惠州市惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠公易土惠阳告号

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惠州市惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠公易土惠阳告号

(略) 惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
惠公易土惠阳（告）[2018]010号
根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 (略) 人民政府令第79号《 (略) 土地 (略) 场管理规定》的规定， (略) 惠阳区人民政府批准， (略) 国土资源局惠阳区分局决定以网上挂牌方式出让下列两宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事 (略) 公共资源交易中心惠阳分中心办理。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块编号为GP2018-016,挂牌交易起始价为人民币3236万元，每次报价增价幅度为人民币35万元的整数倍;挂牌地块编号为GP2018-017,挂牌交易起始价为人民币1998万元，每次报价增价幅度为人民币20万元的整数倍。网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求详见附表。
二、网上挂牌竞买时间为2018年9月12日9时至9月26日16时。
三、中华人民共和国境内外的法人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：
(一)单独申请竞买的，竞买申请人为非我区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在我区工商行政管理部门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。
(二)联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在我区工商行政管理部门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》，并以新公司名义办理土地出让与登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
四、申请人应具备的其他条件：
(一)缴交竞买保证金 (必须以竞买申请人的身份缴交,具体金额详见附表) ；
(二) 存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的；
4.开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的；
5.至报名日止仍拖欠政府地价款的；
6.存在其它被禁止竞买土地行为的。
(三)上述两宗地块竞买人须为经营产业类型为音响设备制造业的企业（产业类型根据《国民经济行业分类》归类）。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求， (略) 公共资源交易中心惠阳分中心土地与矿业网上挂牌交易系统。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
七、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅地块现状图）。
八、申请人应当在网上挂牌出让结束前登*网上挂牌交易系统并在系 (略) 公共资源交易中心惠阳分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为2018年9 月25日18时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
十、土地出让价款采用一次性支付方式。成交确认后，竞得人支付的竞买保证金中按成交价的10%转作受让地块的定金；竞得人须于《成交确认书》签订起10个 (略) 国土资源局签订《出让合同》，逾期的自动解除《成交确认书》，定金不予返还；合同签订后，竞买保证金抵作土地出让价款，成交价款在签订合同后30日内一次性付清。竞得人交清全部土地出让价款后方可依法申请办理土地确权发证手续。
竞买保证金少于成交价10%的，不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。
十一、竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除《出让合同》，土地由出让人无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可请求竞得人赔偿损失。
十二、其它需要公告的事项
（一）土地成交价款须以人民币支付。
（二）上述地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件，采用网上公开挂牌方式出让。
（三）竞得人在用地红线内兴建建筑物 (略) 规划要求，必须严格按照惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（具体编号详见附表）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。该地块在开发建设时，必须符合《 (略) 城乡规划管理技术规定》及相关规范的规定。
（四）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
（五）竞得土地使用权后，竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
（六）上述两宗工业用地须按新圩镇人民政府提供的投资指标进行建设：①投资强度：不低于5000元/平方米（固定资产投资强度不低于4000元/平方米）；②单位产值：不低于12000元/平方米；③单位税贡：不低于750元/平方米。
（七）上述地块竞得人须在竞得土地后10个工作日内与新圩镇人民政府签订《地块建设和使用监管协议书》（模板可在“挂牌文件”下载），如竞得人未能履行该事项，出让人有权撤销该宗地成交，宗地定金不予退还。
（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金,并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1.不符合竞买资格条件的；
2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3.竞得人以其他非法手段竞得的；
4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；
6.不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
7.构成违约责任的其他行为。
（九）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。
（十）土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。
十三、联系方式
联系地址： (略) 惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋10楼交易大厅
联系人：戴小姐 曾先生 联系电话：（0752）*
注：本公告同时在下列网站及媒介发布：　
(略) 场网：http://**
(略) 场网：http://**
(略) 公共资源交易中心网：http://**
惠阳区政府门户网站：http://**
惠州日报
数字证书办理地址： (略) 江北云山西路2号帝景国际商务中心7层18-22房。
联系电话：0752-*
(略) 国土资源局惠阳区分局
(略) 公共资源交易中心惠阳分中心
2018年8月20日
附表：
网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块编号
土地
位置
土地
面积
（m2）
土地
用途
出让
年限
产业类型
投资
强度
（元/平方米）
规划指标要求
挂牌交易
起始价
(万元）
竞买保证金
(万元）
增价
幅度
(万元)
开发
程度
计算指标用地面积（m2）
容积率（r）
计容积率
建筑面积
（m2）
建筑
系数
（%）
绿地率
（%）
建设用地规划条件编号
其他要求
GP2018
-016
新圩镇花果村地段
54751
工业
用地
50年
音响设备制造业
≥5000
54751
1.5≤r≤3.5
≥82126.5且≤*.5
≥30
20
惠阳规建条[2017]515号
行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%
3236
1618
35
五通
一平
GP2018
-017
新圩镇花果村地段
33798
工业
用地
50年
音响设备制造业
≥5000
33798
1.5≤r≤3.5
≥50697且
≤*
≥30
20
惠阳规建条[2017]512号
1998
999
20
五通
一平


