项目名称

(略) 龙华区国贸路银通国际中心

第13、15、21、24、25、29、33层分别挂牌招租

项目编号

QY*HN1089

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年9月6日

挂牌截止日期

2023年9月19日

标的简况

标的坐落

(略) 龙华区国贸大道45号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价/月租金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1301房招租

36/13

205

8000

/

7175

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1302房招租

36/13

170

5000

/

5950

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1305房招租

36/13

140

5000

/

4900

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第15层1502房招租

36/15

210

8000

/

7350

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第21层招租

36/21

924.16

*

/

32345.6

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第24层招租

36/24

924.16

*

/

32345.6

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第25层招租

36/25

924.16

*

/

32345.6

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第29层2906房招租

36/29

245

8000

/

8575

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第33层招租

36/33

825.40

*

/

28910

租赁期限

（1）21、24、25、33层整体租赁：租赁期15年

（2）21、24、25、33层单层租赁：租赁期10年

（3）13、15、29层单个空置房间租赁：5年

装修期限（免租期）

（1）意向承租方如果成功竞租四层（即21层、24层、25层、33层），则给予免租期6个月，提供地下二层车库车位10个；

（2）租赁整层免租期2个月；

（3）租赁单个房屋免租期1个月。

租金

递增方式

租金每年在上一年基础上递增3%

租金支付方式

按季度支付（先支付租金再使用）

承租押金(元)

首年租金的两个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

银通国际中心（交通银行大厦） (略) 国贸CBD核心，每天人流量超过10万人次，周边商务氛围浓厚，大型购物商超、餐饮、娱乐等设施配套齐全，标的拥有大面积办公空间，可根据需求自由分割、组合使用。

租赁用途

商务办公/高档公寓/酒店

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

/

评估基准日

/

评估机构

/

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方：海南银通 (略) 等

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权。

出租方决策文件

/

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达海 (略) （以下简称海南产交所）指定账户），确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、该房屋的清场由承租方负责。

4、承租方应维持房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、承租方如须转租，须经招租方审核并书面同意。

6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

7、其他未尽事宜在均在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1. 房权证号：13层：海房字第HK*号；15层：海房字第HK*号；21层：海房字第HJ*号；24层：海房字第HK*号；25层：海房字第HK*号；29层：海房字第HK*号；33层：琼（2020） (略) 不动产权第*号。

2.本项目招租为现状招租，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租项目状况，对拟招租项目的面积、市场价值、周边环境进行自我判定，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。竞价成交后，不得对竞得的项目提出异议。

3.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4.招租方对材料的真实性负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 龙华区国贸路银通国际中心

报名时间

2023年9月6日至 2023年9月19日

报名手续

竞租人须在2023年9月19日17:00时之前自行登录海南产交所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名（注册为“竞买方”），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人须提供本人身份证复印件；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为最终成交总租金的2.5%，由承租方支付。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1301房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：00

1000元

120秒

2

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1302房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：10

1000元

120秒

3

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1305房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：20

1000元

120秒

4

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第15层1502房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：30

1000元

120秒

5

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第21层招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：40

1000元

120秒

6

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第24层招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：50

1000元

120秒

7

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第25层招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日10：00

1000元

120秒

8

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第29层2906房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日10：10

1000元

120秒

9

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第33层招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日10：20

1000元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询报名：杨女士 * 陈女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它

项目名称

(略) 龙华区国贸路银通国际中心

第13、15、21、24、25、29、33层分别挂牌招租

项目编号

QY*HN1089

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年9月6日

挂牌截止日期

2023年9月19日

标的简况

标的坐落

(略) 龙华区国贸大道45号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价/月租金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1301房招租

36/13

205

8000

/

7175

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1302房招租

36/13

170

5000

/

5950

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1305房招租

36/13

140

5000

/

4900

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第15层1502房招租

36/15

210

8000

/

7350

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第21层招租

36/21

924.16

*

/

32345.6

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第24层招租

36/24

924.16

*

/

32345.6

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第25层招租

36/25

924.16

*

/

32345.6

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第29层2906房招租

36/29

245

8000

/

8575

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第33层招租

36/33

825.40

*

/

28910

租赁期限

（1）21、24、25、33层整体租赁：租赁期15年

（2）21、24、25、33层单层租赁：租赁期10年

（3）13、15、29层单个空置房间租赁：5年

装修期限（免租期）

（1）意向承租方如果成功竞租四层（即21层、24层、25层、33层），则给予免租期6个月，提供地下二层车库车位10个；

（2）租赁整层免租期2个月；

（3）租赁单个房屋免租期1个月。

租金

递增方式

租金每年在上一年基础上递增3%

租金支付方式

按季度支付（先支付租金再使用）

承租押金(元)

首年租金的两个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

银通国际中心（交通银行大厦） (略) 国贸CBD核心，每天人流量超过10万人次，周边商务氛围浓厚，大型购物商超、餐饮、娱乐等设施配套齐全，标的拥有大面积办公空间，可根据需求自由分割、组合使用。

租赁用途

商务办公/高档公寓/酒店

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

/

评估基准日

/

评估机构

/

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方：海南银通 (略) 等

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权。

出租方决策文件

/

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达海 (略) （以下简称海南产交所）指定账户），确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、该房屋的清场由承租方负责。

4、承租方应维持房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、承租方如须转租，须经招租方审核并书面同意。

6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

7、其他未尽事宜在均在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1. 房权证号：13层：海房字第HK*号；15层：海房字第HK*号；21层：海房字第HJ*号；24层：海房字第HK*号；25层：海房字第HK*号；29层：海房字第HK*号；33层：琼（2020） (略) 不动产权第*号。

2.本项目招租为现状招租，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租项目状况，对拟招租项目的面积、市场价值、周边环境进行自我判定，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。竞价成交后，不得对竞得的项目提出异议。

3.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4.招租方对材料的真实性负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 龙华区国贸路银通国际中心

报名时间

2023年9月6日至 2023年9月19日

报名手续

竞租人须在2023年9月19日17:00时之前自行登录海南产交所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名（注册为“竞买方”），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人须提供本人身份证复印件；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为最终成交总租金的2.5%，由承租方支付。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1301房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：00

1000元

120秒

2

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1302房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：10

1000元

120秒

3

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第13层1305房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：20

1000元

120秒

4

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第15层1502房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：30

1000元

120秒

5

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第21层招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：40

1000元

120秒

6

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第24层招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日9：50

1000元

120秒

7

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第25层招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日10：00

1000元

120秒

8

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第29层2906房招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日10：10

1000元

120秒

9

(略) 龙华区国贸路银通国际中心第33层招租

2023年9月6 日9：00

2023年9月20日10：20

1000元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询报名：杨女士 * 陈女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它