安徽省凤阳县国有建设用地使用权公开出让公告凤自然资规告字〔2023〕6号-出让公告
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安徽省凤阳县国有建设用地使用权公开出让公告凤自然资规告字〔2023〕6号-出让公告
凤自然资规告字〔2023〕6号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经凤阳县人民政府批准，凤阳县自然资源和规划局决定公开出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求（具体规划指标详见规划设计条件）
| 编号 | 土地 位置 | 土地面积 （平方米） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 起拍价 （万元） | 竞买保证金 (万元) | |||
| 容积率 | 建筑 高度 | 建筑 密度 | 绿地 率 | |||||||
| 2023 -031 | 独山大道东侧、朝阳路南侧 | 52032 （约78.05亩） | 商业用地 （ (略) 场） | 1.0-1.5 | 24米 | ≤50% | ≥10% | 商业40 | 3100 | 620 |
| 2023 -032 | 天顺路东侧、朝阳路南侧 | 44832 （约67.25亩） | 商业用地 （ (略) 场） | 1.0-1.5 | 24米 | ≤50% | ≥10% | 商业40 | 2650 | 530 |
二、出让宗地的详细资料和具体要求以出让文件为准，申请人可于**日前到凤阳县国土资源储备中心获取出让文件。
三、相关要求：
1、竞买人须单独申请，不接受联合体申请（申 (略) 自然资源信用信息管理系统中存在失信行为且尚在惩戒期内的除外）。
2、 (略) 独立法人，该公司法人实收资本金不得低于5000万元人民币（报名时须出具有资质的会计师事务所验资报告）。
3、土地竞买人或实际控制人具有5年以上从事 (略) 场建设运营管理经验， (略) 建有不少于4个100亩以上的 (略) 场（至少有3个以上已开业运营，需提供相关证明材料）。
4、竞买人取得土地后，不得以股权转让或者以股权代持等方式 (略) 进行开发建设、运营。否则，出让人有权取消竞买结果，并无偿收回土地使用权。
5、竞得人接受宗地后2个月内开工建设，建设周期不超过14个月，自开工建设之日起15个月内需投入运营。项目建成后5年内自持产权部分占总产权面积不低于30%，5年后永久性自持产权部分占总产权面积不低于10%，自持产权部分不得销售。
6、项目正式运营后，培育限上企业不少于10家。
两宗地须同时申请、同时报价、同时竞买。申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。
四、付款方式：竞得人在出让成交后当场与出让人签订《成交确认书》，在成交公示结束日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内支付总价的50%，剩余出让金在出让合同签订后4个月内付清。竞得人需按成交价款的3%缴纳契税，支付拍卖机构佣金（佣金支付标准详见出让文件）。
五、土地交付：土地出让金缴齐后30日内交付土地。
六、移交的净地条件：宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。
七、开竣工期限：交付宗地后2个月内开工，自开工之日起14个月内竣工。
八、出让方式：
1、拍卖出让。至**日申请报名截止，竞买人需达到三人以上（含三人）。申请人可到凤阳县公共资源交易中心提交书面申请并交纳竞买保证金，竞买保证金的交纳截止时间为**日下午16时前，凤阳县公共资源交易中心将在**日下午17时前确认竞买申请人是否具备竞买资格。
拍卖时间：**日上午10时。
拍卖地点：凤阳县公共资源交易中心
拍卖方式：拍卖方式为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人，本次拍卖设有保留价，低于保留价不成交。
2、挂牌出让。本次国有建设用地使用权公开出让，至**日16时申请报名截止，申请竞买人不足三家的，将采用挂牌方式出让该宗地，按照价高者得的原则确定竞得人，本次出让设有保留价，不达保留价不成交。
挂牌竞价时间为**日9时至10月9日17时。
挂牌申请报名和保证金交纳时间：**日16时前。申请人按规定交纳竞买保证金，凤阳县公共资源交易中心审查是否具备申请条件，在**日17时前确认其竞买资格。
挂牌竞价地点：凤阳县公共资源交易中心
九、联系方式与银行账户
联系人及联系电话：
凤阳县公共资源交易中心
（0550）* 孙远虎
凤阳县国土资源储备中心
（0550）* 刘欣然；（0550） * 李凯
十、竞买保证金缴纳账户
开户单位：凤阳县公共资源交易中心
开 户 行：建行凤阳县支行
账号：*04951
开户行：中国农业银行凤阳县支行
账户：*01
开 户 行：中国工商银行凤阳县支行
账号：*5566
开 户 行：中国银行凤阳支行
