位于荆州区荆沙路北侧东升片区安置点多宝大楼（北京西路638号）第7至8层面积为2689.2㎡房屋5年6个月期承租权出让

租赁底价：53.2458万元/首年

挂牌时间：2023-6-21至 2023-7-5

项目编号：G23065

保证金：25万元

支付方式：银行转账

租 期：5年6个月

业 主： (略) (略)

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

位于荆州区荆沙路北侧东升片区安置点多宝大楼（北京西路638号）第7至8层面积为2689.2㎡房屋5年6个月期承租权出让

挂牌开始时间

2023-6-21

挂牌截止时间

2023-7-5

项目编号

G23065

挂牌价格

53.2458万元/首年

标的所在地

(略) - (略)

租期

5年6个月

免租期

9月30日之前为装修期

首年租金(万元)

53.2458万元

租赁期总租金(万元)

372.4222万元

出租面积(平方米)

2689.2㎡

出租用途

办公及酒店

目前状态

空置

标的介绍

标的是位于荆州区荆沙路北侧东升片区安置点多宝大楼（北京西路638号）第7至8层面积为2689.2㎡房屋。租期5年6个月，2023年9月30日之前为装修期。首年租金为53.2458万元，第二年租金为65.0782万元，第三年的租金为68.3331万元，第四年租金为*万元，第五年租金为78.2880万元，第六年6个月租金为39.1440万元，总租金为372.4222万元。支付方式为半年付，租赁用途为办公及酒店。

出租方信息

出租方名称

(略) (略)

评估信息

评估机构

湖北 (略)

评估基准日

2022年9月28日

租赁价格评估值（万元）

58.08万元/年

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2023-6-21

挂牌截止时间

2023-7-5

是否自动延牌

否

租金支付方式

分期付款，每半年支付。

租金递增方式

每两年递增5%

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金25万元至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。本项目不接受联合受让，保证金和交易价款、交易费不接受担保及第三方代为支付。

2、意向承租方被确认为承租方之日起 3 个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性支付半年租金及全部产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户。

3、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂五环资评字（2022）147号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完半年租金及全部产权交易费用、租赁押金后5个工作日内进行租赁资产交接。

5、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

重大事项披露

1.租赁房屋面积：多宝大楼第7-8层房屋，面积2689.2㎡，房屋现状为毛坯。

2.租金标准：租赁单价22元/月/㎡，每两年递增5%

首年租金单价22元/月/㎡，月租金59162元，2023年10月1日至2024年6月30日租金为*元（从签订合同之日起至2023年9月30日为装修期）；

第二年租金单价22元/月/㎡，月租金59162元，年度租金*元（2024年12月为经营免租期）；

第三年租金单价23.1元/月/㎡，月租金62121元，年度租金*元（2025年12月为经营免租期）；

第四年租金单价23.1元/月/㎡，月租金62121元，年度租金*元（2026年12月为经营免租期）；

第五年租金单价24.26元/月/㎡，月租金65240元，年度租金*元；

第六年租金单价24.26元/月/㎡，月租金65240元，6个月租金*元。

3.租赁期限：2023年10月1日起至2028年12月31日止。

4.租金支付方式：半年付，先付租金后使用；

5.租赁保证金人民币点击查看>>万元（18万元），由出租方收取并开具收据。

6.水电费按实际用量，每月结算。

7.物业管理费3元/㎡，从进场装修开始收取。

8.承租方的广告位、空调、锅炉、水箱等室外设备安置点由出租方统一规划安排；

9.多宝大楼7至8层的下水管网、消防设施、电力接入由承租方自行接入；

10.承租方可使用电梯为多宝大楼东侧消防电梯。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络报价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并合法存续的法人及个人。

四、保证金交纳规则

收取方案

按固定金额收取保证金，固定保证金金额25万元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账号：*

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的； ④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

武汉光谷联合产权交易所 (略)

