根据国家有关法律、法规的规定， (略) 人民政府批准，近期拟挂牌出让一宗国有建设用地使用权，现发布预出让公告如下：

一、预挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

上述地块拟按现状出让，土地使用条件：（一）该地须建设五星级酒店或按五星级酒店标准设计建设的酒店，酒店设计须符合北旅发〔2017〕48号文件相关设计要求，客房数不少于300间；建筑风格为现代滨海风格，色彩淡雅，滨海区域不得设置隔离围墙，保持滨海区域对公众开放；内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施。具体详见规划设计要点。（二）项目用地及建构筑物不得分割转让，在项目建成运营前不得转让；项目用地及建构筑物不得分割抵押；项目整体竣工前不得抵押。

由北海银滩 (略) 作为项目业主负责按照银海区自然资源局批准的《银滩B5地块建设用地范围红树林保护修复方案》开展红树林保护修复工程招标、建设、验收及结算工作。市财政评审中心负责对北海银滩 (略) 编制的项目工程预、结算费用进行评审。完成该工程所需全部费用由竞得人另行承担，由地块竞得人支付给北海银滩 (略) 。由市林业局对红树林保护和修复工作进行指导并监管，由红树林保护修复项目施工单位对修复的红树林进行为期五年的管护，五年管护期结束后，移交银海区自然资源局进行管护。

二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）所提交的用地概念性规划 (略) 自然资源局审核通过后可报名参加竞买。竞买意向人提交用地概念性规划方案的时间和方式：自出让预公告发布之日起15日内，竞买意 (略) 自然资源交易中心提交用地概念性规划方案，用地概念性规划方案中不得包含竞买意向人的信息，否则不予审核， (略) 自然资源交易中心将竞买意向人提交的用地概念性规划方案以匿名 (略) 自然资源局审核。（二）竞买 (略) 存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：（1）因企业原因造成土地闲置1年以上的；（2）存在欠缴土地出让价款的；（3）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。

三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

挂牌出让起始价为12059万元(折124.2万元/亩，平均楼面价1863元/平方米），竞买保证金为6030万元，每次竞价加价最低幅度为10万元。

四、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

五、提交概念性规划方案的时间、地点：有意向的竞买申请人请于本预出让公告发布之日起15日内（即2023年6月14日至2023年6月28日18时）， (略) 自然资源交易中心提交用地概念性规划方案，方案中不得包含申请人的信息，否则不予审核。

六、联系方式：

联系地址： (略) 长青 (略) 自然资源交易中心

联 系 人：谢先生 、陈先生

联系电话：0779-* 传 真：0779-*

七、 (略) 自然资源局审核完成竞买申请人提交的概念性规划方案后，再行发布挂牌出让公告。

八、 (略) 自然资源局对本预公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

(略) 自然资源局

(略) 自然资源交易中心

2023年6月14日

文件下载：

关联文件：

根据国家有关法律、法规的规定， (略) 人民政府批准，近期拟挂牌出让一宗国有建设用地使用权，现发布预出让公告如下：

一、预挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

上述地块拟按现状出让，土地使用条件：（一）该地须建设五星级酒店或按五星级酒店标准设计建设的酒店，酒店设计须符合北旅发〔2017〕48号文件相关设计要求，客房数不少于300间；建筑风格为现代滨海风格，色彩淡雅，滨海区域不得设置隔离围墙，保持滨海区域对公众开放；内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施。具体详见规划设计要点。（二）项目用地及建构筑物不得分割转让，在项目建成运营前不得转让；项目用地及建构筑物不得分割抵押；项目整体竣工前不得抵押。

由北海银滩 (略) 作为项目业主负责按照银海区自然资源局批准的《银滩B5地块建设用地范围红树林保护修复方案》开展红树林保护修复工程招标、建设、验收及结算工作。市财政评审中心负责对北海银滩 (略) 编制的项目工程预、结算费用进行评审。完成该工程所需全部费用由竞得人另行承担，由地块竞得人支付给北海银滩 (略) 。由市林业局对红树林保护和修复工作进行指导并监管，由红树林保护修复项目施工单位对修复的红树林进行为期五年的管护，五年管护期结束后，移交银海区自然资源局进行管护。

二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）所提交的用地概念性规划 (略) 自然资源局审核通过后可报名参加竞买。竞买意向人提交用地概念性规划方案的时间和方式：自出让预公告发布之日起15日内，竞买意 (略) 自然资源交易中心提交用地概念性规划方案，用地概念性规划方案中不得包含竞买意向人的信息，否则不予审核， (略) 自然资源交易中心将竞买意向人提交的用地概念性规划方案以匿名 (略) 自然资源局审核。（二）竞买 (略) 存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：（1）因企业原因造成土地闲置1年以上的；（2）存在欠缴土地出让价款的；（3）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。

三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

挂牌出让起始价为12059万元(折124.2万元/亩，平均楼面价1863元/平方米），竞买保证金为6030万元，每次竞价加价最低幅度为10万元。

四、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

五、提交概念性规划方案的时间、地点：有意向的竞买申请人请于本预出让公告发布之日起15日内（即2023年6月14日至2023年6月28日18时）， (略) 自然资源交易中心提交用地概念性规划方案，方案中不得包含申请人的信息，否则不予审核。

六、联系方式：

联系地址： (略) 长青 (略) 自然资源交易中心

联 系 人：谢先生 、陈先生

联系电话：0779-* 传 真：0779-*

七、 (略) 自然资源局审核完成竞买申请人提交的概念性规划方案后，再行发布挂牌出让公告。

八、 (略) 自然资源局对本预公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

(略) 自然资源局

(略) 自然资源交易中心

2023年6月14日

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