标的所属情况

单位名称

(略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2543.17㎡

标的地址

(略) 天桥区少年路2号

标的现状

在用，原租赁合同已到期，原租户尚未搬离

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

1. 该标的房屋现由原承租方使用，待履行完公开出租程序后，实施房屋腾退工作，因以上原因导致延迟交付房产的，出租方不承担任何责任，确定承租方无任何异议。

2. 出租方授权 (略) 代收房屋租赁费及房屋改造装修提升保证金。

决策及价格核准

内部决策情况

(略) 办公会研究通过

评估\参照价格确定依据

天昊房评报字【2023】第1106号

价格核准

备案部门

济南国有资产 (略)

标的简介

出租房屋位于少年路沿街，共计:2543.17平方米。靠近大明湖、趵突泉等风景区，地理位置优越，周边产业配套齐全。

承租交易条件

出租期限

6年

租金标准

首年租金220万元

租金标准说明

首年、次年年租金220万元，第三、四年年租金240万元，第五、六年年租金280万元。

付款期限要求

1.确定为最终承租方后，5日内一次性支付220万元首年租金。第二年起租金采取半年付方式。

2.确定为最终承租方后，5日内另需一次性缴纳房屋改造装修提升保证金200万元。未在规定期限内缴纳上述租金及保证金视为单方面违约，前期缴纳的65万竞拍保证金不予退还，并视为自动放弃中标权利。

优先承租情况

在具备以上条件及公平竞租的同等条件下，原承租方具有优先承租权。

出租用途要求

餐饮、宾馆或休闲娱乐

承租方

资格条件

无

其他标的要求

出租方将对园区进一步打造、提升，最终把鲁丰创意1908打造成有着深厚文化底蕴为依托的济南真正意义第一家网红特色园区。因此，承租方需对承租房屋进行符合园区整体发展方向和规划要求的改造和提升，需在中标后5日内一次性缴纳200万元作为改造提升保证金，待出租方验收通过改造提升方案后，方可动工。若后期施工与前期方案不符，将视为承租方违约，出租方将按比例从保证金中扣除，作为违约赔偿金。如改造完成与前期方案一致，出租方在验收完成后10个工作日内将改造提升保证金返还承租方。意向承租方对于上述房屋现状及要求予以认可。

保证金额

65万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行营业部

账 号：*506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2023年8月8日---2023年8月14日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

*

标的所属情况

单位名称

(略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2543.17㎡

标的地址

(略) 天桥区少年路2号

标的现状

在用，原租赁合同已到期，原租户尚未搬离

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

1. 该标的房屋现由原承租方使用，待履行完公开出租程序后，实施房屋腾退工作，因以上原因导致延迟交付房产的，出租方不承担任何责任，确定承租方无任何异议。

2. 出租方授权 (略) 代收房屋租赁费及房屋改造装修提升保证金。

决策及价格核准

内部决策情况

(略) 办公会研究通过

评估\参照价格确定依据

天昊房评报字【2023】第1106号

价格核准

备案部门

济南国有资产 (略)

标的简介

出租房屋位于少年路沿街，共计:2543.17平方米。靠近大明湖、趵突泉等风景区，地理位置优越，周边产业配套齐全。

承租交易条件

出租期限

6年

租金标准

首年租金220万元

租金标准说明

首年、次年年租金220万元，第三、四年年租金240万元，第五、六年年租金280万元。

付款期限要求

1.确定为最终承租方后，5日内一次性支付220万元首年租金。第二年起租金采取半年付方式。

2.确定为最终承租方后，5日内另需一次性缴纳房屋改造装修提升保证金200万元。未在规定期限内缴纳上述租金及保证金视为单方面违约，前期缴纳的65万竞拍保证金不予退还，并视为自动放弃中标权利。

优先承租情况

在具备以上条件及公平竞租的同等条件下，原承租方具有优先承租权。

出租用途要求

餐饮、宾馆或休闲娱乐

承租方

资格条件

无

其他标的要求

出租方将对园区进一步打造、提升，最终把鲁丰创意1908打造成有着深厚文化底蕴为依托的济南真正意义第一家网红特色园区。因此，承租方需对承租房屋进行符合园区整体发展方向和规划要求的改造和提升，需在中标后5日内一次性缴纳200万元作为改造提升保证金，待出租方验收通过改造提升方案后，方可动工。若后期施工与前期方案不符，将视为承租方违约，出租方将按比例从保证金中扣除，作为违约赔偿金。如改造完成与前期方案一致，出租方在验收完成后10个工作日内将改造提升保证金返还承租方。意向承租方对于上述房屋现状及要求予以认可。

保证金额

65万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行营业部

账 号：*506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2023年8月8日---2023年8月14日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

*