(略) 自然资源和规划局

国有建设用地使用权出让公告

涿自告字【2023】第05号

根据《中华人民共和国土地管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的有关规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以公开公告方式出让编号为2023-23号等二十三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块 编号	地块 位置	出让 用途	宗地面积 （平方米）	规划设计条件				出让 年限 （年）	起始价格 （万元）	竞买保证金 （万元）
				容积率	建筑 密度	绿地率	建筑 高度（米）
2023-23	幸福大街以东、康宁街以西、影视城路以南、安阳路以北	二类居住用地	66666.67	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	20000.0000	20000.0000
2023-24	幸福大街以东、康宁街以西、影视城路以南、安阳路以北	二类居住用地	67430.57	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	20229.1800	20229.1800
2023-25	幸福大街以东、康宁街以西、安阳路以南、康居路以北	二类居住用地	32944.34	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	9883.3000	9883.3000
2023-26	幸福大街以东、康宁街以西、安阳路以南、康居路以北	二类居住用地	42155.54	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	12646.6600	12646.6600
2023-27	康宁街以东、合兴街以西、影视城路以南、安阳路以北	二类居住用地	56442.67	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	16932.8000	16932.8000
2023-28	康宁街以东、合康街以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	62008.14	1.0＜R≤2.0	≤25%	≥35%	≤54	70	18602.4400	18602.4400
2023-29	康宁街以东、合康街以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	66666.67	1.0＜R≤2.0	≤25%	≥35%	≤54	70	20000.0000	20000.0000
2023-30	安阳路以东、健康街以西、合康街以南、安阳路以北	二类居住用地	50924.92	1.0＜R≤2.0	≤25%	≥35%	≤54	70	15277.4800	15277.4800
2023-31	规划C-03-01以东、健康街（安阳路-康居路）以西、安阳路以南、安国路以北	二类居住用地	36905.20	1.0＜R≤1.8	≤25%	≥35%	≤36	70	11071.5600	11071.5600
2023-32	规划C-03-01以东、健康街（安阳路-康居路）以西、安阳路以南、安国路以北	二类居住用地	39745.85	1.0＜R≤1.8	≤25%	≥35%	≤36	70	11923.7600	11923.7600
2023-33	合康街以东、健康南街（安阳路-康居路）以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	40984.35	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	12295.3000	12295.3000
2023-34	合康街以东、健康南街（安阳路-康居路）以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	40921.59	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	12276.4800	12276.4800
2023-35	健康街以东、永康大街以西、影视城路以南、规划C-02-13地块以北	二类居住用地	51913.84	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	15574.1600	15574.1600
2023-36	健康街（安阳路-康居路）以东、永康大街以西、安阳路以南、安国路以北	二类居住用地	53113.06	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	15933.9200	15933.9200
2023-37	健康街（安阳路-康居路）以东、永康大街以西、安阳路以南、安国路以北	二类居住用地	61656.70	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	18497.0200	18497.0200
2023-38	健康街（安阳路-康居路）以东、永康大街以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	51762.41	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	15528.7200	15528.7200
2023-39	健康街（安阳路-康居路）以东、永康大街以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	50063.03	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	15018.9000	15018.9000
2023-40	康宁街以东、规划C-01-11地块以西、安阳路以南、规划C-01-11以北	服务设施用地	17982.09	1.0＜R≤1.5	≤28%	≥35%	≤24	70	5394.6200	5394.6200
2023-41	合兴街以东、规划C-02-05地块以西、影视城路以南、规划C-02-02地块以北	商业用地	20721.48	≤3.0	≤35%	≥20%	≤100	40	9635.4820	9635.4820
2023-42	合兴街以东、规划C-02-05地块以西、规划C-02-01地块以南、安阳路以北	商务用地	13948.13	≤1.5	≤45%	≥20%	≤36	40	6485.8820	6485.8820
2023-43	规划C-02-05地块以东、规划C-02-05地块以西、规划C-02-05地块以南、合康街以北	商业用地	17002.35	≤2.0	≤35%	≥20%	≤80	40	7906.0850	7906.0850
2023-44	规划C-02-05地块以东、健康街以西、规划C-02-05地块以南、合康街以北	商业用地	30994.98	≤2.0	≤35%	≥20%	≤80	40	14412.6750	14412.6750
2023-45	合康街以东、规划C-03-03地块以西、安阳路以南、安国路以北	商业用地	35770.91	≤1.8	≤45%	≥20%	≤36	40	16633.4840	16633.4840

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定除外均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2.竞买人应提交不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

