零陵区五里堆公共租赁住房及保障性租赁住房建设项目（EPC）工程总承包招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称零陵区五里堆公共租赁住房及保障性租赁住房建设项目（EPC），项目审批、核准或备案机关名称零陵区发展和改革局批文名称及编号零发改【2023】124号，项目业主为湖南零陵工业园区萍洲 (略) ，主要建设内容：规划建设用地面积10742.00㎡，建设312套公共租赁住房、300套保障性租赁住房，总建筑面积20895.34㎡，地下室建筑面积448.80㎡，停车位91个，包含2栋公租房、1栋保租房和1栋设备房，其中1#公租房地上5层，建筑高度17.95m，建筑面积2107.26㎡，2#、3#公租房地上7层，建筑高度23.15m，建筑面积9160.64㎡，设备房地上1层楼梯间，地下1层，建筑高度3.15m，建筑面积466.80㎡，项目总投资为4989.93万元，资金来源和落实情况政策资金、财政资金和自筹资金。资金已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：零陵区五里堆公共租赁住房及保障性租赁住房建设项目（EPC）；

1.2.2 建设地点：项目南临五里堆路，东、 (略) (略) 厂区，西临双海 (略) 厂区；

1.2.3 项目基本情况:规划建设用地面积10742.00㎡，建设312套公共租赁住房、300套保障性租赁住房，总建筑面积20895.34㎡，地下室建筑面积448.80㎡，停车位91个，包含2栋公租房、1栋保租房和1栋设备房，其中1#公租房地上5层，建筑高度17.95m，建筑面积2107.26㎡，2#、3#公租房地上7层，建筑高度23.15m，建筑面积9160.64㎡，设备房地上1层楼梯间，地下1层，建筑高度3.15m，建筑面积466.80㎡（具体建设内容以经业主方和监理方签证确认的实际工程量且经财政审核为准）

1.3 工期要求：360天（日历日，下同），其中设计20天，施工340天；

1.4 招标范围：本次采用EPC模式建设，按照合同约定对本工程项目进行设计、施工、采购、安装和调试、竣工验收等全过程服务，要求投标人对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责。

（1）设计部分：包括但不限于对本工程初步设计优化，施工图设计及施工现场设计服务、分部验收、竣工验收、配合图审等与设计相关的全部工作。施工图设计及工程预算必须控制在招标人要求的限额内，如果超过了，须对施工图进行优化及调整，直到符合相关规定。

（2）采购与施工部分：包括但不限于完成设计施工图范围内的全部工程，具体以经过图审后的施工图范围为准，设备采购及安装、调试与试运行；工程竣工验收、备案、交付、工程结（决）算、工程保修等；协助招标人办理工程建设各阶段报批、报建、报审、报验工作；

（3）除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的图纸、招标文件、验收标准等相应资料为准。

1.5 1.5 质量要求：

（1）设计要求的质量标准：应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，以及提供相应的设计服务及后期服务工作；

（2）施工要求的质量标准：满足设计要求，达到国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准。

（3）设备及材料采购部分质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

1.6 保修要求： (略) 2000年第279号发布的《建设工程质量管理条例》的有关规定实行工程保修以及国家或行业部门对相应的其他工程等要求进行保修。

1.7 标段划分：一个标段。

1.8 招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计综合资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，以及有效的B类安全生产考核合格证，且无在建工程。拟任工程总承包项目负责人可由项目施工负责人兼任。

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程类专业中级及以上技术职称或*级注册建筑师□资格?职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

R不要求

￡要求，企业承担过/项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

R不得参加投标

￡允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公告2023年7月19 (略) 公共资源交易中心网下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 公共资源交易中心网进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间：2023年8月15日09:30时。

请投标 (略) 公共资源交易中心网下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告 (略) 招标投标监管网、 (略) 公共资源交易中心网上发布。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易中心网下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：*、*( 经本人同意公开 )。

9.2 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

9.3 投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小。因该项目为不见面开标项目，所以投标文件必须进入“不见面开标大厅”解密，其他形式操作的解密 ，“不见面开标大厅”系统均无法识别 ，后果由投标人自负。具体操作详见 ：“ (略) 公共资源交易中心网”的“不见面开标大厅操作指南”。

9.4 投标人应承担所有与准备和参加投标相关的费用。招标人不给予任何设计补偿，对未中标申请人不作解释说明。

9.5 技术咨询联系方式：*、* ( 经本人同意公开 )。

9.6 开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本招标项目投标；投标人不得出现上述情形，否则按无效投标处理。

9.8 省外入湘企业应在“ (略) 住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.9 投标担保形式为：人民币**万元整 ( ￥*.00元 )；

递交方式：投标单位自行选 择其中一种缴纳方式 ：

(1) ?承诺 (达到湘建监督〔2022〕6号文第四条标准的投标人方可使用承诺);

