洪湖市新滩镇磁器湖渔场幸福路以东（24口鱼池）一年期承租权

租赁底价： ￥ 18.0700万元/年

挂牌时间：2023-08-24至 2023-09-06

项目编号：G23093-1

保证金：5.*万元

支付方式：银行转账

租 期：1年

业 主： (略) 新滩镇人民政府

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵中心、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

洪湖市新滩镇磁器湖渔场幸福路以东（24口鱼池）一年期承租权

挂牌开始时间

2023-08-24

挂牌截止时间

2023-09-06

项目编号

G23093-1

挂牌价格

18.07万元/年

标的所在地

(略) 新滩镇磁器湖渔场

租期

1年

免租期

无

首年租金(万元)

18.07

租赁期总租金(万元)

18.07

出租面积(平方米)

235,450.98㎡

出租用途

种养殖

目前状态

闲置

标的介绍

(略) 新滩镇磁器湖渔场幸福沟以东共24口鱼池，面积353.53亩。东一排大鱼池7口、东一排小渔池6口、东二排大鱼池11口。

出租方信息

出租方名称

(略) 新滩镇人民政府

评估信息

评估机构

(略) 量信资产评估事务所（特殊普通合伙）

评估基准日

2023年6月1日

租赁价格年评估值（元）

180,700.00

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2023-08-24

挂牌截止时间

2023-09-06

是否自动延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金5万元到武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止日17：00前到达公告指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

（三）承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将全年租金缴纳至武汉光谷联合产权交易所 (略) 账户。

（四）承租方支付全部租金和产权交易费用之日起5个工作日内，出租方向承租方移交标的鱼池。

（五）出租方提出：

（1）鱼池租赁期限为一年，租金一次性支付，先付后用；

（2）本出租鱼池租赁期限内，实际用途仅限为种养殖，承租方自主经营，自负盈亏，未经出租方同意：

①承租方不得以任何形式擅自将鱼池对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②承租方不得出现与本公告明确的鱼池用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（3）承租方应注意水、电的安全使用，经常检查，防范事故发生。租赁期内由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水灾、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方承担，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（4）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还鱼池。因承租方对承租鱼池改造而形成的资产均由出租方按现状无偿承继。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（七）意向承租方应完全 (略) 量信资产评估事务所（特殊普通合伙）所提供的《资产评估报告》（洪量信评报字[2023]第24号）中的全部内容并不持异议。

（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。

重大事项披露

（一）《资产评估报告》（洪量信评报字[2023]第24号）显示：本次出租 (略) 新滩镇磁器湖渔场幸福沟以东共24口鱼池，面积353.53亩。 (略) 新滩镇磁器湖系洪湖子湖群，海拔约21米，地势低洼（洪湖是江汉平原四湖流域地势最低、面积最大的湖泊，一般地面海拔高为24-28米）。

（二）磁器湖渔场内有房屋1幢，面积788.20㎡，墙体多处裂缝，该房屋不在本次出租标的范围之内。

（三）本次招租项目设置履约保证金，履约保证金额度为2万元。承租方须于《租赁合同》签定之日将履约保证金一次性支付至出租方指定账户。履约保证金不计利息，合同期满，经出租方验收确认鱼池设施无毁损等情形且承租方付清全部费用后，将保证金退还给承租方。

（四）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的鱼池信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（洪量信评报字[2023]第24号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

（五）承租方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，进行现场踏勘，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方 (略) 所进行追责和索赔。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

按固定金额收取保证金，固定保证金金额为50,000.00元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账 号：*

开 户 行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所 (略) 将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所 (略) 按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

武汉光谷联合产权交易所 (略)

交易机构联系人

李经理

交易机构联系地址

(略) 沙北 (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*

洪湖市新滩镇磁器湖渔场幸福路以东（24口鱼池）一年期承租权

租赁底价： ￥ 18.0700万元/年

挂牌时间：2023-08-24至 2023-09-06

项目编号：G23093-1

保证金：5.*万元

支付方式：银行转账

租 期：1年

业 主： (略) 新滩镇人民政府

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵中心、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

洪湖市新滩镇磁器湖渔场幸福路以东（24口鱼池）一年期承租权

挂牌开始时间

2023-08-24

挂牌截止时间

2023-09-06

项目编号

G23093-1

挂牌价格

18.07万元/年

标的所在地

(略) 新滩镇磁器湖渔场

租期

1年

免租期

无

首年租金(万元)

18.07

租赁期总租金(万元)

18.07

出租面积(平方米)

235,450.98㎡

出租用途

种养殖

目前状态

闲置

标的介绍

(略) 新滩镇磁器湖渔场幸福沟以东共24口鱼池，面积353.53亩。东一排大鱼池7口、东一排小渔池6口、东二排大鱼池11口。

出租方信息

出租方名称

(略) 新滩镇人民政府

评估信息

评估机构

(略) 量信资产评估事务所（特殊普通合伙）

评估基准日

2023年6月1日

租赁价格年评估值（元）

180,700.00

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2023-08-24

挂牌截止时间

2023-09-06

是否自动延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金5万元到武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止日17：00前到达公告指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

（三）承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将全年租金缴纳至武汉光谷联合产权交易所 (略) 账户。

（四）承租方支付全部租金和产权交易费用之日起5个工作日内，出租方向承租方移交标的鱼池。

（五）出租方提出：

（1）鱼池租赁期限为一年，租金一次性支付，先付后用；

（2）本出租鱼池租赁期限内，实际用途仅限为种养殖，承租方自主经营，自负盈亏，未经出租方同意：

①承租方不得以任何形式擅自将鱼池对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②承租方不得出现与本公告明确的鱼池用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（3）承租方应注意水、电的安全使用，经常检查，防范事故发生。租赁期内由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水灾、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方承担，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（4）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还鱼池。因承租方对承租鱼池改造而形成的资产均由出租方按现状无偿承继。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（七）意向承租方应完全 (略) 量信资产评估事务所（特殊普通合伙）所提供的《资产评估报告》（洪量信评报字[2023]第24号）中的全部内容并不持异议。

（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。

重大事项披露

（一）《资产评估报告》（洪量信评报字[2023]第24号）显示：本次出租 (略) 新滩镇磁器湖渔场幸福沟以东共24口鱼池，面积353.53亩。 (略) 新滩镇磁器湖系洪湖子湖群，海拔约21米，地势低洼（洪湖是江汉平原四湖流域地势最低、面积最大的湖泊，一般地面海拔高为24-28米）。

（二）磁器湖渔场内有房屋1幢，面积788.20㎡，墙体多处裂缝，该房屋不在本次出租标的范围之内。

（三）本次招租项目设置履约保证金，履约保证金额度为2万元。承租方须于《租赁合同》签定之日将履约保证金一次性支付至出租方指定账户。履约保证金不计利息，合同期满，经出租方验收确认鱼池设施无毁损等情形且承租方付清全部费用后，将保证金退还给承租方。

（四）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的鱼池信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（洪量信评报字[2023]第24号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

（五）承租方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，进行现场踏勘，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方 (略) 所进行追责和索赔。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

按固定金额收取保证金，固定保证金金额为50,000.00元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账 号：*

开 户 行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所 (略) 将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所 (略) 按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

武汉光谷联合产权交易所 (略)

交易机构联系人

李经理

交易机构联系地址

(略) 沙北 (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*