账号：*
凤阳县自然资源和规划局
**日
0天7小时3分15秒
0天0小时3分57秒
附件：
视频：
凤自然资规告字〔2023〕6号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经凤阳县人民政府批准，凤阳县自然资源和规划局决定公开出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求（具体规划指标详见规划设计条件）
| 编号 | 土地 位置 | 土地面积 （平方米） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 起拍价 （万元） | 竞买保证金 (万元) | |||
| 容积率 | 建筑 高度 | 建筑 密度 | 绿地 率 | |||||||
| 2023 -031 | 独山大道东侧、朝阳路南侧 | 52032 （约78.05亩） | 商业用地 （ (略) 场） | 1.0-1.5 | 24米 | ≤50% | ≥10% | 商业40 | 3100 | 620 |
| 2023 -032 | 天顺路东侧、朝阳路南侧 | 44832 （约67.25亩） | 商业用地 （ (略) 场） | 1.0-1.5 | 24米 | ≤50% | ≥10% | 商业40 | 2650 | 530 |
二、出让宗地的详细资料和具体要求以出让文件为准，申请人可于**日前到凤阳县国土资源储备中心获取出让文件。
三、相关要求：
1、竞买人须单独申请，不接受联合体申请（申 (略) 自然资源信用信息管理系统中存在失信行为且尚在惩戒期内的除外）。
2、 (略) 独立法人，该公司法人实收资本金不得低于5000万元人民币（报名时须出具有资质的会计师事务所验资报告）。
3、土地竞买人或实际控制人具有5年以上从事 (略) 场建设运营管理经验， (略) 建有不少于4个100亩以上的 (略) 场（至少有3个以上已开业运营，需提供相关证明材料）。
4、竞买人取得土地后，不得以股权转让或者以股权代持等方式 (略) 进行开发建设、运营。否则，出让人有权取消竞买结果，并无偿收回土地使用权。
5、竞得人接受宗地后2个月内开工建设，建设周期不超过14个月，自开工建设之日起15个月内需投入运营。项目建成后5年内自持产权部分占总产权面积不低于30%，5年后永久性自持产权部分占总产权面积不低于10%，自持产权部分不得销售。
6、项目正式运营后，培育限上企业不少于10家。
两宗地须同时申请、同时报价、同时竞买。申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。
四、付款方式：竞得人在出让成交后当场与出让人签订《成交确认书》，在成交公示结束日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内支付总价的50%，剩余出让金在出让合同签订后4个月内付清。竞得人需按成交价款的3%缴纳契税，支付拍卖机构佣金（佣金支付标准详见出让文件）。
五、土地交付：土地出让金缴齐后30日内交付土地。
六、移交的净地条件：宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。
七、开竣工期限：交付宗地后2个月内开工，自开工之日起14个月内竣工。
八、出让方式：
1、拍卖出让。至**日申请报名截止，竞买人需达到三人以上（含三人）。申请人可到凤阳县公共资源交易中心提交书面申请并交纳竞买保证金，竞买保证金的交纳截止时间为**日下午16时前，凤阳县公共资源交易中心将在**日下午17时前确认竞买申请人是否具备竞买资格。
拍卖时间：**日上午10时。
拍卖地点：凤阳县公共资源交易中心
拍卖方式：拍卖方式为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人，本次拍卖设有保留价，低于保留价不成交。
2、挂牌出让。本次国有建设用地使用权公开出让，至**日16时申请报名截止，申请竞买人不足三家的，将采用挂牌方式出让该宗地，按照价高者得的原则确定竞得人，本次出让设有保留价，不达保留价不成交。
挂牌竞价时间为**日9时至10月9日17时。
挂牌申请报名和保证金交纳时间：**日16时前。申请人按规定交纳竞买保证金，凤阳县公共资源交易中心审查是否具备申请条件，在**日17时前确认其竞买资格。
挂牌竞价地点：凤阳县公共资源交易中心
九、联系方式与银行账户
联系人及联系电话：
凤阳县公共资源交易中心
（0550）* 孙远虎
凤阳县国土资源储备中心
（0550）* 刘欣然；（0550） * 李凯
十、竞买保证金缴纳账户
开户单位：凤阳县公共资源交易中心
开 户 行：建行凤阳县支行
账号：*04951
开户行：中国农业银行凤阳县支行
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开 户 行：中国工商银行凤阳县支行
账号：*5566
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