项目名称

南宁教育园区武鸣东片区及武鸣城南8宗地块公开招租项目

项目编号

GXCQJY23-421

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2023年6月15日

挂牌截止日期

2023年6月21日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租 (略) 武鸣区8宗地块，土地性质均为农用地，且未清表，租赁期限5年，经营范围必须按照土地性质合法使用。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 骆艺文化旅游 (略)

注册地（住所）

(略) 武鸣区标营社区标营新区起凤路3号兴武大厦1幢1317、1319号房

法定代表人/负责人

黄晟

注册资本

12050万元

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

-

统一社会信用代码

*MA5MXDKT64

经营规模

-

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 武鸣区国有资产管理工作领导小组

主管集团或其他部门名称

(略) 投资 (略)

批准单位名称

(略) 骆艺文化旅游 (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

(略) 骆艺文化旅游 (略) 关于将城区已征未利用地块通过广西联合产权交易所公开招租的专题会议纪要

批准文号

-

批准日期

2023年6月9日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（元）

详见资产招租清单

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

履约保证金为6个月租金（按地块总面积计算），于签订合同之日支付。

租金支付方式

租金支付根据先付后用原则，每次支付1年租金。第二年租金支付日应为已付租金对应租期期满10日前支付。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按2,000.00元/标的向交易所交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费）。

2、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同规定的日期支付租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、具有国内独立法人资格，能够独立承担民事责任能力的企业和个人；

2、具有合法经营权利，无违法或不良记录；

3、应具有良好的财务状况和商业信誉；

4、未被列入公共资源交易中心及出租方黑名单，未被列入诚信黑名单；

5、符合有关法律法规规定的其他条件。

6、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 标的状况确认书；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5.未被列入诚信黑名单

(1)中国执行信息公开网站查询http://**)的证明文件

(2)信用中国网站查询http://**）的证明文件

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 标的状况确认书；

5. 未被列入诚信黑名单

(1)中国执行信息公开网站查询http://**)的证明文件

(2)信用中国网站查询http://**）的证明文件

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章（法人）/加按手印（自然人）。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、租赁期限5年，因出租场地的特殊性，在承租期内，如出租方收到政府通知需收回该场地，出租方应书面通知承租方，承租方在收到出租方书面通知50个自然日内无条件清场，出租方按承租方实际使用时间计算租金，不足整月的按天数计算。合同终止后地上附着物归承租方所有，由承租方自行清理。如承租方在收到出租方书面通知50个自然日后仍不清理的，由出租方组织清理，相关费用由承租方承担；因该场地清场给双方造成损失，互不承担。

3、因土地的特殊性，自合同签订之日起15个自然日后，按承租方实际使用面积收取租金。此后承租方有继续清表行为的，需报备出租方并按最新使用面积补缴差额租金（收取的差额租金以该次测量时间为节点计收），承租方不报备出租方进行清表行为，产生的一切后果由承租方自行承担。测量土地使用面积产生的费用均由承租方承担。产权交易服务费用的计收，以项目成交时确定的租金额为计价额度标准，不因差额出现而变化。

4、若自合同签订之日起50个自然日后，场地仍无法使用的，合同自动取消，出租方将履约保证金扣除30%后，无息退还承租方，双方造成的损失，互不承担。

5、租金每三年递增5%。

6、租赁土地的评估费、边界测绘、清表费用及人工定界费等由承租方自行承担。标的评估费具体数额详见资产招租清单，承租方应于签订合同后5个工作日向出租方指定银行账户支付评估费。

7、其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2023年6月21日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

账号

*7793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

竞租申请与承诺书

标的状况确认书

租赁合同

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

0771-*、*

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-*

交易机构传真

0771-*

联系地址

1、 (略) 青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、 (略) 良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) 公共资源交易中心

