标的所属情况

单位名称

天桥区人 (略) 街道办事处

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2186.59㎡

标的地址

主要 (略) (略) 核心区以及东侧、西侧主干道，涉及商铺及住宅。

标的现状

在用 目前有5处标的租赁合同未到期：1.朝阳街2号，面积95.86，2025年1月31日到期。2.朝阳街27号，面积166.45，2025年4月30日到期。3.东杆5-1号，面积19，2025年3月31日到期。4乐安街沿房两处，2024年12月31日到期。

标的瑕疵

存在瑕疵 各处标的略微分散。

其他披露事项

1.现状出租，出租房屋、水电线路等其他与该房相关的维修维护费用均由承租方自行承担。

2.目前有5处标的租赁合同未到期：1.朝阳街2号，面积95.86㎡，2025年1月31日到期。2.朝阳街27号，面积166.45，2025年4月30日到期。3.东杆5-1号，面积19㎡，2025年3月31日到期。4乐安街沿房两处，2024年12月31日到期。承租方不得解除原承租合同，未到期前不得提高租金等，保证原合同继续履行，直至合同到期。

决策及价格核准

内部决策情况

(略) 街道办事处党工委会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁中天房评字【2023】第0808号

价格核准

备案部门

(略) 天桥区财政局

标的简介

出租标的毗邻历下区、市中区，泉城路、开元广场、万达广场、振华商厦等核心商业区及著名旅游景点大明湖、趵突泉、五龙潭等，地理位置优越，经济繁华。本次招标项目主要 (略) 核心区以及东侧、西侧主干道，涉及商铺65 处、住宅1处，详情见明细表，经营范围广泛。

标的明细： (略) 房产明细.rar

标的查看联系人：

武老师*，杨老师*，杨老师*

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

*元/年

租金标准说明

房产共计2186.59平米，折合每平米平均单价2.34元。前两年租金不变，第三年，第五年租金上浮5%。

付款期限要求

先交租金后用房，租金按季度支付，租赁押金20万元整。

优先承租情况

无

出租用途要求

出租资产用于沿街商业，不得存放易燃易爆、有毒有害等货物；不得从事违法活动。

承租方

资格条件

承租人必须是信誉良好具有独立承担民事责任的能力法人企业

其他标的要求

在租赁期限内承租人是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防盗门窗等及其他与该商业房有关的事宜均有承租方负责，一切费用由承租方承担。承租人应注意安全，对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该商业房或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由承租方自行承担责任，概与出租方无关。

保证金额

5万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行营业部

账 号：*506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2023年8月31号---2023年9月6号

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄先生、靳先生

联系电话

*

标的所属情况

单位名称

天桥区人 (略) 街道办事处

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2186.59㎡

标的地址

主要 (略) (略) 核心区以及东侧、西侧主干道，涉及商铺及住宅。

标的现状

在用 目前有5处标的租赁合同未到期：1.朝阳街2号，面积95.86，2025年1月31日到期。2.朝阳街27号，面积166.45，2025年4月30日到期。3.东杆5-1号，面积19，2025年3月31日到期。4乐安街沿房两处，2024年12月31日到期。

标的瑕疵

存在瑕疵 各处标的略微分散。

其他披露事项

1.现状出租，出租房屋、水电线路等其他与该房相关的维修维护费用均由承租方自行承担。

2.目前有5处标的租赁合同未到期：1.朝阳街2号，面积95.86㎡，2025年1月31日到期。2.朝阳街27号，面积166.45，2025年4月30日到期。3.东杆5-1号，面积19㎡，2025年3月31日到期。4乐安街沿房两处，2024年12月31日到期。承租方不得解除原承租合同，未到期前不得提高租金等，保证原合同继续履行，直至合同到期。

决策及价格核准

内部决策情况

(略) 街道办事处党工委会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁中天房评字【2023】第0808号

价格核准

备案部门

(略) 天桥区财政局

标的简介

出租标的毗邻历下区、市中区，泉城路、开元广场、万达广场、振华商厦等核心商业区及著名旅游景点大明湖、趵突泉、五龙潭等，地理位置优越，经济繁华。本次招标项目主要 (略) 核心区以及东侧、西侧主干道，涉及商铺65 处、住宅1处，详情见明细表，经营范围广泛。

标的明细： (略) 房产明细.rar

标的查看联系人：

武老师*，杨老师*，杨老师*

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

*元/年

租金标准说明

房产共计2186.59平米，折合每平米平均单价2.34元。前两年租金不变，第三年，第五年租金上浮5%。

付款期限要求

先交租金后用房，租金按季度支付，租赁押金20万元整。

优先承租情况

无

出租用途要求

出租资产用于沿街商业，不得存放易燃易爆、有毒有害等货物；不得从事违法活动。

承租方

资格条件

承租人必须是信誉良好具有独立承担民事责任的能力法人企业

其他标的要求

在租赁期限内承租人是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防盗门窗等及其他与该商业房有关的事宜均有承租方负责，一切费用由承租方承担。承租人应注意安全，对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该商业房或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由承租方自行承担责任，概与出租方无关。

保证金额

5万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行营业部

账 号：*506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2023年8月31号---2023年9月6号

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄先生、靳先生

联系电话

*