项目名称

海南大学海甸校区教工南区商铺分别招租

项目编号

XZ*HN2070

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年4月23日

挂牌截止日期

2023年5月8日

标的简况

标的坐落

海南大学海甸校区教工南区

序号

标的名称

经营范围

招租

面积

（㎡）

竞租

保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

1

教工南区老人活动中心1号铺

理发

30

10000

2400

2400

2

教工南区老人活动中心2号铺

理发

30

10000

2400

2400

租赁期限租金支付

租赁期限：截止2026年4月30日止

租金每年一付，先支付后使用

租金递增方式

无

装修期限

/

承租押金(元)

50000

标的状态

正在经营状态

是否设置原承租人优先权

否

租赁用途

理发服务项目

重大事

项说明

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022年11月30日

评估机构

海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南大学

组织机构代码证号：*3M

注册地： (略)
法定代表人：骆清铭

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南大学师生事务保障中心2023年第 3 次党政联席会议纪要（2023年3月2日），海大国资处同意该项目的意见（2023年3月8日）

行为批准或备案机构

(略) 教育厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户可以参加竞租（营业执照需包含理发相关服务业务）。不接受联合体和自然人报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租，直系亲属为招租方副处级及以上领导干部的应予以回避，意向承租方报名时提供承诺书。

2、服务项目主要服务于教工南区教职员工，竞租人需提供在合同期限内单次单剪发基础服务收费价格不高于20元人民币的承诺书。

3、同一竞租方可以投标多间铺面，但只能竞得一间铺面为限，且只能从事理发相关经营活动。已有承租海大海甸校区商业网点的自然人、个体工商户或企业不得参与竞租。

4、竞租人提供不低于3年（含3年）仍在有效期的社区理发服务经验的合同复印件（原件备查）。

5、竞租人需提供2022年以来连续3个月缴纳税收凭据，如属于免税范畴，需提供相应的证明材料

6、竞租人需提供“信用中国”的失信被执行人、重大税收违法等均无违法违规记录的相关证明。

7、意向承租方报名应缴纳竞租保证金1万元（公告期内须到达产交所指定账户）。确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

8、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方须在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围包含本次标的指定的经营范围。

9、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

10、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

11、承租方按总租金（自签订成交确认书的次月起至2026年4月30日）的2.5%支付交易服务费（单个标的不低于1000元）。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方，若报名的意向承租人不足2名，则该项目不成交；报名的意向承租人达2名及以上，启动网络竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、根据“同一竞租方可以投标多间铺面，但只能竞得一间铺面为限”的要求，意向承租方竞得1间铺面后，不允许参加第2间铺面的竞价。

3、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

海南大学海甸校区教工南区老干活动中心旁

报名时间

2023年4月23日至2023年5月8日

报名手续

竞租人须在2023年5月8日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳保证金1万元（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（http://**）E交易专区报价。

报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或其他经济组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.承诺书（按照上述承租方资格及相关条件中的第1、2项要求）；

4.不低于3年（含3年）仍在有效期的社区理发服务经验的合同复印件（原件备查）

5.2022年以来连续3个月缴纳税收凭据，如属于免税范畴，需提供相应的证明材料

6.“信用中国”的失信被执行人、重大税收违法等均无违法违规记录的相关证明。
7.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生2家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租金（自签订成交确认书的次月起至2026年4月30日）的2.5%（单个标的不低于1000元），由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

教工南区老人活动中心1号铺

5月9日9：00

5月9日9：30

100元

120秒

2

教工南区老人活动中心2号铺

5月9日15：00

5月9日15：30

100元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：魏女士 *刘女士 *
技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它

项目名称

海南大学海甸校区教工南区商铺分别招租

项目编号

XZ*HN2070

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年4月23日

挂牌截止日期

2023年5月8日

标的简况

标的坐落

海南大学海甸校区教工南区

序号

标的名称

经营范围

招租

面积

（㎡）

竞租

保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

1

教工南区老人活动中心1号铺

理发

30

10000

2400

2400

2

教工南区老人活动中心2号铺

理发

30

10000

2400

2400

租赁期限租金支付

租赁期限：截止2026年4月30日止

租金每年一付，先支付后使用

租金递增方式

无

装修期限

/

承租押金(元)

50000

标的状态

正在经营状态

是否设置原承租人优先权

否

租赁用途

理发服务项目

重大事

项说明

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022年11月30日

评估机构

海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南大学

组织机构代码证号：*3M

注册地： (略)
法定代表人：骆清铭

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南大学师生事务保障中心2023年第 3 次党政联席会议纪要（2023年3月2日），海大国资处同意该项目的意见（2023年3月8日）

行为批准或备案机构

(略) 教育厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户可以参加竞租（营业执照需包含理发相关服务业务）。不接受联合体和自然人报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租，直系亲属为招租方副处级及以上领导干部的应予以回避，意向承租方报名时提供承诺书。

2、服务项目主要服务于教工南区教职员工，竞租人需提供在合同期限内单次单剪发基础服务收费价格不高于20元人民币的承诺书。

3、同一竞租方可以投标多间铺面，但只能竞得一间铺面为限，且只能从事理发相关经营活动。已有承租海大海甸校区商业网点的自然人、个体工商户或企业不得参与竞租。

4、竞租人提供不低于3年（含3年）仍在有效期的社区理发服务经验的合同复印件（原件备查）。

5、竞租人需提供2022年以来连续3个月缴纳税收凭据，如属于免税范畴，需提供相应的证明材料

6、竞租人需提供“信用中国”的失信被执行人、重大税收违法等均无违法违规记录的相关证明。

7、意向承租方报名应缴纳竞租保证金1万元（公告期内须到达产交所指定账户）。确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

8、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方须在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围包含本次标的指定的经营范围。

9、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

10、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

11、承租方按总租金（自签订成交确认书的次月起至2026年4月30日）的2.5%支付交易服务费（单个标的不低于1000元）。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方，若报名的意向承租人不足2名，则该项目不成交；报名的意向承租人达2名及以上，启动网络竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、根据“同一竞租方可以投标多间铺面，但只能竞得一间铺面为限”的要求，意向承租方竞得1间铺面后，不允许参加第2间铺面的竞价。

3、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

海南大学海甸校区教工南区老干活动中心旁

报名时间

2023年4月23日至2023年5月8日

报名手续

竞租人须在2023年5月8日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳保证金1万元（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（http://**）E交易专区报价。

报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或其他经济组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.承诺书（按照上述承租方资格及相关条件中的第1、2项要求）；

4.不低于3年（含3年）仍在有效期的社区理发服务经验的合同复印件（原件备查）

5.2022年以来连续3个月缴纳税收凭据，如属于免税范畴，需提供相应的证明材料

6.“信用中国”的失信被执行人、重大税收违法等均无违法违规记录的相关证明。
7.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生2家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租金（自签订成交确认书的次月起至2026年4月30日）的2.5%（单个标的不低于1000元），由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

教工南区老人活动中心1号铺

5月9日9：00

5月9日9：30

100元

120秒

2

教工南区老人活动中心2号铺

5月9日15：00

5月9日15：30

100元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：魏女士 *刘女士 *
技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它