海口市华海路2号第三层铺面招租交易公告
海口市华海路2号第三层铺面招租交易公告
项目名称 | (略) 滨海新村492号8-5号铺面等9宗资产分别招租 | ||||||||||
项目编号 | QY*HN2121 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||||||||
挂牌起 始日期 | 2023年8月4日 | 挂牌截止日期 | 2023年8月17日 | ||||||||
标的简况 | |||||||||||
标的坐落 | 1、 (略) 滨海新村492号 5、 (略) 文明中路椰润商城 2、 (略) 华海路 6、 (略) 龙华路24号房产大厦 3、 (略) 文华路 7、 (略) 大同一横路3号 4、 (略) 龙华路第一中学 8、 (略) 琼山区马鞍街 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 评估价 (元) | 挂牌底价/年租金(元) | |||||
1 | (略) 滨海新村492号8-5号铺面 | 1层 | 65.12 | 15100 | 50016 | 50016 | |||||
2 | (略) 滨海新村492号8-6号铺面 | 1层 | 54.17 | 12500 | 41604 | 41604 | |||||
3 | (略) 华海路2号第三层铺面 | 3层 | 406.57 | 20500 | 68304 | 68304 | |||||
4 | (略) 文华路6号环卫大厦第一层5间房屋 | 1层 | 107.46 | 8200 | 27084 | 27084 | |||||
5 | (略) (略) 第一中学校区8号及9号铺面 | 1层 | 160.45 | 89000 | * | * | |||||
6 | (略) 琼山区府城马鞍街3号宿舍楼1-2层整体 | 1-2层 | 776.51 | 26900 | 89454 | 89454 | |||||
7 | (略) 椰润商城(万佳隆商场)附楼1-3层 | 1层 | 321.58 | * | * | * | |||||
2层 | 336.08 | ||||||||||
3层 | 336.08 | ||||||||||
合计 | 993.74 | ||||||||||
8 | (略) 龙华路24号房产大厦主楼一层2号铺面 | 第一层 | 117.179 | 57800 | * | * | |||||
9 | (略) 大同一横路3号104号铺面 | 第一层 | 71.775 | 15800 | 52368 | 52368 | |||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限:5年 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | ||||||||
装修期限 | 标的7设定装修期3个月(不含在招租期内),由新承租方负责房屋的修缮工作,所产生的费用由新承租方承担,装修期间月租金按照第一年月租金标准的10%缴纳。其余标的不设置装修期。 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | ||||||||
标的状态 | 标的1、2、3处于不定期租赁,其余空置 | 是否设置原承租人优先权 | 标的1、2、3有优先承租权,其余没有 | ||||||||
房屋现状 | 1、 滨海新村492号临次干道,该区域商业较繁华,基础设施完备,附近有瑞特广场、友谊阳光城等服务设施; (略) 滨海小学等教育场所; (略) (略) 等医疗卫生机构。居住社区成熟度较高,人口及商业密度较密集。 2、 标的 (略) 华海路2号,区域内人流量密集,商业繁华程度较好,邻近龙昆北路和龙华路,至少有3条以上公交线路通过周边区域,交通便利;区域基础设施完善;周边有友谊阳光城、上邦百汇城、海南华侨中学、海 (略) 等公共设施. 3、 标的4位于环卫大厦第一层,目前空置,简单装修,地面铺设普通地砖,墙面刷涂料,顶棚吊顶。 4、 标的5 (略) 中心商业圈,周边有友谊商业广场、东方广场、等大型百货商场、解放路购物一条街、第一中学、 (略) (略) 等,配套设施齐全,交通便利,人流量大,经营前景看好。 5、 标的 (略) 琼山区府城马鞍街3号,钢混结构,1层为大开间六间房,2层为十间房一公共卫生间一公共走道,外墙为白色条砖,室内地面铺地板砖,水电暗装,维护保养情况一般。临近高登西街, (略) 场,市面繁华,人流量大,交通便捷。 6、 标的7椰润商 (略) 文明中路,区域内路网密集,交通便利。区域内有数条公交线路经过,区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好,城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 7、 标的8公共配套设施较完善, (略) 机关幼儿园、 (略) 九小、海口一中初中部等教育场所; (略) (略) 等医疗卫生机构;主要以昌茂清华园、 (略) 糖烟酒宿舍区等住宅为主,居住社区成熟度较高,人口较密集。 8、 标的 (略) 大同一横路,所处区位周围有住宅,商业及办公区, (略) 场、商超、银行、医院、学校等较为齐全,城市基础设施及公共配套设施完善,氛围较好。 | ||||||||||
租赁用途 | 标的4仅能用于办公;标的6仅能用于办公,且不得经营民宿;标的5新承租方不得从事违反学校周边业态设置规定的经营项目,所有铺面新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | ||||||||||
重大事 项说明 | / | ||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||||||||
评估基准日 | 2023年4月11日、2023年6月8日 | ||||||||||
评估机构 | 海南博信资产评估土 (略) 海南鸿润振华资产评估土 (略) | ||||||||||
招租方基本情况 | |||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称: (略) (略) 组织机构代码证号:*79M 经济类型: (略) (国有控股) | |||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||
出租方 决策文件 | (略) (略) 关于对招租房产原承租户情况说明的函 | ||||||||||
行为批准或备案机构 | (略) (略) | ||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 4、自确认新承租方之日起,给予标的1、2、3的原承租方2个月的过渡期,新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得,一概不给予过渡期。 5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 7、 (略) 椰润商城(万佳隆商场)附楼1-3层租赁合同期内(含装修期)物业管理费标准为12元/月/平方米,由承租方交付给万佳隆商场物业管理方。 8、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 | ||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||||||