3.中小学校、幼儿园及其他非营利性公共设施的建设和移交按照《 (略) 住房和城乡建设厅等八部门印发<关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见>的通知》(冀建承建【2019】18号)和《 (略) 中小学校、幼儿园规划建设条例》的 (略) 相关规定执行。

城镇新建民用建筑需按照《 (略) 人民政府办公室关 (略) 全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案的通知》(保政办函【2021】48号)的 (略) 相关规定执行。

4.严 (略) 政府规划管理部门对该区域提出的其他规划条件要求建设施工。

5.其他竞买要求详见出让须知。

三、出让文件的获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见出让文件。有意申请人可于2023年5月16日至2023年6月 (略) 公共资源交易中心土地交易窗口获取出让文件。

申请人获取出让文件时请携带以下资料：

企业、境外单位领取公开出让文件需要携带：营业执照原件及复印件、法定代表人证明原件及身份证复印件、法人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件；自然人领取公开出让文件需要携带：自然人身份证原件及复印件；联合体领取公开出让文件需要携带：联合体协议原件及复印件、各联合体组成单位营业执照原件及复印件、各联合体组成单位法定代表人证明原件及身份证复印件、各联合体组成单位法人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件（以上资料证件现场查验原件，留存复印件一套，复印件与原件一致并加盖公章）。

注:公开出让文件获取人与竞买资格申请人必须一致。

四、申请竞买及确定出让方式

1.申请人可于2023年5月16日至2023年6月5日， (略) 公共资源交易中心土地交易窗口提交竞买申请。提交竞买申请前，竞买申请人应先交纳竞买保证金，竞买保证金交纳的截止时间为2023年6月5日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请资格，我局将在2023年6月5日17时前确认其竞买资格。

2.本项目采用招标挂牌“复合式出让”，出让人视竞买保证金交纳情况确定出让方式，如保证金交纳截止时间前不足三个竞买人按要求交纳了竞买保证金的则采用挂牌方式出让，按照价高者得的原则确定受让人。如保证金交纳截止时间前有三个及以上的竞买人按要求交纳了竞买保证金的则采用招标综合评审方式出让，按照综合评价标准最佳者得的原则确定受让人。

3.经审查，申请人按规定已交纳国有建设用地使用权竞买保证金，具备资格条件的，出让人将确认其竞买资格，并于竞买保证金交纳截止时间后通知其采用的出让方式。

五、竞买与综合评审

1.本次国有建设用地使用权出让的挂牌时间为2023年6月6日8时30分至2023年6月16日9时30分， (略) 公共资源交易中心举行。

2.挂牌期间，接受符合资格条件的竞买人以报价单方式提交的报价。挂牌截止时，只有一个竞买人，其报价为有效报价的，确定其为竞得人；挂牌截止时有竞买人表示继续竞价的，以现场竞价方式按价高者得的原则确定竞得人。

3.如保证金交纳截止时间前有三个及以上的竞买人按要求交纳了竞买保证金的则采用招标综合评审方式出让。

4.本次国有建设用地使用权出让的现场开标综合评审时间为2023年6月16日9时30分， (略) 公共资源交易中心举行，委托北京宏源地博 (略) 具体承办。

5.挂牌竞买及综合评审的程序和规则以出让文件中的《国有建设用地使用权出让须知》为准。

六、签约

确定竞得人后，应当场签订《成交确认书》，竞得人应按照《成交确认书》约定的时间，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

七、其他事项

1.本次公开出让不允许口头报名和邮寄材料。

2.竞买人可自行到拟出让地块现场踏勘。

3.本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将提前以书面形式通知报名竞买人，并在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

本次公开公告 (略) 场网（http://**）、 (略) 公共资源交易服务平台（http://**）。

4.竞买人须执《竞买资格确认书》参加公开出让活动。

5.出让宗地范围内电力设施、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由受让人自行负责向有关部门申请协调迁移或清理等，所需税费均由受让人自行支付。

6.竞买人成功竞得土地，签订《国有建设用地使用权成交确认书》之后，需按《土地出让代理服务合同》向代理服务机构支付代理服务费。

7. (略) 自然资源和规划局拥有本公告的最终解释权。

八、联系方式

出 让 人： (略) 自然资源和规划局

实施机构： (略) 土地储备中心

联系地址： (略) 公共资源交易中心土地交易窗口

联 系 人：李先生

联系电话：*

承办机构：北京宏源地博 (略)

