项目名称

呈贡试验基地综合楼（第4层）、食堂的闲置资产整体出租

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

2023年5 月8日09时00分——2022年5月19 日17时00分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长1个周期。

交

易

方

式

及

规

则

交易方式

网络竞价

竞价方式

动态报价

加价幅度

人民币 5000元

自由报价时间

2022年5 月23日10时00分00秒——2023年5 月23 日10时30分00秒

限时报价开始时间

自由报价期结束当即进入限时报价期，限时报价的起始价格为自由报价期内的最高报价，每轮限时报价周期：1.5分钟。

其他

更多系统操作内容 (略) 公共资源交易信息网（http://**）首页“服务指南”下载系统操作说明及系统培训视频。

出租标的基本信息

项目类型

房产租赁

项目现状

闲置

标的面积

呈贡试验基地综合楼（第4层）1408.19平方米、食堂913.32平方米。

标的简介

标的资产已合法取得全部《不动产权证书》、《房产证》，产 (略) 水利水 (略) ，产权无争议，未对外设立权利限制、无司法查封。

出租方基本情况

出租方名称

(略) 水利水 (略)

统一社会

信用代码

*532

现场踏勘

联系人

李洪文

联系电话

136 4886 1773

踏勘时间

公告期内工作日8:30--17:30

出租方承诺

本出租方提出申请，委托云 (略) （以下称“云交所”） (略) 公共资源交易信息网（http://**）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则》《云南产权交易所资产租赁业务规则》等相关规定及交易程序有了充分的理解和认可，并愿意遵守相应规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行出租；

二、本项目不接受联合体报名。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的企业。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单。

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

* 元/年，（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的履约保证金

32000元

租赁用途

符合法律法规规定，且征得出租方同意的经营事项，且在租赁期内不得转租或分租。

租赁期限

5年

免租期

无

租金递增方式

不递增

租金支付方式

按季度支付

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于签订《房屋租赁合同》之日起【5】个工作日内将首次租金支付至出租方指定账户，于签订《房屋租赁合同》之日起【5】个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。

二、标的交接：自承租方付清首次租金之日起【5】个工作日内，出租方将租赁标的及相应的附属设施、设备（具体以设施、设备清单为准）交付承租方使用。

三、租赁标的物业管理费用由承租方承担。承租方在使用租赁标的前，需与出租方成立 (略) 签署《物业管理合同》。物业管理费等相关费用由承租方与出租方成立 (略) 协商收取。

四、出租所涉及的税收和费用：

（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、电话通讯等所有的费用由承租方承担，并由承租方承担逾期付款的违约后果（包括滞纳金、罚金等）。因承租方逾期缴纳以上费用致使出租方产生损失的，产生的损失由承租方承担，出租方有权在履约保证金中直接扣除。

五、承租方应在物业建筑设计指标下合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修。承租方拒不维修，出租方可代为维修，维修所产生的一切费用由承租方承担，出租方可直接从承租方交纳的履约保证金中直接扣除前述费用。

六、因国家政策变化、政府原因、去库存要求等导致租赁合同解除的，双方互不承担违约责任。承租方按实际使用时间支付相应租金。

七、如出租方提前终止本协议，应当提前一个月通知承租方，承租方只需按实际使用时间支付相应租金，出租方无需承担违约及赔偿责任。

八、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给第三方。

九、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承方未违反合同约定、结清物业管理及其他费用且按期搬离该房屋的情况下，出租方于承租方办理完退租手续并搬离后30日内不计利息退还承租方的履约保证金。

十、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（详见附件下载）。

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订租赁合同，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方报名登记时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》（详见附件下载）一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前， (略) 公共资源交易信息网（http://**）凭“企业数字证书”完成线上报名。建议使用“谷歌浏览器”或“360极速浏览器”。

（注意：未办理过“企业数字证书”的报名人， (略) 公共资源交易中心电子认证的要求办理数字证书， (略) 公共资源交易中心系统完成注册后，便可登*系统进行线上报名及获取报名相关材料。如报名 (略) 公共资源交易中心办理过“企业数字证书”且在有效期内，即可直 (略) 公共资源交易中心电子化平台进行线上报名及获取报名相关材料。）

二、纸质报名材料提交方式：

报名人应将纸质报名材料提交至云南产权交易所：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表、承租申请与承诺》；《现场踏勘确认函》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四）云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址： (略) 五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：陈女士0871-*

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金交纳方式

银行转账

保证金金额

人民币*.00元

保证金交纳截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名：云 (略)

开户行：招商银行昆明兴科路支行

账号：*

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。

保证金处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，经出租方确认后，剩余费用原路无息退回。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订合同及未按约定时限支付合同承租押金、交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

附件下载

1、《意向承租报名登记表、承租申请与承诺》；

2、《现场踏勘确认函》；

3、《资产租赁业务收费标准》；

4、《房屋租赁合同》（模板）。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 五华区祥云街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