交易规则与报名手续 | |||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | ||||||||||
现场展示 | 1、 (略) 滨海新村492号 5、 (略) 文明中路椰润商城 2、 (略) 华海路 6、 (略) 龙华路24号房产大厦 3、 (略) 文华路 7、 (略) 大同一横路3号 4、 (略) 龙华路第一中学 8、 (略) 琼山区马鞍街 | ||||||||||
报名时间 | 2023年8月4日至 2023年8月17日 | ||||||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年8月17日17:00时之前自行登录交易所网站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 3.自然人:身份证正反面复印件; | ||||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金及交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: | ||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由新承租方承担。 | ||||||||||
竞价安排 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||||||
1 | (略) 滨海新村492号8-5号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日9:00 | 200元 | 120秒 | ||||||
2 | (略) 滨海新村492号8-6号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日9:10 | 200元 | 120秒 | ||||||
3 | (略) 华海路2号第三层铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日9:20 | 200元 | 120秒 | ||||||
4 | (略) 文华路6号环卫大厦第一层5间房屋 | 8月4日9:00 | 8月18日9:30 | 200元 | 120秒 | ||||||
5 | (略) (略) 第一中学校区8号及9号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日9:40 | 800元 | 120秒 | ||||||
6 | (略) 琼山区府城马鞍街3号宿舍楼1-2层整体 | 8月4日9:00 | 8月18日9:50 | 200元 | 120秒 | ||||||
7 | (略) 椰润商城(万佳隆商场)附楼1-3层 | 8月4日9:00 | 8月18日10:00 | 1000元 | 120秒 | ||||||
8 | (略) 龙华路24号房产大厦主楼一层2号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日10:10 | 500元 | 120秒 | ||||||
9 | (略) 大同一横路3号104号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日10:20 | 200元 | 120秒 | ||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | ||||||||||
咨询电话 | 标的咨询及报名咨询:吴先生 * 陈女士 * 技术支持:刘先生 * | ||||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | ||||||||||
其它 |
项目名称 | (略) 滨海新村492号8-5号铺面等9宗资产分别招租 | ||||||||||
项目编号 | QY*HN2121 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||||||||
挂牌起 始日期 | 2023年8月4日 | 挂牌截止日期 | 2023年8月17日 | ||||||||
标的简况 | |||||||||||
标的坐落 | 1、 (略) 滨海新村492号 5、 (略) 文明中路椰润商城 2、 (略) 华海路 6、 (略) 龙华路24号房产大厦 3、 (略) 文华路 7、 (略) 大同一横路3号 4、 (略) 龙华路第一中学 8、 (略) 琼山区马鞍街 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 评估价 (元) | 挂牌底价/年租金(元) | |||||
1 | (略) 滨海新村492号8-5号铺面 | 1层 | 65.12 | 15100 | 50016 | 50016 | |||||
2 | (略) 滨海新村492号8-6号铺面 | 1层 | 54.17 | 12500 | 41604 | 41604 | |||||
3 | (略) 华海路2号第三层铺面 | 3层 | 406.57 | 20500 | 68304 | 68304 | |||||
4 | (略) 文华路6号环卫大厦第一层5间房屋 | 1层 | 107.46 | 8200 | 27084 | 27084 | |||||
5 | (略) (略) 第一中学校区8号及9号铺面 | 1层 | 160.45 | 89000 | * | * | |||||
6 | (略) 琼山区府城马鞍街3号宿舍楼1-2层整体 | 1-2层 | 776.51 | 26900 | 89454 | 89454 | |||||
7 | (略) 椰润商城(万佳隆商场)附楼1-3层 | 1层 | 321.58 | * | * | * | |||||
2层 | 336.08 | ||||||||||
3层 | 336.08 | ||||||||||
合计 | 993.74 | ||||||||||
8 | (略) 龙华路24号房产大厦主楼一层2号铺面 | 第一层 | 117.179 | 57800 | * | * | |||||
9 | (略) 大同一横路3号104号铺面 | 第一层 | 71.775 | 15800 | 52368 | 52368 | |||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限:5年 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | ||||||||
装修期限 | 标的7设定装修期3个月(不含在招租期内),由新承租方负责房屋的修缮工作,所产生的费用由新承租方承担,装修期间月租金按照第一年月租金标准的10%缴纳。其余标的不设置装修期。 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | ||||||||
标的状态 | 标的1、2、3处于不定期租赁,其余空置 | 是否设置原承租人优先权 | 标的1、2、3有优先承租权,其余没有 | ||||||||
