(略) 思茅区委党校学员住宿楼（学员宿舍）出租公告

思采出让〔2023〕6号

根据《 (略) 人民政府办公厅关于印发< (略) 行政事业单位国有资产管理办法>的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《 (略) 发展和改革 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会 (略) 财政厅关于印发< (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则>的通知》（云发改平台建管〔2021〕480号）、《 (略) 思茅区财政局关于印发< (略) 思茅区行政事业单位国有资产使用管理办法>的通知》（思财资发〔2020〕4号）等文件规定，以挂牌方式公开出 (略) 思茅区委党校学员住宿楼（学员宿舍）。

一、出租房屋基本情况：

二、出租方式

该项目采用有底价挂牌方式出租，按价高者得的原则确定承租人。

三、出租底价及竞价增价幅度

本项目出租的房屋按现状整体出租，出租年限为5年。

出租底价及竞价增价幅度如下：

四、合同签订

竞得人在与思茅区政府采购和出让中心签订《成交确认书》后7个工作日内与出租 (略) 思茅区委党校签订《出租合同》，合同签订后5个工作日内，承租人一次性交付合同第一年的房屋租金，合同期内的租金按年预付，不接受分期付款方式。

五、承租条件

1.使用经营范围必须符合法律法规和《出租合同》约定，承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

2.承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

3.承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租（出租人除外），否则出租人有权收回房屋使用权。

4.承租人须遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，房屋装修施工方案必须符合国家法律法规和相关行业部门规定，租赁期间租赁范围内产生的一切费用和法律责任由承租人自行承担。

5.出租人因学校主体班培训或工作需要房间住宿时，承租人应优先满足出租人的学员住宿需求，学员房费标准每间每天不超过120元。

六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

（一）资格条件：

1.本项目不接受联合体参加竞租。

2.竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

（二）报名时应提交下列资料：

1.竞租人为法人，需提交《营业执照》或者统一社会信用代码证副本、法定代表人身份证（正反面）、法人授权委托书（若需委托的）等有效证明材料。

竞租人为其他合法组织，需提交能证明其合法身份的有效证书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）、法人授权委托书（若需委托的）等有效证明材料。

竞租人为自然人，需提供本人有效的身份证（正反面）。

2.《竞租申请书》和《竞租承诺书》。

3.竞租保证金缴纳凭证。

4.其他要求

本项目采用网络报名，报名所需提交的材料用扫描件上传即可。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问“ (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）”，进入本项目附件下载。

七、报名时间

报名时间：2023年4月27日08:00至2023年6月5日17:30止。

八、报名资格确认

资格审查时间：2023年6月6日08:00—17:30。

(略) 思茅区政府采购和出让中心审查，申请人按规定缴纳竞租保证金、具备申请条件的，将在资格审查通过后确认其竞买资格。

九、竞租保证金

1.本项目保证金为5000元。

2.保证金须在2023年6月5日17:30止前缴纳完成。

3.保证金账户：

开户名称： (略) 思茅区公共资源交易中心

开户银行：建行普洱振兴路支行

账号：*05116-1001

4.保证金由竞租申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

5.竞得人所缴纳的竞租保证金转为承租定金；其他竞租人所缴纳的竞租保证金其他竞租人所缴纳的竞租保证金在挂牌结束后5个工作 (略) 思茅区公共资源交易中心退回原账户，不计利息。

十、竞价时间及竞价规则

网络自由竞价时间：2023年6月6日17:30至2023年6月20日16:00止，自由竞价结束，自动进入限时竞价环节。竞租人在规定的竞价时限内通过网上交易系统进行报价。

（二）竞价规则

1.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。

2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

4.自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

十一、以下内容请务必详细阅读：

1.该项目 (略) 公共资源交易中心网（http://**:8001/#/homePage）进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。

2.竞租申请人可对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对挂牌公告及勘查区块无异议并全部接受，并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

3.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书→项目报名→缴纳保证金→保证金确认→报名截止→查验报名资料→资格确认→竞价（含限时竞价）→签订《成交确认书》→签订《合同》→结果公示→竞得人上传合同备案。

4.交易成功后，竞得人于3个工作日内到思茅区政府采购和出让中心签订《成交确认书》。竞租人为法人或其他组织的，请携带公章。

提示：本项目是网络竞价，请竞租人自行通过网络参加限时竞价。（注：竞租人未按时参与竞价的，视为放弃。）

十二、联系方式

出租人：中国 (略) 思茅区委党校

地址： (略) 思茅区茶城大道5号

现场踏勘联系人：张老师

联系电话：*

出让机构： (略) 思茅区政府采购和出让中心

地址： (略) 思茅区石龙东 (略) 政务服务中心8楼810室

联系人：陈师

联系电话：0879-*

(略) 思茅区公共资源交易中心

地址： (略) 思茅区石龙东 (略) 政务服务中心8楼811室

联系电话：0879-*

网站咨询服务电话：010-*

十三、其它事项

公告解 (略) 思茅区政府采购和出让中心。

(略) 思茅区政府采购和出让中心

2023年4月27日

(略) 思茅区委党校学员住宿楼（学员宿舍）出租公告

思采出让〔2023〕6号

根据《 (略) 人民政府办公厅关于印发< (略) 行政事业单位国有资产管理办法>的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《 (略) 发展和改革 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会 (略) 财政厅关于印发< (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则>的通知》（云发改平台建管〔2021〕480号）、《 (略) 思茅区财政局关于印发< (略) 思茅区行政事业单位国有资产使用管理办法>的通知》（思财资发〔2020〕4号）等文件规定，以挂牌方式公开出 (略) 思茅区委党校学员住宿楼（学员宿舍）。

