表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2023 年5 月17 日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金17.0442万元到该项目指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。交易结束后竞买保证金原路无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 3 个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效后 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 3 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

5.本次出租的标的租期6年，装修免租期为两个月，租金支付方式为押三付三，从第4年起租金在前一年租金基础上递增3%，押金自《资产租赁合同》到期且承租方履行完所有合同义务后30日内退还押金。

6.标的移交时间：自租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效之日起10个工作日内完成房产移交。

7.合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约，租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。

8.合同签订后，承租方如需装修或改造租赁物业，需向租赁方出具书面报告，经租赁方书面同意后方可动工。

9..本项目不接受联合体报名。

10.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担50%。

11.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

联交所

联系人

颜湘伟

电话

0731—*

产交服

务中心

刘庭晖

0731—*

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2023 年5 月17 日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金17.0442万元到该项目指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。交易结束后竞买保证金原路无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 3 个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效后 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 3 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

5.本次出租的标的租期6年，装修免租期为两个月，租金支付方式为押三付三，从第4年起租金在前一年租金基础上递增3%，押金自《资产租赁合同》到期且承租方履行完所有合同义务后30日内退还押金。

6.标的移交时间：自租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效之日起10个工作日内完成房产移交。

7.合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约，租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。

8.合同签订后，承租方如需装修或改造租赁物业，需向租赁方出具书面报告，经租赁方书面同意后方可动工。

9..本项目不接受联合体报名。

10.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担50%。

11.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

联交所

联系人

颜湘伟

电话

0731—*

产交服

务中心

刘庭晖

0731—*