(略) 土地使用权出让公告

深土交告〔2023〕33号

根据有关法律、法规， (略) 规划和自然资源局龙华管理局（ (略) 规划和自然资源局龙华管理局）委托 (略) （深圳公共资源交易中心）， (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为*GB00930宗地的使用权，公告期自2023年8月4日起至2023年8月23日止，挂牌期自2023年8月24日起至2023年9月4日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）竞得人须在成交之日起10个工作 (略) 龙华区工业和信息化局（以下简称龙华区工信局）签订产业监管协议。

（三）竞得人须在成交之日起15个 (略) 规划和自然资源局龙华管理局签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》 (略) 各区税务局办税服务厅或 (略) 电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本项目用地只接受联合竞买，联合体成员单位数量为2家，联合竞买申请人须签署联合竞买及合作建设地块协议并在申请竞买时提交，协议应当约定联合体各成员的土地使用权及建筑物产权分配比例、出资比例及各成员间的权利、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容，并承诺作为共同的土地使用权受让方承担土地使用权出让合同约定的各项责任。

在项目用地出让及建设期间，联合体成员作为共同的土地使用权受让方，共同承担所出让土地的各项责任，包括但不限于：竞买保证金、土地出让金、土地合同签订、项目建设资金、政府规费、管理费、开竣工违约、土地闲置等内容。

（七）在土地使用权出让公告和挂牌阶段，若有联合体合作方退出，市规划和自然资源局龙华管理局将终止该宗地挂牌出让。

（八）在土地挂牌成交后至项目竣工验收前，联合体成员因自身原因终止该项目投资建设、并申请退出的，退回退出企业所交的购地款项，保证金不予退回，其所占份额的建（构）筑构及其附属设施收归龙华区政府所有，龙华区政府保留处置权利。收回方式、建设款项（除地价之外的所有费用）等按联合竞买协议相关约定执行。

（九）本宗地项目建成后，联合体各成员按协议书约定的产权分配办理分证。厂房、宿舍、食堂与商业均不得转让；物业服务用房产权归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行；本宗地的国有建设用地使用权和建筑物、构筑物及其附属设施全部可抵押，抵押价值不得超过本合同剩余年期国有建设用地使用权出让价款和建筑物、构筑物及其附属设施的残值之和。

（十）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害危险性评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。

（十一）本次出让宗地自土地出让合同签订之日1.5年内开工，3.5年内竣工。

（十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买本宗地：

（一）竞买申请人 (略) 注册的企业法人；

（二）竞买申请人应为符合《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定的遴选要求企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙华区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（http://**#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（http://**）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年9月2日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年9月4日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年9月4日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《产业监管协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向 (略) (略) 提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

(略) 规划和自然资源局龙华管理局 地址： (略) 龙华区清湖路*点规划馆 ；咨询电话：（0755）*。

(略) 龙华区工业和信息化局 地址： (略) 龙华区清湖服务中心2栋612；咨询电话：（0755）*。

(略) (略) 地址： (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）*、（0755）*、（0755）*；网址：http://**。

出让人： (略) 规划和自然资源局龙华管理局

交易机构： (略)

（深圳公共资源交易中心）

2023年8月4日

(略) 土地使用权出让公告

深土交告〔2023〕33号

根据有关法律、法规， (略) 规划和自然资源局龙华管理局（ (略) 规划和自然资源局龙华管理局）委托 (略) （深圳公共资源交易中心）， (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为*GB00930宗地的使用权，公告期自2023年8月4日起至2023年8月23日止，挂牌期自2023年8月24日起至2023年9月4日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）竞得人须在成交之日起10个工作 (略) 龙华区工业和信息化局（以下简称龙华区工信局）签订产业监管协议。

（三）竞得人须在成交之日起15个 (略) 规划和自然资源局龙华管理局签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》 (略) 各区税务局办税服务厅或 (略) 电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本项目用地只接受联合竞买，联合体成员单位数量为2家，联合竞买申请人须签署联合竞买及合作建设地块协议并在申请竞买时提交，协议应当约定联合体各成员的土地使用权及建筑物产权分配比例、出资比例及各成员间的权利、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容，并承诺作为共同的土地使用权受让方承担土地使用权出让合同约定的各项责任。

在项目用地出让及建设期间，联合体成员作为共同的土地使用权受让方，共同承担所出让土地的各项责任，包括但不限于：竞买保证金、土地出让金、土地合同签订、项目建设资金、政府规费、管理费、开竣工违约、土地闲置等内容。

（七）在土地使用权出让公告和挂牌阶段，若有联合体合作方退出，市规划和自然资源局龙华管理局将终止该宗地挂牌出让。

（八）在土地挂牌成交后至项目竣工验收前，联合体成员因自身原因终止该项目投资建设、并申请退出的，退回退出企业所交的购地款项，保证金不予退回，其所占份额的建（构）筑构及其附属设施收归龙华区政府所有，龙华区政府保留处置权利。收回方式、建设款项（除地价之外的所有费用）等按联合竞买协议相关约定执行。

（九）本宗地项目建成后，联合体各成员按协议书约定的产权分配办理分证。厂房、宿舍、食堂与商业均不得转让；物业服务用房产权归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行；本宗地的国有建设用地使用权和建筑物、构筑物及其附属设施全部可抵押，抵押价值不得超过本合同剩余年期国有建设用地使用权出让价款和建筑物、构筑物及其附属设施的残值之和。

（十）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害危险性评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。

（十一）本次出让宗地自土地出让合同签订之日1.5年内开工，3.5年内竣工。

（十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买本宗地：

（一）竞买申请人 (略) 注册的企业法人；

（二）竞买申请人应为符合《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定的遴选要求企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙华区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（http://**#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（http://**）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年9月2日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年9月4日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年9月4日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《产业监管协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向 (略) (略) 提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

(略) 规划和自然资源局龙华管理局 地址： (略) 龙华区清湖路*点规划馆 ；咨询电话：（0755）*。

(略) 龙华区工业和信息化局 地址： (略) 龙华区清湖服务中心2栋612；咨询电话：（0755）*。

(略) (略) 地址： (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）*、（0755）*、（0755）*；网址：http://**。

出让人： (略) 规划和自然资源局龙华管理局

交易机构： (略)

（深圳公共资源交易中心）

2023年8月4日