陈女士

咨询电话

0871-*

咨询时间

工作日9:00至17:00

项目名称

呈贡试验基地综合楼（第4层）、食堂的闲置资产整体出租

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

2023年5 月8日09时00分——2022年5月19 日17时00分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长1个周期。

交

易

方

式

及

规

则

交易方式

网络竞价

竞价方式

动态报价

加价幅度

人民币 5000元

自由报价时间

2022年5 月23日10时00分00秒——2023年5 月23 日10时30分00秒

限时报价开始时间

自由报价期结束当即进入限时报价期，限时报价的起始价格为自由报价期内的最高报价，每轮限时报价周期：1.5分钟。

其他

更多系统操作内容 (略) 公共资源交易信息网（http://**）首页“服务指南”下载系统操作说明及系统培训视频。

出租标的基本信息

项目类型

房产租赁

项目现状

闲置

标的面积

呈贡试验基地综合楼（第4层）1408.19平方米、食堂913.32平方米。

标的简介

标的资产已合法取得全部《不动产权证书》、《房产证》，产 (略) 水利水 (略) ，产权无争议，未对外设立权利限制、无司法查封。

出租方基本情况

出租方名称

(略) 水利水 (略)

统一社会

信用代码

*532

现场踏勘

联系人

李洪文

联系电话

136 4886 1773

踏勘时间

公告期内工作日8:30--17:30

出租方承诺

本出租方提出申请，委托云 (略) （以下称“云交所”） (略) 公共资源交易信息网（http://**）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则》《云南产权交易所资产租赁业务规则》等相关规定及交易程序有了充分的理解和认可，并愿意遵守相应规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行出租；

二、本项目不接受联合体报名。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的企业。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单。

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

* 元/年，（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的履约保证金

32000元

租赁用途

符合法律法规规定，且征得出租方同意的经营事项，且在租赁期内不得转租或分租。

租赁期限

5年

免租期

无

租金递增方式

不递增

租金支付方式

按季度支付

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于签订《房屋租赁合同》之日起【5】个工作日内将首次租金支付至出租方指定账户，于签订《房屋租赁合同》之日起【5】个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。

二、标的交接：自承租方付清首次租金之日起【5】个工作日内，出租方将租赁标的及相应的附属设施、设备（具体以设施、设备清单为准）交付承租方使用。

三、租赁标的物业管理费用由承租方承担。承租方在使用租赁标的前，需与出租方成立 (略) 签署《物业管理合同》。物业管理费等相关费用由承租方与出租方成立 (略) 协商收取。

四、出租所涉及的税收和费用：

（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、电话通讯等所有的费用由承租方承担，并由承租方承担逾期付款的违约后果（包括滞纳金、罚金等）。因承租方逾期缴纳以上费用致使出租方产生损失的，产生的损失由承租方承担，出租方有权在履约保证金中直接扣除。

五、承租方应在物业建筑设计指标下合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修。承租方拒不维修，出租方可代为维修，维修所产生的一切费用由承租方承担，出租方可直接从承租方交纳的履约保证金中直接扣除前述费用。

六、因国家政策变化、政府原因、去库存要求等导致租赁合同解除的，双方互不承担违约责任。承租方按实际使用时间支付相应租金。

七、如出租方提前终止本协议，应当提前一个月通知承租方，承租方只需按实际使用时间支付相应租金，出租方无需承担违约及赔偿责任。

八、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给第三方。

九、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承方未违反合同约定、结清物业管理及其他费用且按期搬离该房屋的情况下，出租方于承租方办理完退租手续并搬离后30日内不计利息退还承租方的履约保证金。

十、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（详见附件下载）。

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订租赁合同，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方报名登记时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》（详见附件下载）一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前， (略) 公共资源交易信息网（http://**）凭“企业数字证书”完成线上报名。建议使用“谷歌浏览器”或“360极速浏览器”。

（注意：未办理过“企业数字证书”的报名人， (略) 公共资源交易中心电子认证的要求办理数字证书， (略) 公共资源交易中心系统完成注册后，便可登*系统进行线上报名及获取报名相关材料。如报名 (略) 公共资源交易中心办理过“企业数字证书”且在有效期内，即可直 (略) 公共资源交易中心电子化平台进行线上报名及获取报名相关材料。）

二、纸质报名材料提交方式：

报名人应将纸质报名材料提交至云南产权交易所：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表、承租申请与承诺》；《现场踏勘确认函》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四）云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址： (略) 五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：陈女士0871-*

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金交纳方式

银行转账

保证金金额

人民币*.00元

保证金交纳截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名：云 (略)

开户行：招商银行昆明兴科路支行

账号：*

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。

保证金处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，经出租方确认后，剩余费用原路无息退回。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订合同及未按约定时限支付合同承租押金、交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

附件下载

1、《意向承租报名登记表、承租申请与承诺》；

2、《现场踏勘确认函》；

3、《资产租赁业务收费标准》；

4、《房屋租赁合同》（模板）。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 五华区祥云街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

陈女士

咨询电话

0871-*

咨询时间

工作日9:00至17:00