房屋现状 | 1、 滨海新村492号临次干道,该区域商业较繁华,基础设施完备,附近有瑞特广场、友谊阳光城等服务设施; (略) 滨海小学等教育场所; (略) (略) 等医疗卫生机构。居住社区成熟度较高,人口及商业密度较密集。 2、 标的 (略) 华海路2号,区域内人流量密集,商业繁华程度较好,邻近龙昆北路和龙华路,至少有3条以上公交线路通过周边区域,交通便利;区域基础设施完善;周边有友谊阳光城、上邦百汇城、海南华侨中学、海 (略) 等公共设施. 3、 标的4位于环卫大厦第一层,目前空置,简单装修,地面铺设普通地砖,墙面刷涂料,顶棚吊顶。 4、 标的5 (略) 中心商业圈,周边有友谊商业广场、东方广场、等大型百货商场、解放路购物一条街、第一中学、 (略) (略) 等,配套设施齐全,交通便利,人流量大,经营前景看好。 5、 标的 (略) 琼山区府城马鞍街3号,钢混结构,1层为大开间六间房,2层为十间房一公共卫生间一公共走道,外墙为白色条砖,室内地面铺地板砖,水电暗装,维护保养情况一般。临近高登西街, (略) 场,市面繁华,人流量大,交通便捷。 6、 标的7椰润商 (略) 文明中路,区域内路网密集,交通便利。区域内有数条公交线路经过,区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好,城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 7、 标的8公共配套设施较完善, (略) 机关幼儿园、 (略) 九小、海口一中初中部等教育场所; (略) (略) 等医疗卫生机构;主要以昌茂清华园、 (略) 糖烟酒宿舍区等住宅为主,居住社区成熟度较高,人口较密集。 8、 标的 (略) 大同一横路,所处区位周围有住宅,商业及办公区, (略) 场、商超、银行、医院、学校等较为齐全,城市基础设施及公共配套设施完善,氛围较好。 | ||||||||||
租赁用途 | 标的4仅能用于办公;标的6仅能用于办公,且不得经营民宿;标的5新承租方不得从事违反学校周边业态设置规定的经营项目,所有铺面新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | ||||||||||
重大事 项说明 | / | ||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||||||||
评估基准日 | 2023年4月11日、2023年6月8日 | ||||||||||
评估机构 | 海南博信资产评估土 (略) 海南鸿润振华资产评估土 (略) | ||||||||||
招租方基本情况 | |||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称: (略) (略) 组织机构代码证号:*79M 经济类型: (略) (国有控股) | |||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||
出租方 决策文件 | (略) (略) 关于对招租房产原承租户情况说明的函 | ||||||||||
行为批准或备案机构 | (略) (略) | ||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 4、自确认新承租方之日起,给予标的1、2、3的原承租方2个月的过渡期,新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得,一概不给予过渡期。 5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 7、 (略) 椰润商城(万佳隆商场)附楼1-3层租赁合同期内(含装修期)物业管理费标准为12元/月/平方米,由承租方交付给万佳隆商场物业管理方。 8、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 | ||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||||||
交易规则与报名手续 | |||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | ||||||||||
现场展示 | 1、 (略) 滨海新村492号 5、 (略) 文明中路椰润商城 2、 (略) 华海路 6、 (略) 龙华路24号房产大厦 3、 (略) 文华路 7、 (略) 大同一横路3号 4、 (略) 龙华路第一中学 8、 (略) 琼山区马鞍街 | ||||||||||
报名时间 | 2023年8月4日至 2023年8月17日 | ||||||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年8月17日17:00时之前自行登录交易所网站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 3.自然人:身份证正反面复印件; | ||||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金及交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: | ||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由新承租方承担。 | ||||||||||
竞价安排 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||||||
1 | (略) 滨海新村492号8-5号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日9:00 | 200元 | 120秒 | ||||||
2 | (略) 滨海新村492号8-6号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日9:10 | 200元 | 120秒 | ||||||
3 | (略) 华海路2号第三层铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日9:20 | 200元 | 120秒 | ||||||
4 | (略) 文华路6号环卫大厦第一层5间房屋 | 8月4日9:00 | 8月18日9:30 | 200元 | 120秒 | ||||||
5 | (略) (略) 第一中学校区8号及9号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日9:40 | 800元 | 120秒 | ||||||
6 | (略) 琼山区府城马鞍街3号宿舍楼1-2层整体 | 8月4日9:00 | 8月18日9:50 | 200元 | 120秒 | ||||||
7 | (略) 椰润商城(万佳隆商场)附楼1-3层 | 8月4日9:00 | 8月18日10:00 | 1000元 | 120秒 | ||||||
8 | (略) 龙华路24号房产大厦主楼一层2号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日10:10 | 500元 | 120秒 | ||||||
9 | (略) 大同一横路3号104号铺面 | 8月4日9:00 | 8月18日10:20 | 200元 | 120秒 | ||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | ||||||||||
咨询电话 | 标的咨询及报名咨询:吴先生 * 陈女士 * 技术支持:刘先生 * | ||||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | ||||||||||
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