联系地址： (略) 海淀区莲花池东路102号天莲大厦818室

联 系 人：董先生

联系电话：*

(略) 自然资源和规划局

2023年5月16日

(略) 自然资源和规划局

国有建设用地使用权出让公告

涿自告字【2023】第05号

根据《中华人民共和国土地管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的有关规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以公开公告方式出让编号为2023-23号等二十三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块 编号	地块 位置	出让 用途	宗地面积 （平方米）	规划设计条件				出让 年限 （年）	起始价格 （万元）	竞买保证金 （万元）
				容积率	建筑 密度	绿地率	建筑 高度（米）
2023-23	幸福大街以东、康宁街以西、影视城路以南、安阳路以北	二类居住用地	66666.67	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	20000.0000	20000.0000
2023-24	幸福大街以东、康宁街以西、影视城路以南、安阳路以北	二类居住用地	67430.57	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	20229.1800	20229.1800
2023-25	幸福大街以东、康宁街以西、安阳路以南、康居路以北	二类居住用地	32944.34	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	9883.3000	9883.3000
2023-26	幸福大街以东、康宁街以西、安阳路以南、康居路以北	二类居住用地	42155.54	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	12646.6600	12646.6600
2023-27	康宁街以东、合兴街以西、影视城路以南、安阳路以北	二类居住用地	56442.67	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	16932.8000	16932.8000
2023-28	康宁街以东、合康街以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	62008.14	1.0＜R≤2.0	≤25%	≥35%	≤54	70	18602.4400	18602.4400
2023-29	康宁街以东、合康街以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	66666.67	1.0＜R≤2.0	≤25%	≥35%	≤54	70	20000.0000	20000.0000
2023-30	安阳路以东、健康街以西、合康街以南、安阳路以北	二类居住用地	50924.92	1.0＜R≤2.0	≤25%	≥35%	≤54	70	15277.4800	15277.4800
2023-31	规划C-03-01以东、健康街（安阳路-康居路）以西、安阳路以南、安国路以北	二类居住用地	36905.20	1.0＜R≤1.8	≤25%	≥35%	≤36	70	11071.5600	11071.5600
2023-32	规划C-03-01以东、健康街（安阳路-康居路）以西、安阳路以南、安国路以北	二类居住用地	39745.85	1.0＜R≤1.8	≤25%	≥35%	≤36	70	11923.7600	11923.7600
2023-33	合康街以东、健康南街（安阳路-康居路）以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	40984.35	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	12295.3000	12295.3000
2023-34	合康街以东、健康南街（安阳路-康居路）以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	40921.59	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	12276.4800	12276.4800
2023-35	健康街以东、永康大街以西、影视城路以南、规划C-02-13地块以北	二类居住用地	51913.84	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	15574.1600	15574.1600
2023-36	健康街（安阳路-康居路）以东、永康大街以西、安阳路以南、安国路以北	二类居住用地	53113.06	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	15933.9200	15933.9200
2023-37	健康街（安阳路-康居路）以东、永康大街以西、安阳路以南、安国路以北	二类居住用地	61656.70	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	18497.0200	18497.0200
2023-38	健康街（安阳路-康居路）以东、永康大街以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	51762.41	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	15528.7200	15528.7200
2023-39	健康街（安阳路-康居路）以东、永康大街以西、安国路以南、康居路以北	二类居住用地	50063.03	1.0＜R≤2.0	≤20%	≥35%	≤80	70	15018.9000	15018.9000
2023-40	康宁街以东、规划C-01-11地块以西、安阳路以南、规划C-01-11以北	服务设施用地	17982.09	1.0＜R≤1.5	≤28%	≥35%	≤24	70	5394.6200	5394.6200
2023-41	合兴街以东、规划C-02-05地块以西、影视城路以南、规划C-02-02地块以北	商业用地	20721.48	≤3.0	≤35%	≥20%	≤100	40	9635.4820	9635.4820
2023-42	合兴街以东、规划C-02-05地块以西、规划C-02-01地块以南、安阳路以北	商务用地	13948.13	≤1.5	≤45%	≥20%	≤36	40	6485.8820	6485.8820
2023-43	规划C-02-05地块以东、规划C-02-05地块以西、规划C-02-05地块以南、合康街以北	商业用地	17002.35	≤2.0	≤35%	≥20%	≤80	40	7906.0850	7906.0850
2023-44	规划C-02-05地块以东、健康街以西、规划C-02-05地块以南、合康街以北	商业用地	30994.98	≤2.0	≤35%	≥20%	≤80	40	14412.6750	14412.6750
2023-45	合康街以东、规划C-03-03地块以西、安阳路以南、安国路以北	商业用地	35770.91	≤1.8	≤45%	≥20%	≤36	40	16633.4840	16633.4840

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定除外均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2.竞买人应提交不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