附件：

(略) 惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
惠公易土惠阳（告）[2018]010号
根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 (略) 人民政府令第79号《 (略) 土地 (略) 场管理规定》的规定， (略) 惠阳区人民政府批准， (略) 国土资源局惠阳区分局决定以网上挂牌方式出让下列两宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事 (略) 公共资源交易中心惠阳分中心办理。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块编号为GP2018-016,挂牌交易起始价为人民币3236万元，每次报价增价幅度为人民币35万元的整数倍;挂牌地块编号为GP2018-017,挂牌交易起始价为人民币1998万元，每次报价增价幅度为人民币20万元的整数倍。网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求详见附表。
二、网上挂牌竞买时间为2018年9月12日9时至9月26日16时。
三、中华人民共和国境内外的法人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：
(一)单独申请竞买的，竞买申请人为非我区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在我区工商行政管理部门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。
(二)联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在我区工商行政管理部门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》，并以新公司名义办理土地出让与登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
四、申请人应具备的其他条件：
(一)缴交竞买保证金 (必须以竞买申请人的身份缴交,具体金额详见附表) ；
(二) 存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的；
4.开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的；
5.至报名日止仍拖欠政府地价款的；
6.存在其它被禁止竞买土地行为的。
(三)上述两宗地块竞买人须为经营产业类型为音响设备制造业的企业（产业类型根据《国民经济行业分类》归类）。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求， (略) 公共资源交易中心惠阳分中心土地与矿业网上挂牌交易系统。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
七、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅地块现状图）。
八、申请人应当在网上挂牌出让结束前登*网上挂牌交易系统并在系 (略) 公共资源交易中心惠阳分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为2018年9 月25日18时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
十、土地出让价款采用一次性支付方式。成交确认后，竞得人支付的竞买保证金中按成交价的10%转作受让地块的定金；竞得人须于《成交确认书》签订起10个 (略) 国土资源局签订《出让合同》，逾期的自动解除《成交确认书》，定金不予返还；合同签订后，竞买保证金抵作土地出让价款，成交价款在签订合同后30日内一次性付清。竞得人交清全部土地出让价款后方可依法申请办理土地确权发证手续。
竞买保证金少于成交价10%的，不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。
十一、竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除《出让合同》，土地由出让人无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可请求竞得人赔偿损失。
十二、其它需要公告的事项
（一）土地成交价款须以人民币支付。
（二）上述地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件，采用网上公开挂牌方式出让。
（三）竞得人在用地红线内兴建建筑物 (略) 规划要求，必须严格按照惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（具体编号详见附表）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。该地块在开发建设时，必须符合《 (略) 城乡规划管理技术规定》及相关规范的规定。
（四）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
（五）竞得土地使用权后，竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
（六）上述两宗工业用地须按新圩镇人民政府提供的投资指标进行建设：①投资强度：不低于5000元/平方米（固定资产投资强度不低于4000元/平方米）；②单位产值：不低于12000元/平方米；③单位税贡：不低于750元/平方米。
（七）上述地块竞得人须在竞得土地后10个工作日内与新圩镇人民政府签订《地块建设和使用监管协议书》（模板可在“挂牌文件”下载），如竞得人未能履行该事项，出让人有权撤销该宗地成交，宗地定金不予退还。
（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金,并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1.不符合竞买资格条件的；
2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3.竞得人以其他非法手段竞得的；
4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；
6.不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
7.构成违约责任的其他行为。
（九）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。
（十）土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。
十三、联系方式
联系地址： (略) 惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋10楼交易大厅
联系人：戴小姐 曾先生 联系电话：（0752）*
注：本公告同时在下列网站及媒介发布：　
(略) 场网：http://**
(略) 场网：http://**
(略) 公共资源交易中心网：http://**
惠阳区政府门户网站：http://**
惠州日报
数字证书办理地址： (略) 江北云山西路2号帝景国际商务中心7层18-22房。
联系电话：0752-*
(略) 国土资源局惠阳区分局
(略) 公共资源交易中心惠阳分中心
2018年8月20日
附表：
网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块编号
土地
位置
土地
面积
（m2）
土地
用途
出让
年限
产业类型
投资
强度
（元/平方米）
规划指标要求
挂牌交易
起始价
(万元）
竞买保证金
(万元）
增价
幅度
(万元)
开发
程度
计算指标用地面积（m2）
容积率（r）
计容积率
建筑面积
（m2）
建筑
系数
（%）
绿地率
（%）
建设用地规划条件编号
其他要求
GP2018
-016
新圩镇花果村地段
54751
工业
用地
50年
音响设备制造业
≥5000
54751
1.5≤r≤3.5
≥82126.5且≤*.5
≥30
20
惠阳规建条[2017]515号
行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%
3236
1618
35
五通
一平
GP2018
-017
新圩镇花果村地段
33798
工业
用地
50年
音响设备制造业
≥5000
33798
1.5≤r≤3.5
≥50697且
≤*
≥30
20
惠阳规建条[2017]512号
1998
999
20
五通
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