一、出租房屋基本情况：

二、出租方式

该项目采用有底价挂牌方式出租，按价高者得的原则确定承租人。

三、出租底价及竞价增价幅度

本项目出租的房屋按现状整体出租，出租年限为5年。

出租底价及竞价增价幅度如下：

四、合同签订

竞得人在与思茅区政府采购和出让中心签订《成交确认书》后7个工作日内与出租 (略) 思茅区委党校签订《出租合同》，合同签订后5个工作日内，承租人一次性交付合同第一年的房屋租金，合同期内的租金按年预付，不接受分期付款方式。

五、承租条件

1.使用经营范围必须符合法律法规和《出租合同》约定，承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

2.承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

3.承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租（出租人除外），否则出租人有权收回房屋使用权。

4.承租人须遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，房屋装修施工方案必须符合国家法律法规和相关行业部门规定，租赁期间租赁范围内产生的一切费用和法律责任由承租人自行承担。

5.出租人因学校主体班培训或工作需要房间住宿时，承租人应优先满足出租人的学员住宿需求，学员房费标准每间每天不超过120元。

六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

（一）资格条件：

1.本项目不接受联合体参加竞租。

2.竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

（二）报名时应提交下列资料：

1.竞租人为法人，需提交《营业执照》或者统一社会信用代码证副本、法定代表人身份证（正反面）、法人授权委托书（若需委托的）等有效证明材料。

竞租人为其他合法组织，需提交能证明其合法身份的有效证书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）、法人授权委托书（若需委托的）等有效证明材料。

竞租人为自然人，需提供本人有效的身份证（正反面）。

2.《竞租申请书》和《竞租承诺书》。

3.竞租保证金缴纳凭证。

4.其他要求

本项目采用网络报名，报名所需提交的材料用扫描件上传即可。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问“ (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）”，进入本项目附件下载。

七、报名时间

报名时间：2023年4月27日08:00至2023年6月5日17:30止。

八、报名资格确认

资格审查时间：2023年6月6日08:00—17:30。

(略) 思茅区政府采购和出让中心审查，申请人按规定缴纳竞租保证金、具备申请条件的，将在资格审查通过后确认其竞买资格。

九、竞租保证金

1.本项目保证金为5000元。

2.保证金须在2023年6月5日17:30止前缴纳完成。

3.保证金账户：

开户名称： (略) 思茅区公共资源交易中心

开户银行：建行普洱振兴路支行

账号：*05116-1001

4.保证金由竞租申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

5.竞得人所缴纳的竞租保证金转为承租定金；其他竞租人所缴纳的竞租保证金其他竞租人所缴纳的竞租保证金在挂牌结束后5个工作 (略) 思茅区公共资源交易中心退回原账户，不计利息。

十、竞价时间及竞价规则

网络自由竞价时间：2023年6月6日17:30至2023年6月20日16:00止，自由竞价结束，自动进入限时竞价环节。竞租人在规定的竞价时限内通过网上交易系统进行报价。

（二）竞价规则

1.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。

2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

4.自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

十一、以下内容请务必详细阅读：

1.该项目 (略) 公共资源交易中心网（http://**:8001/#/homePage）进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。

2.竞租申请人可对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对挂牌公告及勘查区块无异议并全部接受，并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

3.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书→项目报名→缴纳保证金→保证金确认→报名截止→查验报名资料→资格确认→竞价（含限时竞价）→签订《成交确认书》→签订《合同》→结果公示→竞得人上传合同备案。

4.交易成功后，竞得人于3个工作日内到思茅区政府采购和出让中心签订《成交确认书》。竞租人为法人或其他组织的，请携带公章。

提示：本项目是网络竞价，请竞租人自行通过网络参加限时竞价。（注：竞租人未按时参与竞价的，视为放弃。）

十二、联系方式

出租人：中国 (略) 思茅区委党校

地址： (略) 思茅区茶城大道5号

现场踏勘联系人：张老师

联系电话：*

出让机构： (略) 思茅区政府采购和出让中心

地址： (略) 思茅区石龙东 (略) 政务服务中心8楼810室

联系人：陈师

联系电话：0879-*

(略) 思茅区公共资源交易中心

地址： (略) 思茅区石龙东 (略) 政务服务中心8楼811室

联系电话：0879-*

网站咨询服务电话：010-*

十三、其它事项

公告解 (略) 思茅区政府采购和出让中心。

(略) 思茅区政府采购和出让中心

2023年4月27日