标的的拍卖成交价，竞价系统显示的最高报价者成为买受人。

第十四条 在竞买人签署拍卖成交确认书前的任何阶段，本公司有权根据情况撤回或缓拍拍卖标的，重新提呈或恢复拍卖。

第十五条 (略) 在拍卖活动中所确认的最高出价的竞买人。拍卖落槌成交后， (略) 签署《拍卖笔录》与《拍卖成交确认书》。上述文件不论竞得人是否签署，均不影响拍卖已成交的法律效力。

拍卖公告、拍卖规则及其附件文件作为拍卖成交确认书的附件，与拍卖成交确认书具同等效力，竞得人应一并遵循。

第十六条　 本次拍卖委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤回或不可抗力因素和其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托人及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

第十七条 本次拍卖资料如有修正或补充，拍卖人在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍卖前由主持人当场口头说明，竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

第十八条 本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的标的物交付所发生的相关税、费。

特别说明

第十九条 本次拍卖所提供的资料数据，均来源于资产评估报告以及委托人提供的相关材料，仅供竞买人参考, 拍卖人声明对本次拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。竞买人应在竞买报名之前对标的物进行实物勘验、详细了解，仔细阅读本次拍卖文件及相关资料，一旦缴纳保证金及办理报名手续，即表明已完全了解情况并认可（包括已知或未知的瑕疵），愿意承担一切责任。拍卖成交后，竞得人不得以标的现状与评估报告不一致为理由退回买受标的，拍卖成交价格以及拍卖佣金亦不做调整。

第二十条标的1新民路88号门面，因加装电梯事项未参与2023年2月17日的拍卖，现加装电梯事项还在流程推进中，为了国有资产的有效保值，还是纳入本次拍卖，租赁底价和租赁面积不变。加装电梯需占用租赁面积约6平米，施工时间暂未敲定。拍卖成交后，买受人需自行承担加装电梯导致的租赁面积减少以及电梯加装期间对经营的影响，不得要求委托方减免租金或延长租赁时间。为维护社会的稳定，防止人员大幅度下岗，买受人还需接受原租户不低于30名员工，其薪资待遇不 (略) 平均最低社保工资，合同期不低于一年。

第二十一条 本次拍卖部分标的有原租户正在经营使用，原承租户参与拍卖在同等价位上具有优先权。请各位竞买人认真核实、审慎考察，拍卖成功后若涉及到房屋腾空清场问题，由买受人与委托人、原承租户共同协商解决。

第二十二条 竞得人应在拍卖前对标的买卖双方应交纳的所有税、费、标的移交等注意事项进行详细调查与了解。竞得人需在拍卖成交后15日内付清拍卖款项，并在拍卖成交后15日内与委托人签署《租赁合同》，协商标的移交相关手续。在办理标的移交过程中存在的一切风险及所涉及的一切税、费均由竞得人自行承担，与委托人、拍卖人无涉。

第二十三条 《租赁合同》签订后，竞得人需按合同约定缴纳租赁押金，待合同期满无违约的情况，由出租人无息退还。在承租期间，应当合法经营，不得破坏房屋的整体结构或妨碍其他经营者正常经营，否则，委托人有权解除租赁合同并要求赔偿相应损失。对承租物业进行装修改造的，应当经过委托人同意。若装修后的附着物无法拆除或拆除后将损害物业结构、质量、美观的，竞得人同意此附着物无条件归出租人所有。

竞得人在承租过程中不得将承租权办理抵押贷款用途；竞得人保证所承租物业不对外转租、不经营违法犯罪活动，否则将承担违约责任，所交押金不予返还。

第二十四条 本次待出租的门面或物业租赁期内，如因政府政策性拆迁，租赁合同自动终止。竞得人应无条件配合清场，由出租人退还押金及未使用到的剩余租金。

第二十五条 成交租金为含税价格，竞得人凭租金交纳凭证到委托人处开具合法票据。

第二十六条竞得人须在拍卖成交后15日内付清第一笔租金（保证金不可抵充）、押金及相关服务费。竞得人所缴纳的竞买保证金在其支付完应交款项且签订《租赁合同》后，由拍卖人通知交易中心全额无息退还，竞得人如逾期未付清全部应付款项的，则视为竞得人违约，其所缴纳的拍卖保证金不予返还，自动转为违约金。其中竞买保证金没收上缴财政，履约保证金由拍卖人按照《拍卖法》的规定，扣除竞得人需承担的相关服务费，余款上缴财政。若因竞得人违约给委托人造成经济损失的，竞得人应当承担赔偿责任，该费用从竞得人所交履约保证金中予以扣除，扣除后履约保证金有剩余的，再上缴财政。

