长沙市开福区留芳岭014号棉花仓库二层即现状第三层、三层即现状第五层；仓库加层一、三、四、五、六层等房屋有权证面积约3427㎡
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长沙市开福区留芳岭014号棉花仓库二层即现状第三层、三层即现状第五层；仓库加层一、三、四、五、六层等房屋有权证面积约3427㎡
| 项目编号 | ZZCQ* |
|---|---|
| 项目名称 | 长沙市开福区留芳岭014号棉花仓库二层（即现状第三层）、三层（即现状第五层）；仓库加层一、三、四、五、六层等房屋（有权证面积约3427㎡） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) (略) |
| 挂牌价格 | *元（人民币元） |
| 挂牌期间 | 10工作日 |
| 挂牌日期 | 2023-09-13 |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 转让说明事项 | 1、该标的以实物现状出租（注：出租标的存在部分加建面积，加建面积至今未取得产权证，承租方在承租期内取得政府相关部门的经营许可等批文且经出租方书面同意前，原则上不得使用无证面积部分，具体加建面积的情况以竞租人现场踏勘为准），本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任，不负责租赁标的的交付。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《房屋租赁合同》文本《房屋租赁合同》文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 2、出租标的按现状出租，招租成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 3、出租标的的原租赁合同已于2023年6月30日到期，现出租标的仍由原承租方使用中，不排除原承租人在本租赁合同签订后怠于腾房的风险。竞租人应充分考虑该风险因素对其经营行为的影响。原承租方（由出租方确认）在同等条件下享有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。 4、承租方须亲自勘验，了解水、电、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以踏勘时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的营业执照、税务登记、资质、政府许可证、经营销售许可、消防验收等经营资格相关手续，由承租方自行办理，相关费用由承租方自行承担。承租方应合理考虑重新办理消防安全许可证、营业执照等证照的办理难度及可能存在的风险，若承租方未办理相关经营执照和许可证的，不得开展相应的经营活动。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。若受限于该房屋的证载用途，承租方无法取得拟经营事项的行政许可而不能正常开展经营的法律后果由承租方自行承担。 5、因原承租方在出租标的上存在加扩建的事实，若原承租方未成功竞得，存在原承租方就加扩建面积（无产权证）向出租方提出补偿请求以及原承租方或有关行政单位要求拆除加扩建部分房屋的风险，且承租方应需合理考虑标的房屋延期腾退等相关风险。若原承租方提出对加扩建部分房屋进行补偿的，出租方同意与原承租方在依约、依事实的基础上，依法依规处理，新承租方无需承担补偿后果。 6、承租方无正当理由不签署或未按期签署《电子竞价成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付首笔半年租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方除需承担出租方就本次招租标的重新招租支出的所有费用外（包括但不限于服务费、律师费、资料费等），还需承担竞价成交之日/或合同终止日起至出租方重新招租（含多次招租）顺利完成之日期间的房屋闲置费，房屋闲置费按成交价格予以赔偿，此外，若重新招租时的成交租金低于本次成交租金的，该承租方还应以招租成交价的差为基数乘以实际出租期限（按月）的标准，向出租方承担租金损失赔偿责任。 7、意向承租方报名请于公告期内登录E交易平台（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入交易保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将交易资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 |
| 项目编号 | ZZCQ* |
|---|---|
| 项目名称 | 长沙市开福区留芳岭014号棉花仓库二层（即现状第三层）、三层（即现状第五层）；仓库加层一、三、四、五、六层等房屋（有权证面积约3427㎡） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) (略) |
| 挂牌价格 | *元（人民币元） |
| 挂牌期间 | 10工作日 |
| 挂牌日期 | 2023-09-13 |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 转让说明事项 | 1、该标的以实物现状出租（注：出租标的存在部分加建面积，加建面积至今未取得产权证，承租方在承租期内取得政府相关部门的经营许可等批文且经出租方书面同意前，原则上不得使用无证面积部分，具体加建面积的情况以竞租人现场踏勘为准），本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任，不负责租赁标的的交付。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《房屋租赁合同》文本《房屋租赁合同》文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 2、出租标的按现状出租，招租成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 3、出租标的的原租赁合同已于2023年6月30日到期，现出租标的仍由原承租方使用中，不排除原承租人在本租赁合同签订后怠于腾房的风险。竞租人应充分考虑该风险因素对其经营行为的影响。原承租方（由出租方确认）在同等条件下享有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。 4、承租方须亲自勘验，了解水、电、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以踏勘时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的营业执照、税务登记、资质、政府许可证、经营销售许可、消防验收等经营资格相关手续，由承租方自行办理，相关费用由承租方自行承担。承租方应合理考虑重新办理消防安全许可证、营业执照等证照的办理难度及可能存在的风险，若承租方未办理相关经营执照和许可证的，不得开展相应的经营活动。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。若受限于该房屋的证载用途，承租方无法取得拟经营事项的行政许可而不能正常开展经营的法律后果由承租方自行承担。 5、因原承租方在出租标的上存在加扩建的事实，若原承租方未成功竞得，存在原承租方就加扩建面积（无产权证）向出租方提出补偿请求以及原承租方或有关行政单位要求拆除加扩建部分房屋的风险，且承租方应需合理考虑标的房屋延期腾退等相关风险。若原承租方提出对加扩建部分房屋进行补偿的，出租方同意与原承租方在依约、依事实的基础上，依法依规处理，新承租方无需承担补偿后果。 6、承租方无正当理由不签署或未按期签署《电子竞价成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付首笔半年租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方除需承担出租方就本次招租标的重新招租支出的所有费用外（包括但不限于服务费、律师费、资料费等），还需承担竞价成交之日/或合同终止日起至出租方重新招租（含多次招租）顺利完成之日期间的房屋闲置费，房屋闲置费按成交价格予以赔偿，此外，若重新招租时的成交租金低于本次成交租金的，该承租方还应以招租成交价的差为基数乘以实际出租期限（按月）的标准，向出租方承担租金损失赔偿责任。 7、意向承租方报名请于公告期内登录E交易平台（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入交易保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将交易资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 |
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