交易机构联系人

孙经理

交易机构联系地址

(略) 沙北 (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*

位于荆州区荆沙路北侧东升片区安置点多宝大楼（北京西路638号）第7至8层面积为2689.2㎡房屋5年6个月期承租权出让

租赁底价：53.2458万元/首年

挂牌时间：2023-6-21至 2023-7-5

项目编号：G23065

保证金：25万元

支付方式：银行转账

租 期：5年6个月

业 主： (略) (略)

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

位于荆州区荆沙路北侧东升片区安置点多宝大楼（北京西路638号）第7至8层面积为2689.2㎡房屋5年6个月期承租权出让

挂牌开始时间

2023-6-21

挂牌截止时间

2023-7-5

项目编号

G23065

挂牌价格

53.2458万元/首年

标的所在地

(略) - (略)

租期

5年6个月

免租期

9月30日之前为装修期

首年租金(万元)

53.2458万元

租赁期总租金(万元)

372.4222万元

出租面积(平方米)

2689.2㎡

出租用途

办公及酒店

目前状态

空置

标的介绍

标的是位于荆州区荆沙路北侧东升片区安置点多宝大楼（北京西路638号）第7至8层面积为2689.2㎡房屋。租期5年6个月，2023年9月30日之前为装修期。首年租金为53.2458万元，第二年租金为65.0782万元，第三年的租金为68.3331万元，第四年租金为*万元，第五年租金为78.2880万元，第六年6个月租金为39.1440万元，总租金为372.4222万元。支付方式为半年付，租赁用途为办公及酒店。

出租方信息

出租方名称

(略) (略)

评估信息

评估机构

湖北 (略)

评估基准日

2022年9月28日

租赁价格评估值（万元）

58.08万元/年

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2023-6-21

挂牌截止时间

2023-7-5

是否自动延牌

否

租金支付方式

分期付款，每半年支付。

租金递增方式

每两年递增5%

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金25万元至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。本项目不接受联合受让，保证金和交易价款、交易费不接受担保及第三方代为支付。

2、意向承租方被确认为承租方之日起 3 个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性支付半年租金及全部产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户。

3、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂五环资评字（2022）147号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完半年租金及全部产权交易费用、租赁押金后5个工作日内进行租赁资产交接。

5、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

重大事项披露

1.租赁房屋面积：多宝大楼第7-8层房屋，面积2689.2㎡，房屋现状为毛坯。

2.租金标准：租赁单价22元/月/㎡，每两年递增5%

首年租金单价22元/月/㎡，月租金59162元，2023年10月1日至2024年6月30日租金为*元（从签订合同之日起至2023年9月30日为装修期）；

第二年租金单价22元/月/㎡，月租金59162元，年度租金*元（2024年12月为经营免租期）；

第三年租金单价23.1元/月/㎡，月租金62121元，年度租金*元（2025年12月为经营免租期）；

第四年租金单价23.1元/月/㎡，月租金62121元，年度租金*元（2026年12月为经营免租期）；

第五年租金单价24.26元/月/㎡，月租金65240元，年度租金*元；

第六年租金单价24.26元/月/㎡，月租金65240元，6个月租金*元。

3.租赁期限：2023年10月1日起至2028年12月31日止。

4.租金支付方式：半年付，先付租金后使用；

5.租赁保证金人民币点击查看>>万元（18万元），由出租方收取并开具收据。

6.水电费按实际用量，每月结算。

7.物业管理费3元/㎡，从进场装修开始收取。

8.承租方的广告位、空调、锅炉、水箱等室外设备安置点由出租方统一规划安排；

9.多宝大楼7至8层的下水管网、消防设施、电力接入由承租方自行接入；

10.承租方可使用电梯为多宝大楼东侧消防电梯。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络报价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并合法存续的法人及个人。

四、保证金交纳规则

收取方案

按固定金额收取保证金，固定保证金金额25万元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账号：*

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的； ④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

武汉光谷联合产权交易所 (略)

交易机构联系人

孙经理

交易机构联系地址

(略) 沙北 (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*