第二十七条 对竞买人或竞得人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的通讯地址邮寄，若该项不作记载，则以其身份证（法人为营业执照）所载的住所为通讯地址。因拒收或无法送达而退回的，以邮局第一个邮戳所记载的日期视为送达日期； (略) 也可在《 (略) 报》上公告，竞买人或竞得人同意公告刊登即视为接受相关通知的内容。

湖 (略)

2023年4月18日

本人对上述拍卖规则之条款无任何异议，愿意完全接受并承担相应法律责任及风险。

竞买人（或授权代理人）签字确认：

拍卖公告

受委托，本公司定于2023年5月4日10-12时在长沙国有资产电子交易系统公开拍卖以下标的5年租赁权，租金递增方式为前三年租金不递增，第四、五年租金在第三年年租金基础上递增6%，租赁用途仅限用于符合相关法律规定的经营项目，详见拍卖资料按现状出租以实际交付为准：

单位：元

一、标的展示、竞买报名时间：即日起至2023年4月28日（9:00-16:30)可到报名地点查询相关资料。

二、报名地点：竞买人需在上述时间内携有效证件及保证金付款凭证到开福区湘春路东宸公寓2栋601室办理报名手续。

三 、自然人报名的请携带身份证原件及复印件；法人报名的须提供：①有效营业执照原件及复印件；②法定代表人身份证及复印件；③授权委托的须递交法人授权委托书、经办人身份证及复印件（所有复印件加盖公章），④提供未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的证明。

四、竞拍500平米以上标的需提供竞买人名下不低于150万银行资信证明或资产证明、租赁经营方案、类似项目成功案例（提供合同和营业执照复印件），竞拍1000平米以上标的需提供竞买人名下不低于300万银行资信证明或资产证明、租赁经营方案、类似项目成功案例（提供合同和营业执照复印件）。

五、保证金缴纳截止时间至2023年4月28日16:00时。

六、竞买保证金收款账户：账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户， 开户行： (略) 长沙潇湘支行；账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://**，点击报名生成保证金子账号（缴纳保证金时备注项目名称）。

履约保证金收款账户：账户名： (略) ，账号：* ，开户行：长沙银行华龙支行。

七、缴款人、竞买人的名称或名字须与以后签订合同的名称或名字一致，不予更改。

联系电话：*黄女士

(略)

表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍卖规则与竞买注意事项

第一条 本拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，参照国内拍卖惯例制定。

第二条本公司将依法组织和开展本次拍卖活动，参加本公司拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本拍卖规则及其它相关文件，并对自己执行本拍卖规则的行为负责。

第三条本公司有权在本拍卖规则的基础上，根据公开、公平、公正的原则解释和处理本拍卖规则以外的特殊问题和未尽事宜。

第四条　 (略) 公共资产管理中心委托，本公司对国有资产6处五年租赁权进行公开拍卖。竞买人可在展示期间查询以下资料：1、湘亚评报字（2022）第064号评估报告；2、标的相关资料；3、政府批文等。

拍卖标的基本情况：单位：元

★租金递增方式为前三年租金不递增，第四、五年租金在第三年年租金基础上递增6%，租赁用途仅限用于符合相关法律规定的经营项目。竞拍500平米以上标的需提供竞买人名下不低于150万银行资信证明或资产证明、租赁经营方案、类似项目成功案例（提供合同和营业执照复印件），竞拍1000平米以上标的需提供竞买人名下不低于300万银行资信证明或资产证明、租赁经营方案、类似项目成功案例（提供合同和营业执照复印件）。

第五条 本公司对拍卖标的及拍卖公告、拍卖规则及其附件的表述，对标的实物品质之真伪、瑕疵、缺陷不作担保；对不可抗力、拍卖标的自身属性的变动或正常的损耗风险不作担保；对拍卖公告、拍卖规则及其附件未提及的事宜、对可能导致减损标的或标的物的价值或使用价值的其他事宜，亦不承担瑕疵担保责任。

第六条 竞买人是指符合本次拍卖公告要求，在本公司及长沙国有资产电子交易系统上履行了登记手续、预缴了保证金的公民、法人或者其他组织。竞买人应在拍卖会前在长沙国有资产电子交易系统获得竞买资格，否则不视为正式竞买人（详见长沙国有资产交易系统操作说明）。本公司在拍卖活动任何阶段，有权对不符合本次拍卖所要求的竞买人资格之主体拒绝其参加拍卖活动或进入拍卖会场或解除其拍卖成交法律关系，并追究其相应的法律责任。