(2) ?现金

(3) ?保函

招 标 人：湖南零陵工业园区萍洲 (略) ；

地 址：零陵区产业开发区；

联 系 人：唐韬；

电 话：*（经本人同意公开，该联系人为项目负责人）；

招标代理机构：湖南 (略) ；

地 址：冷水滩区育才路安大公馆2栋2层203号；

联 系 人：毛双龙；

电 话：* *（经本人同意公开，该联系人为项目负责人）

日期：2023年7月18日

零陵区五里堆公共租赁住房及保障性租赁住房建设项目（EPC）工程总承包招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称零陵区五里堆公共租赁住房及保障性租赁住房建设项目（EPC），项目审批、核准或备案机关名称零陵区发展和改革局批文名称及编号零发改【2023】124号，项目业主为湖南零陵工业园区萍洲 (略) ，主要建设内容：规划建设用地面积10742.00㎡，建设312套公共租赁住房、300套保障性租赁住房，总建筑面积20895.34㎡，地下室建筑面积448.80㎡，停车位91个，包含2栋公租房、1栋保租房和1栋设备房，其中1#公租房地上5层，建筑高度17.95m，建筑面积2107.26㎡，2#、3#公租房地上7层，建筑高度23.15m，建筑面积9160.64㎡，设备房地上1层楼梯间，地下1层，建筑高度3.15m，建筑面积466.80㎡，项目总投资为4989.93万元，资金来源和落实情况政策资金、财政资金和自筹资金。资金已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：零陵区五里堆公共租赁住房及保障性租赁住房建设项目（EPC）；

1.2.2 建设地点：项目南临五里堆路，东、 (略) (略) 厂区，西临双海 (略) 厂区；

1.2.3 项目基本情况:规划建设用地面积10742.00㎡，建设312套公共租赁住房、300套保障性租赁住房，总建筑面积20895.34㎡，地下室建筑面积448.80㎡，停车位91个，包含2栋公租房、1栋保租房和1栋设备房，其中1#公租房地上5层，建筑高度17.95m，建筑面积2107.26㎡，2#、3#公租房地上7层，建筑高度23.15m，建筑面积9160.64㎡，设备房地上1层楼梯间，地下1层，建筑高度3.15m，建筑面积466.80㎡（具体建设内容以经业主方和监理方签证确认的实际工程量且经财政审核为准）

1.3 工期要求：360天（日历日，下同），其中设计20天，施工340天；

1.4 招标范围：本次采用EPC模式建设，按照合同约定对本工程项目进行设计、施工、采购、安装和调试、竣工验收等全过程服务，要求投标人对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责。

（1）设计部分：包括但不限于对本工程初步设计优化，施工图设计及施工现场设计服务、分部验收、竣工验收、配合图审等与设计相关的全部工作。施工图设计及工程预算必须控制在招标人要求的限额内，如果超过了，须对施工图进行优化及调整，直到符合相关规定。

（2）采购与施工部分：包括但不限于完成设计施工图范围内的全部工程，具体以经过图审后的施工图范围为准，设备采购及安装、调试与试运行；工程竣工验收、备案、交付、工程结（决）算、工程保修等；协助招标人办理工程建设各阶段报批、报建、报审、报验工作；

（3）除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的图纸、招标文件、验收标准等相应资料为准。

1.5 1.5 质量要求：

（1）设计要求的质量标准：应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，以及提供相应的设计服务及后期服务工作；

（2）施工要求的质量标准：满足设计要求，达到国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准。

（3）设备及材料采购部分质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

1.6 保修要求： (略) 2000年第279号发布的《建设工程质量管理条例》的有关规定实行工程保修以及国家或行业部门对相应的其他工程等要求进行保修。

1.7 标段划分：一个标段。

1.8 招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计综合资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，以及有效的B类安全生产考核合格证，且无在建工程。拟任工程总承包项目负责人可由项目施工负责人兼任。

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程类专业中级及以上技术职称或*级注册建筑师□资格?职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

R不要求

￡要求，企业承担过/项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

R不得参加投标

￡允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公告2023年7月19 (略) 公共资源交易中心网下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 公共资源交易中心网进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间：2023年8月15日09:30时。

请投标 (略) 公共资源交易中心网下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告 (略) 招标投标监管网、 (略) 公共资源交易中心网上发布。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易中心网下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：*、*( 经本人同意公开 )。

9.2 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

9.3 投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小。因该项目为不见面开标项目，所以投标文件必须进入“不见面开标大厅”解密，其他形式操作的解密 ，“不见面开标大厅”系统均无法识别 ，后果由投标人自负。具体操作详见 ：“ (略) 公共资源交易中心网”的“不见面开标大厅操作指南”。

9.4 投标人应承担所有与准备和参加投标相关的费用。招标人不给予任何设计补偿，对未中标申请人不作解释说明。

9.5 技术咨询联系方式：*、* ( 经本人同意公开 )。

9.6 开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本招标项目投标；投标人不得出现上述情形，否则按无效投标处理。

9.8 省外入湘企业应在“ (略) 住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.9 投标担保形式为：人民币**万元整 ( ￥*.00元 )；

递交方式：投标单位自行选 择其中一种缴纳方式 ：

(1) ?承诺 (达到湘建监督〔2022〕6号文第四条标准的投标人方可使用承诺);

(2) ?现金

(3) ?保函

招 标 人：湖南零陵工业园区萍洲 (略) ；

地 址：零陵区产业开发区；

联 系 人：唐韬；

电 话：*（经本人同意公开，该联系人为项目负责人）；

招标代理机构：湖南 (略) ；

地 址：冷水滩区育才路安大公馆2栋2层203号；

联 系 人：毛双龙；

电 话：* *（经本人同意公开，该联系人为项目负责人）

日期：2023年7月18日