(略) 增城区荔城街陈桥头村股份经济联合社集体经营性建设用地使用权

网上挂牌出让公告

T2023-159

根据《 (略) 集体建设用地使用权流转管理办法》（ (略) 人民政府100号令）、《增城区集体经营性建设用 (略) 实施办法（试行）》（增府办规〔2021〕7号）的相关规定， (略) 增城区荔城街陈桥头村股份经济联合社以网上挂牌方式出让1宗集体经营性建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、项目用地基本情况

1、使用权证号：粤(2022) (略) 不动产权第 *号

2、宗地坐落：增城区荔城街陈桥头村土名“罗湖”地块

3、土地用途：一类工业用地（M1）

4、宗地面积：44402.25平方米

5、地上容积率：≤4.0

6、总计算容积率建筑面积：≤*平方米

7、挂牌起始价：1366.83万元

8、增价幅度：20万元

9、竞买保证金：人民币245万元

二、土地出让条件

竞买条件：

（一）中华人民共和国境内的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。

（二）竞买 (略) 增城辖 (略) 重点农业龙头企业。

（三）竞买 (略) 增城区 (略) 级现代农业产业园实施主体。

（四）竞买人实缴注册资本金不低于人民币1000万元整（以验资报告为准）。

（五）在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

（六）付款方式：成交价即为该集体经营性建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》后90日内一次性付清全部集体经营性建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金245万元转作土地出让价款）。

三、土地利用要求

（一）地块成交后，竞得人注册登记在增城区荔城街行政区域范围外的，需在签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》后30日内在荔城街辖区 (略) （下称“项目公司”）对地块进行开发利用，并由出让人、竞得人、项目公司三方签订出让合同补充协议。

（二）竞得人须在签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工建设，项目须在签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起72个月内竣工。

（三）土地使用权出让年限：工业用地45年，自签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起算。

（四）土地出让后，由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，并在地块上为出让人配建10000平方米的物业，建设费用由竞得人承担，配建物业的所有权归出让人所有，其他事宜由双方协商确定。

四、本次集体经营性建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间:2023年8月4日至2023年8月24日

（二）网上申请时间：2023年8月4日至2023年8月24日17时

（三）缴交保证金时间：2023年8月4日至2023年8月24日17时

（四）资格确认时间：2023年8月31日17时

（五）网上挂牌时间：2023年8月25日至2023年9月4日10时

（六）限时竞价时间：2023年9月4日10时起

六、其他需要公告的事项

（一）竞买人需在地块挂牌出让公告期内实地勘探项目用地，并与出让人就配建物业等事宜达成一致且签订书面文件，由出让人向竞买人出具已签订前述书面文件的证明，该证明作为竞买申请材料之一上传网上交易系统。

（二）本次挂牌出让通过 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》和《 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。竞买须知、竞买申请书、法人代表人身份证明和授权委托书详见公告附件。

（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（六）本次集体经营性建设用地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2023年8 月 28 日17时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到 (略) （广州公共资源交易中心）。申请人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）

（八）网上报价不可撤回。

（九）网上交易结束后，竞得人在2个工作日内到 (略) （广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后10个工作日内与出让方签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://**）自然资源专栏浏览。

七、联系方式

（一）出让方

名称： (略) 增城区荔城街陈桥头村股份经济联合社

地址： (略) 增城区荔城街陈桥头村

联系人：陈先生 电话：*

（二）交易机构

名称： (略) （广州公共资源交易中心）

地址： (略) 天河区天润路333号，邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：(020)*

2.CA数字证书及电子签章：(020)*

3.联系人：蒋先生、车先生，联系电话：(020)*、*

4.网上交易系统技术支持电话：（020）*

(略) 增城区荔城街陈桥头村股份经济联合社

2023年8月4日

(略) 增城区荔城街陈桥头村股份经济联合社集体经营性建设用地使用权

网上挂牌出让公告

T2023-159

根据《 (略) 集体建设用地使用权流转管理办法》（ (略) 人民政府100号令）、《增城区集体经营性建设用 (略) 实施办法（试行）》（增府办规〔2021〕7号）的相关规定， (略) 增城区荔城街陈桥头村股份经济联合社以网上挂牌方式出让1宗集体经营性建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、项目用地基本情况

1、使用权证号：粤(2022) (略) 不动产权第 *号

2、宗地坐落：增城区荔城街陈桥头村土名“罗湖”地块

3、土地用途：一类工业用地（M1）

4、宗地面积：44402.25平方米

5、地上容积率：≤4.0

6、总计算容积率建筑面积：≤*平方米

7、挂牌起始价：1366.83万元

8、增价幅度：20万元

9、竞买保证金：人民币245万元

二、土地出让条件

竞买条件：

（一）中华人民共和国境内的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。

（二）竞买 (略) 增城辖 (略) 重点农业龙头企业。

（三）竞买 (略) 增城区 (略) 级现代农业产业园实施主体。

（四）竞买人实缴注册资本金不低于人民币1000万元整（以验资报告为准）。

（五）在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

（六）付款方式：成交价即为该集体经营性建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》后90日内一次性付清全部集体经营性建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金245万元转作土地出让价款）。

三、土地利用要求

（一）地块成交后，竞得人注册登记在增城区荔城街行政区域范围外的，需在签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》后30日内在荔城街辖区 (略) （下称“项目公司”）对地块进行开发利用，并由出让人、竞得人、项目公司三方签订出让合同补充协议。

（二）竞得人须在签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工建设，项目须在签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起72个月内竣工。

（三）土地使用权出让年限：工业用地45年，自签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起算。

（四）土地出让后，由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，并在地块上为出让人配建10000平方米的物业，建设费用由竞得人承担，配建物业的所有权归出让人所有，其他事宜由双方协商确定。

四、本次集体经营性建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间:2023年8月4日至2023年8月24日

（二）网上申请时间：2023年8月4日至2023年8月24日17时

（三）缴交保证金时间：2023年8月4日至2023年8月24日17时

（四）资格确认时间：2023年8月31日17时

（五）网上挂牌时间：2023年8月25日至2023年9月4日10时

（六）限时竞价时间：2023年9月4日10时起

六、其他需要公告的事项

（一）竞买人需在地块挂牌出让公告期内实地勘探项目用地，并与出让人就配建物业等事宜达成一致且签订书面文件，由出让人向竞买人出具已签订前述书面文件的证明，该证明作为竞买申请材料之一上传网上交易系统。

（二）本次挂牌出让通过 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》和《 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。竞买须知、竞买申请书、法人代表人身份证明和授权委托书详见公告附件。

（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（六）本次集体经营性建设用地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2023年8 月 28 日17时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到 (略) （广州公共资源交易中心）。申请人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）

（八）网上报价不可撤回。

（九）网上交易结束后，竞得人在2个工作日内到 (略) （广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后10个工作日内与出让方签订《 (略) 集体经营性建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://**）自然资源专栏浏览。

七、联系方式

（一）出让方

名称： (略) 增城区荔城街陈桥头村股份经济联合社

地址： (略) 增城区荔城街陈桥头村

联系人：陈先生 电话：*

（二）交易机构

名称： (略) （广州公共资源交易中心）

地址： (略) 天河区天润路333号，邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：(020)*

2.CA数字证书及电子签章：(020)*

3.联系人：蒋先生、车先生，联系电话：(020)*、*

4.网上交易系统技术支持电话：（020）*

(略) 增城区荔城街陈桥头村股份经济联合社

2023年8月4日