第七条

1、竞买人应在拍卖会前缴纳相应拍卖保证金，保证金均不计息。

竞买人在拍卖会前缴入的拍卖保证金用途为：竞买人（即其后的竞得人）保证在拍卖成交标的后，按拍卖规则及其附件的要求履行其全部义务。否则，本公司对竞买人（即其后的竞得人）的保证金不予退回。

2、竞买人在长沙国有资产交易系统所注册的账号是参加拍卖的重要标志，应慎重保管不得转交他人，因遗失账号产生的法律后果及可能导致的经济损失，均由竞买人自行负全责。

3、未成交竞买人的拍卖保证金在拍卖结束后7个工作日退至竞买人指定账户，保证金不计息。

第八条竞买人有权利也有义务在拍卖公告规定的咨询展示期内，获得拍卖文本资料，同时竞买人在报名前应通过询问委托人或拍卖人的有关人员、查阅有关资料、对标的进行评价或估值、到实地查看标的物等方式尽职调查，以获取拍卖标的现状之详细情况和具体信息。本次拍卖是依法经公告程序后才举行的，本公司及工作人员对拍卖标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保， (略) 的工作人员无需对上述之介绍及评价中的不准确或者遗漏之处负责。对拍卖标的的全部或部分的任何异议，均应在拍卖公告规定的咨询展示期内且在参拍报名登记前，向拍卖人书面提出。若竞买人不履行此行为，则视为其已经放弃了对拍卖标的提呈任一异议的权利，而愿意承受本规则各条款的全部义务，且完全认可拍卖标的物的现状。

第九条竞买人凭拍卖竞买账号进入拍卖会场，竞买账号是竞买人参加拍卖的确定标志，任何人点击报价价均视为竞买人本人的意思表示，其后果均由竞买人本人承担。

第十条本次拍卖以标的现状进行拍卖。竞买人一旦进入网络拍卖会场，即表明其已完全了解拍卖标的，接受拍卖标的及与其相关的一切瑕疵、缺陷，对自己竞买拍卖标的的行为及其后对拍卖标的的权利行使期间之各种风险、状态，自行承担法律责任。

第十一条竞买人之间不得恶意串通竞价，不得采取威胁、恐吓等手段胁迫他人竞价，违者将承担相关法律责任。

第十二条 竞买人一经应价，不得反悔，否则竞买人的拍卖保证金不予返还，并且还可能将承担由此引起的其他法律责任。竞买人如中途退场，期间将视为放弃竞买，不影响拍卖会的继续进行。

第十三条 本场拍卖会采用网络竞价方式，即：竞买人在规定的时间内，通过竞价系统输入报价，按照“价格优先、时间优先”原则进行连续竞价，由拍卖师在竞价系统确定最高报价。

拍卖会每次加价幅度按竞价系统设定的加价单位进行递增，拍卖分为限时竞价期和延时竞价期两阶段。每次加价幅度及竞价时间由系统最终显示为准。

限时竞价期和延时竞价期：竞价会启动后，竞价系统自动进入限时竞价期，在规定时间内，报价可多次输入，首次报价不得低于竞价系统显示的拍卖起拍价，其后每次报价须高于竞价系统显示的即时最高报价（优先权人可在同等价位上行驶优先权）。限时竞价期结束后，系统随即进入延时竞价期，如在延时竞价期内有新的报价，网络竞价系统即从接受新的报价起再顺延一个延时竞价期，直到该延时竞价期未出现新的报价，时间结束及竞价结束。网络竞价系统显示“拍卖会已结束”时系统显示的最高报价即为拍卖标的的拍卖成交价，竞价系统显示的最高报价者成为买受人。

第十四条 在竞买人签署拍卖成交确认书前的任何阶段，本公司有权根据情况撤回或缓拍拍卖标的，重新提呈或恢复拍卖。

第十五条 (略) 在拍卖活动中所确认的最高出价的竞买人。拍卖落槌成交后， (略) 签署《拍卖笔录》与《拍卖成交确认书》。上述文件不论竞得人是否签署，均不影响拍卖已成交的法律效力。

拍卖公告、拍卖规则及其附件文件作为拍卖成交确认书的附件，与拍卖成交确认书具同等效力，竞得人应一并遵循。

第十六条　 本次拍卖委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤回或不可抗力因素和其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托人及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

