南京市规划和自然资源局浦口分局国有土地使用权挂牌出让公告

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南京市规划和自然资源局浦口分局国有土地使用权挂牌出让公告

  • (略) 规划和自然资源局浦口分局国有土地使用权挂牌出让公告

    浦口区工挂[2023]03号

  • (略) 人民政 (略) 规划和自然资源局浦口分局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
  • 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
  • 规划指标要求
    ???编号??? 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率
    建筑密度（%）
    		 绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度
    *GB00014
    浦口区永宁街道南至琥珀东路、西至乾鑫电器
    		31389.73
    工业/工业用地
    		2 ≤ 容积率 ≤ 3 建筑密度 ≤ 50 20 ≤ 绿化率 50 130 650 30 (万元)
  • 其他需要说明的宗地情况：1、竞得人在签订土地出让合同前须与南京浦口经济开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受开发区或开发区授权永宁街道全程监管。 2、该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按《 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书》（宁规划资源方案（2023）00456号）申领《建设工程规划许可证》。后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划资源部门审批后，对设计方案进行微调。 3、项目竣工验收后，经浦口经济开发区或开发区授权永宁街道书面同意后，项目内的高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记、转让。分割转让及销售对象不得为个人，受转让方需符合产业准入条件，并与开发区签订监管协议。除配套设施须自持外，其他地上建筑须由受让人自持30%以上。自持部分只能自用、自营或出租，不得分割转让、不得分割抵押。 4、该地块非生产性用地（含行政管理、生活服务、研发设施等）规模的占地比例不得高于项目用地的7%，建筑面积比例不得高于地上总建筑面积的15%，由受让人自持，不得分割转让。 5、该地块出让年限30年，自地块实际交付土地之日起算。 以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
  • 二、竞买资格：1、该地块不接受联合竞买。 2、竞买人必须符合该地块集成电路制造的产业要求。 3、竞买人或单位取得土地使用权后60天内须在浦口区永宁街道注册符合招拍挂条件的企业或在浦口区永宁街道内成立所持股份大于50%的项目公司(注册资本不低于1500万元)进行地块的开发（已成立符合条件的企业除外）。 4、根据《投资发展监管协议》要求，竞得人应于竞得土地使用权后1个月内， (略) 级及以上专业孵化器开发运营管理经验的企业，并签订合作协议，负责对项目进行运营管理， (略) 具备该资质的除外。
  • 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  • 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年07月07日 至2023年07月26日 ，到网上获取挂牌出让文件。
  • 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过浦口区国有建设用地使用权网上交易系统（http://**:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年07月27日至2023年08月07日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年08月07日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

  • 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://**:801/，各地块挂牌时间分别:

    1、

    • 地块编号：*GB00014；

    • 报名时间：2023年07月27日09时00分至2023年08月07日16时00分；

    • 保证金缴纳时间：2023年07月27日09时00分至2023年08月07日16时00分；

    • 挂牌时间：2023年07月27日09时00分至2023年08月09日17时00分；

  • 七、其他需要公告的事项

    • 竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

    • 竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。 出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

    • 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级， (略) 国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（http://**/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
      未使用江苏CA的用户不受影响。

  • 八、联系方式与银行账户

    • 联系地址：浦口区江浦街道天浦路28号

    • 联系电话：(025)*

    • 联系人：周鹏程

    • 开户单位：/ 开户行：/ 账号：/

  • (略) 规划和自然资源局浦口分局
  • 2023年07月07日

  • 相关附件：

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    浦口区工挂[2023]03号

  • (略) 人民政 (略) 规划和自然资源局浦口分局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
  • 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
  • 规划指标要求
    ???编号??? 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率
    建筑密度（%）
    		 绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度
    *GB00014
    浦口区永宁街道南至琥珀东路、西至乾鑫电器
    		31389.73
    工业/工业用地
    		2 ≤ 容积率 ≤ 3 建筑密度 ≤ 50 20 ≤ 绿化率 50 130 650 30 (万元)
  • 其他需要说明的宗地情况：1、竞得人在签订土地出让合同前须与南京浦口经济开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受开发区或开发区授权永宁街道全程监管。 2、该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按《 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书》（宁规划资源方案（2023）00456号）申领《建设工程规划许可证》。后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划资源部门审批后，对设计方案进行微调。 3、项目竣工验收后，经浦口经济开发区或开发区授权永宁街道书面同意后，项目内的高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记、转让。分割转让及销售对象不得为个人，受转让方需符合产业准入条件，并与开发区签订监管协议。除配套设施须自持外，其他地上建筑须由受让人自持30%以上。自持部分只能自用、自营或出租，不得分割转让、不得分割抵押。 4、该地块非生产性用地（含行政管理、生活服务、研发设施等）规模的占地比例不得高于项目用地的7%，建筑面积比例不得高于地上总建筑面积的15%，由受让人自持，不得分割转让。 5、该地块出让年限30年，自地块实际交付土地之日起算。 以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
  • 二、竞买资格：1、该地块不接受联合竞买。 2、竞买人必须符合该地块集成电路制造的产业要求。 3、竞买人或单位取得土地使用权后60天内须在浦口区永宁街道注册符合招拍挂条件的企业或在浦口区永宁街道内成立所持股份大于50%的项目公司(注册资本不低于1500万元)进行地块的开发（已成立符合条件的企业除外）。 4、根据《投资发展监管协议》要求，竞得人应于竞得土地使用权后1个月内， (略) 级及以上专业孵化器开发运营管理经验的企业，并签订合作协议，负责对项目进行运营管理， (略) 具备该资质的除外。
  • 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  • 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年07月07日 至2023年07月26日 ，到网上获取挂牌出让文件。
  • 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过浦口区国有建设用地使用权网上交易系统（http://**:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年07月27日至2023年08月07日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年08月07日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

  • 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://**:801/，各地块挂牌时间分别:

    1、

    • 地块编号：*GB00014；

    • 报名时间：2023年07月27日09时00分至2023年08月07日16时00分；

    • 保证金缴纳时间：2023年07月27日09时00分至2023年08月07日16时00分；

    • 挂牌时间：2023年07月27日09时00分至2023年08月09日17时00分；

  • 七、其他需要公告的事项

    • 竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

    • 竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。 出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

    • 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级， (略) 国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（http://**/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
      未使用江苏CA的用户不受影响。

  • 八、联系方式与银行账户

    • 联系地址：浦口区江浦街道天浦路28号

    • 联系电话：(025)*

    • 联系人：周鹏程

    • 开户单位：/ 开户行：/ 账号：/

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