项目编号

JWZC[2022]030-7

项目名称

(略) 莱芜区滨河花苑一期9套住宅房产转让

出让方全称

齐鲁财金（山东） (略)

挂牌价格

815.00万元

挂牌期限

2023.8.1—2023.8.14

主 要

财务数据

评估值

767.85万元

评估机构

山东众信土地房地产 (略)

评估基准日

2022年8月1日

评估报告文号

鲁众信房估字（2022）第031号

决策及

备案情况

内部决策情况

齐鲁财金（山东） (略) 第五届董事会第十九次会议决议

上级部门批准情况

齐鲁 (略) 第一届董事会2022年第十三次会议决议

评估备案部门

齐鲁 (略)

标的所在地

(略) 莱芜区龙潭东大街141号滨河花苑广园

标的简介

1、实物状况：9套住宅房产分别位于广园103、104、108、109号楼，混合结构，建成年代为2006年；大部分为毛坯房，个别房屋简单装修，房屋户型为：三室两厅二卫138平方米，三室两厅二卫142平方米，三室两厅二卫137平方米，均带有独立储藏室。

2、权属状况：房屋所有权人为齐鲁财金（山东） (略) ，已办理不动产产权证，城镇住宅用地，产权70年。

3、区位状况：处于莱芜高新区核心地块，紧邻凤凰路、龙潭东大街，莱芜一中以南，坐拥顶级教育资源，莱芜一中初中部、实验幼儿园、莱芜一中、滨河小学等名校环伺，让孩子在家门口就能享受一站式教育体系；紧邻怡和缘、碧桂园等高端圈层聚集区， (略) 、会展中心旁，生活配套齐全，人文气息浓厚。紧邻孝义河湿地公园，玉龙湖休闲景区，大崮山森林公园，空气清新，绿意环绕。

4、标的房产详情可参考：房产明细表.rar

5、查勘标的房产联系电话：*

6、标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

其他事项详见鲁众信房估字（2022）第031号评估报告。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：同一房产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产挂牌价格处置；同一房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用（登记挂牌手续费、交易佣金），双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

6、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。

7、该项目本次9套住宅，本项目交易保证金为每套房产20万元整（**万元整）。

8、本项目不接受联合购买体。

9、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。

10、意向受让方承诺，房屋价款自《房屋买卖合同》签订之日起45日内付清,90日内完成产权变更相关手续。

11、意向受让方承诺，须在确定成交之日起10个工作日内同转让方齐鲁财金（山东） (略) 签订《房屋买卖合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

12、意向受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转账至济南产权交易平台指定的银行账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

特别事项披露

1、本项目标的9套房屋可拆分单独受让。

2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

3、储藏室及阁楼无产权证，评估总价是含阁楼和（或）储藏室的价值，即阁楼和（或）储藏室不再单算。储藏室及阁楼的建筑面积仅供参考，以实际现状为准。

4、因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根据自身情况提前向银行咨询相关政策。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为1个周期延长四个周期。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：*

联系方式

联 系 人

李先生、朱先生

联系电话

0531-*、*

项目编号

JWZC[2022]030-7

项目名称

(略) 莱芜区滨河花苑一期9套住宅房产转让

出让方全称

齐鲁财金（山东） (略)

挂牌价格

815.00万元

挂牌期限

2023.8.1—2023.8.14

主 要

财务数据

评估值

767.85万元

评估机构

山东众信土地房地产 (略)

评估基准日

2022年8月1日

评估报告文号

鲁众信房估字（2022）第031号

决策及

备案情况

内部决策情况

齐鲁财金（山东） (略) 第五届董事会第十九次会议决议

上级部门批准情况

齐鲁 (略) 第一届董事会2022年第十三次会议决议

评估备案部门

齐鲁 (略)

标的所在地

(略) 莱芜区龙潭东大街141号滨河花苑广园

标的简介

1、实物状况：9套住宅房产分别位于广园103、104、108、109号楼，混合结构，建成年代为2006年；大部分为毛坯房，个别房屋简单装修，房屋户型为：三室两厅二卫138平方米，三室两厅二卫142平方米，三室两厅二卫137平方米，均带有独立储藏室。

2、权属状况：房屋所有权人为齐鲁财金（山东） (略) ，已办理不动产产权证，城镇住宅用地，产权70年。

3、区位状况：处于莱芜高新区核心地块，紧邻凤凰路、龙潭东大街，莱芜一中以南，坐拥顶级教育资源，莱芜一中初中部、实验幼儿园、莱芜一中、滨河小学等名校环伺，让孩子在家门口就能享受一站式教育体系；紧邻怡和缘、碧桂园等高端圈层聚集区， (略) 、会展中心旁，生活配套齐全，人文气息浓厚。紧邻孝义河湿地公园，玉龙湖休闲景区，大崮山森林公园，空气清新，绿意环绕。

4、标的房产详情可参考：房产明细表.rar

5、查勘标的房产联系电话：*

6、标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

其他事项详见鲁众信房估字（2022）第031号评估报告。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：同一房产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产挂牌价格处置；同一房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用（登记挂牌手续费、交易佣金），双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

6、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。

7、该项目本次9套住宅，本项目交易保证金为每套房产20万元整（**万元整）。

8、本项目不接受联合购买体。

9、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。

10、意向受让方承诺，房屋价款自《房屋买卖合同》签订之日起45日内付清,90日内完成产权变更相关手续。

11、意向受让方承诺，须在确定成交之日起10个工作日内同转让方齐鲁财金（山东） (略) 签订《房屋买卖合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

12、意向受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转账至济南产权交易平台指定的银行账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

特别事项披露

1、本项目标的9套房屋可拆分单独受让。

2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

3、储藏室及阁楼无产权证，评估总价是含阁楼和（或）储藏室的价值，即阁楼和（或）储藏室不再单算。储藏室及阁楼的建筑面积仅供参考，以实际现状为准。

4、因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根据自身情况提前向银行咨询相关政策。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为1个周期延长四个周期。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：*

联系方式

联 系 人

李先生、朱先生

联系电话

0531-*、*