第十七条 本次拍卖资料如有修正或补充，拍卖人在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍卖前由主持人当场口头说明，竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

第十八条 本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的标的物交付所发生的相关税、费。

特别说明

第十九条 本次拍卖所提供的资料数据，均来源于资产评估报告以及委托人提供的相关材料，仅供竞买人参考, 拍卖人声明对本次拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。竞买人应在竞买报名之前对标的物进行实物勘验、详细了解，仔细阅读本次拍卖文件及相关资料，一旦缴纳保证金及办理报名手续，即表明已完全了解情况并认可（包括已知或未知的瑕疵），愿意承担一切责任。拍卖成交后，竞得人不得以标的现状与评估报告不一致为理由退回买受标的，拍卖成交价格以及拍卖佣金亦不做调整。

第二十条标的1新民路88号门面，因加装电梯事项未参与2023年2月17日的拍卖，现加装电梯事项还在流程推进中，为了国有资产的有效保值，还是纳入本次拍卖，租赁底价和租赁面积不变。加装电梯需占用租赁面积约6平米，施工时间暂未敲定。拍卖成交后，买受人需自行承担加装电梯导致的租赁面积减少以及电梯加装期间对经营的影响，不得要求委托方减免租金或延长租赁时间。为维护社会的稳定，防止人员大幅度下岗，买受人还需接受原租户不低于30名员工，其薪资待遇不 (略) 平均最低社保工资，合同期不低于一年。

第二十一条 本次拍卖部分标的有原租户正在经营使用，原承租户参与拍卖在同等价位上具有优先权。请各位竞买人认真核实、审慎考察，拍卖成功后若涉及到房屋腾空清场问题，由买受人与委托人、原承租户共同协商解决。

第二十二条 竞得人应在拍卖前对标的买卖双方应交纳的所有税、费、标的移交等注意事项进行详细调查与了解。竞得人需在拍卖成交后15日内付清拍卖款项，并在拍卖成交后15日内与委托人签署《租赁合同》，协商标的移交相关手续。在办理标的移交过程中存在的一切风险及所涉及的一切税、费均由竞得人自行承担，与委托人、拍卖人无涉。

第二十三条 《租赁合同》签订后，竞得人需按合同约定缴纳租赁押金，待合同期满无违约的情况，由出租人无息退还。在承租期间，应当合法经营，不得破坏房屋的整体结构或妨碍其他经营者正常经营，否则，委托人有权解除租赁合同并要求赔偿相应损失。对承租物业进行装修改造的，应当经过委托人同意。若装修后的附着物无法拆除或拆除后将损害物业结构、质量、美观的，竞得人同意此附着物无条件归出租人所有。

竞得人在承租过程中不得将承租权办理抵押贷款用途；竞得人保证所承租物业不对外转租、不经营违法犯罪活动，否则将承担违约责任，所交押金不予返还。

第二十四条 本次待出租的门面或物业租赁期内，如因政府政策性拆迁，租赁合同自动终止。竞得人应无条件配合清场，由出租人退还押金及未使用到的剩余租金。

第二十五条 成交租金为含税价格，竞得人凭租金交纳凭证到委托人处开具合法票据。

第二十六条竞得人须在拍卖成交后15日内付清第一笔租金（保证金不可抵充）、押金及相关服务费。竞得人所缴纳的竞买保证金在其支付完应交款项且签订《租赁合同》后，由拍卖人通知交易中心全额无息退还，竞得人如逾期未付清全部应付款项的，则视为竞得人违约，其所缴纳的拍卖保证金不予返还，自动转为违约金。其中竞买保证金没收上缴财政，履约保证金由拍卖人按照《拍卖法》的规定，扣除竞得人需承担的相关服务费，余款上缴财政。若因竞得人违约给委托人造成经济损失的，竞得人应当承担赔偿责任，该费用从竞得人所交履约保证金中予以扣除，扣除后履约保证金有剩余的，再上缴财政。

第二十七条 对竞买人或竞得人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的通讯地址邮寄，若该项不作记载，则以其身份证（法人为营业执照）所载的住所为通讯地址。因拒收或无法送达而退回的，以邮局第一个邮戳所记载的日期视为送达日期； (略) 也可在《 (略) 报》上公告，竞买人或竞得人同意公告刊登即视为接受相关通知的内容。

湖 (略)

2023年4月18日

本人对上述拍卖规则之条款无任何异议，愿意完全接受并承担相应法律责任及风险。

竞买人（或授权代理人）签字确认：