出租方对挂牌公告内容的审核意见

（盖 章）

年 月 日

产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

（盖 章）

年 月 日

项目名称

南宁教育园区武鸣东片区及武鸣城南8宗地块公开招租项目

项目编号

GXCQJY23-421

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2023年6月15日

挂牌截止日期

2023年6月21日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租 (略) 武鸣区8宗地块，土地性质均为农用地，且未清表，租赁期限5年，经营范围必须按照土地性质合法使用。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 骆艺文化旅游 (略)

注册地（住所）

(略) 武鸣区标营社区标营新区起凤路3号兴武大厦1幢1317、1319号房

法定代表人/负责人

黄晟

注册资本

12050万元

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

-

统一社会信用代码

*MA5MXDKT64

经营规模

-

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 武鸣区国有资产管理工作领导小组

主管集团或其他部门名称

(略) 投资 (略)

批准单位名称

(略) 骆艺文化旅游 (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

(略) 骆艺文化旅游 (略) 关于将城区已征未利用地块通过广西联合产权交易所公开招租的专题会议纪要

批准文号

-

批准日期

2023年6月9日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（元）

详见资产招租清单

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

履约保证金为6个月租金（按地块总面积计算），于签订合同之日支付。

租金支付方式

租金支付根据先付后用原则，每次支付1年租金。第二年租金支付日应为已付租金对应租期期满10日前支付。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按2,000.00元/标的向交易所交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费）。

2、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同规定的日期支付租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、具有国内独立法人资格，能够独立承担民事责任能力的企业和个人；

2、具有合法经营权利，无违法或不良记录；

3、应具有良好的财务状况和商业信誉；

4、未被列入公共资源交易中心及出租方黑名单，未被列入诚信黑名单；

5、符合有关法律法规规定的其他条件。

6、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 标的状况确认书；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5.未被列入诚信黑名单

(1)中国执行信息公开网站查询http://**)的证明文件

(2)信用中国网站查询http://**）的证明文件

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 标的状况确认书；

5. 未被列入诚信黑名单

(1)中国执行信息公开网站查询http://**)的证明文件

(2)信用中国网站查询http://**）的证明文件

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章（法人）/加按手印（自然人）。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、租赁期限5年，因出租场地的特殊性，在承租期内，如出租方收到政府通知需收回该场地，出租方应书面通知承租方，承租方在收到出租方书面通知50个自然日内无条件清场，出租方按承租方实际使用时间计算租金，不足整月的按天数计算。合同终止后地上附着物归承租方所有，由承租方自行清理。如承租方在收到出租方书面通知50个自然日后仍不清理的，由出租方组织清理，相关费用由承租方承担；因该场地清场给双方造成损失，互不承担。

3、因土地的特殊性，自合同签订之日起15个自然日后，按承租方实际使用面积收取租金。此后承租方有继续清表行为的，需报备出租方并按最新使用面积补缴差额租金（收取的差额租金以该次测量时间为节点计收），承租方不报备出租方进行清表行为，产生的一切后果由承租方自行承担。测量土地使用面积产生的费用均由承租方承担。产权交易服务费用的计收，以项目成交时确定的租金额为计价额度标准，不因差额出现而变化。

4、若自合同签订之日起50个自然日后，场地仍无法使用的，合同自动取消，出租方将履约保证金扣除30%后，无息退还承租方，双方造成的损失，互不承担。

5、租金每三年递增5%。

6、租赁土地的评估费、边界测绘、清表费用及人工定界费等由承租方自行承担。标的评估费具体数额详见资产招租清单，承租方应于签订合同后5个工作日向出租方指定银行账户支付评估费。

7、其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2023年6月21日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

账号

*7793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

竞租申请与承诺书

标的状况确认书

租赁合同

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

0771-*、*

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-*

交易机构传真

0771-*

联系地址

1、 (略) 青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、 (略) 良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) 公共资源交易中心

出租方对挂牌公告内容的审核意见

（盖 章）

年 月 日

产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

（盖 章）

年 月 日