3.中小学校、幼儿园及其他非营利性公共设施的建设和移交按照《 (略) 住房和城乡建设厅等八部门印发<关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见>的通知》(冀建承建【2019】18号)和《 (略) 中小学校、幼儿园规划建设条例》的 (略) 相关规定执行。

城镇新建民用建筑需按照《 (略) 人民政府办公室关 (略) 全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案的通知》(保政办函【2021】48号)的 (略) 相关规定执行。

4.严 (略) 政府规划管理部门对该区域提出的其他规划条件要求建设施工。

5.其他竞买要求详见出让须知。

三、出让文件的获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见出让文件。有意申请人可于2023年5月16日至2023年6月 (略) 公共资源交易中心土地交易窗口获取出让文件。

申请人获取出让文件时请携带以下资料：

企业、境外单位领取公开出让文件需要携带：营业执照原件及复印件、法定代表人证明原件及身份证复印件、法人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件；自然人领取公开出让文件需要携带：自然人身份证原件及复印件；联合体领取公开出让文件需要携带：联合体协议原件及复印件、各联合体组成单位营业执照原件及复印件、各联合体组成单位法定代表人证明原件及身份证复印件、各联合体组成单位法人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件（以上资料证件现场查验原件，留存复印件一套，复印件与原件一致并加盖公章）。

注:公开出让文件获取人与竞买资格申请人必须一致。

四、申请竞买及确定出让方式

1.申请人可于2023年5月16日至2023年6月5日， (略) 公共资源交易中心土地交易窗口提交竞买申请。提交竞买申请前，竞买申请人应先交纳竞买保证金，竞买保证金交纳的截止时间为2023年6月5日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请资格，我局将在2023年6月5日17时前确认其竞买资格。

2.本项目采用招标挂牌“复合式出让”，出让人视竞买保证金交纳情况确定出让方式，如保证金交纳截止时间前不足三个竞买人按要求交纳了竞买保证金的则采用挂牌方式出让，按照价高者得的原则确定受让人。如保证金交纳截止时间前有三个及以上的竞买人按要求交纳了竞买保证金的则采用招标综合评审方式出让，按照综合评价标准最佳者得的原则确定受让人。

3.经审查，申请人按规定已交纳国有建设用地使用权竞买保证金，具备资格条件的，出让人将确认其竞买资格，并于竞买保证金交纳截止时间后通知其采用的出让方式。

五、竞买与综合评审

1.本次国有建设用地使用权出让的挂牌时间为2023年6月6日8时30分至2023年6月16日9时30分， (略) 公共资源交易中心举行。

2.挂牌期间，接受符合资格条件的竞买人以报价单方式提交的报价。挂牌截止时，只有一个竞买人，其报价为有效报价的，确定其为竞得人；挂牌截止时有竞买人表示继续竞价的，以现场竞价方式按价高者得的原则确定竞得人。

3.如保证金交纳截止时间前有三个及以上的竞买人按要求交纳了竞买保证金的则采用招标综合评审方式出让。

4.本次国有建设用地使用权出让的现场开标综合评审时间为2023年6月16日9时30分， (略) 公共资源交易中心举行，委托北京宏源地博 (略) 具体承办。

5.挂牌竞买及综合评审的程序和规则以出让文件中的《国有建设用地使用权出让须知》为准。

六、签约

确定竞得人后，应当场签订《成交确认书》，竞得人应按照《成交确认书》约定的时间，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

七、其他事项

1.本次公开出让不允许口头报名和邮寄材料。

2.竞买人可自行到拟出让地块现场踏勘。

3.本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将提前以书面形式通知报名竞买人，并在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

本次公开公告 (略) 场网（http://**）、 (略) 公共资源交易服务平台（http://**）。

4.竞买人须执《竞买资格确认书》参加公开出让活动。

5.出让宗地范围内电力设施、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由受让人自行负责向有关部门申请协调迁移或清理等，所需税费均由受让人自行支付。

6.竞买人成功竞得土地，签订《国有建设用地使用权成交确认书》之后，需按《土地出让代理服务合同》向代理服务机构支付代理服务费。

7. (略) 自然资源和规划局拥有本公告的最终解释权。

八、联系方式

出 让 人： (略) 自然资源和规划局

实施机构： (略) 土地储备中心

联系地址： (略) 公共资源交易中心土地交易窗口

联 系 人：李先生

联系电话：*

承办机构：北京宏源地博 (略)

联系地址： (略) 海淀区莲花池东路102号天莲大厦818室

联 系 人：董先生

联系电话：*

(略) 自然资源和规划局

2023年5月16日