关于迎宾大桥东端南侧地块规划条件的补充公告

江自然资规让告字[2023]10-2号

一、关于规划条件

1.第1页第二项用地及建筑控制指标的第5点,“地上建筑面积＞68799平方米，且≤69486平方米。（其中公共配套用房≥1000平方米；多层住宅规模≥46000平方米）”改为“地上建筑面积＞68799平方米，且≤69486平方米（其中公共配套用房≥1000平方米）”。

2.第2页第四项配套设施要求的第3点，“公共配套用房（含物管用房、小区健身用房、公共文化设施用房）”改为“公共配套用房（含物管用房、小区健身用房、公共文化设施用房、生活垃圾分类收集房等）”。

3. (略) 设计和建筑控制要求：

第1点重 (略) 天际线控制第（2）款，“注重沿江风貌打造，确保景观通透性，沿江低层住宅应垂直或基本垂直江山港布置，且建筑间距不小于18米（不计首层局部突出的门廊、门斗）”改为“注重沿江风貌打造，确保景观通透性，沿江第一纵列低层住宅应垂直或基本垂直江山港布置，且建筑间距不小于18米（不计首层局部突出的门廊、门斗）”。

第2点建筑形体第（5）款，“地下室采光井进深不得大于0.9米”改为“地下室采光井进深不得大于1.2米”；新增“设置露台时，顶层建筑面积大于该建筑基底面积的2/3。建筑垂直交通必须设置在室内”。

第4点建筑间距及退让要求，“除沿江低层住宅建筑间距不小于18米外”改为“除沿江第一纵列低层住宅建筑间距不小于18米外”。

第6点地下空间要求，取消第（2）款“多层住宅建筑设置地下储藏室时，应采用公共通廊式布局，且不得与住宅户内连通，单间储藏室建筑面积不应大于20平方米”表述。

第7点景观工程要求第（1）款，“配套红线内”改为“用地红线内”。

4. 第5页其他要求的第1点，“地块内涉及物业管理用房、 (略) 建设、人防设施、绿色建筑与节能、装配式建筑等要求，详见建设行政主管部门的建设管理要求，并由建设行政主管部负责解释并监督实施”改为“地块内涉及物业管理用房、 (略) 建设、人防设施、绿色建筑与节能、装配式建筑等要求，详见建设行政主管部门或发改部门的相关的建设管理要求，并由建设行政主管门或发改部门负责解释并监督实施”。

二、关于用地红线图

用地红线图表达的“5-6层住宅区”改为“4-6层住宅区”。

(略) 自然资源和规划局

2023年9月22日

关于迎宾大桥东端南侧地块规划条件的补充公告

江自然资规让告字[2023]10-2号

一、关于规划条件

1.第1页第二项用地及建筑控制指标的第5点,“地上建筑面积＞68799平方米，且≤69486平方米。（其中公共配套用房≥1000平方米；多层住宅规模≥46000平方米）”改为“地上建筑面积＞68799平方米，且≤69486平方米（其中公共配套用房≥1000平方米）”。

2.第2页第四项配套设施要求的第3点，“公共配套用房（含物管用房、小区健身用房、公共文化设施用房）”改为“公共配套用房（含物管用房、小区健身用房、公共文化设施用房、生活垃圾分类收集房等）”。

3. (略) 设计和建筑控制要求：

第1点重 (略) 天际线控制第（2）款，“注重沿江风貌打造，确保景观通透性，沿江低层住宅应垂直或基本垂直江山港布置，且建筑间距不小于18米（不计首层局部突出的门廊、门斗）”改为“注重沿江风貌打造，确保景观通透性，沿江第一纵列低层住宅应垂直或基本垂直江山港布置，且建筑间距不小于18米（不计首层局部突出的门廊、门斗）”。

第2点建筑形体第（5）款，“地下室采光井进深不得大于0.9米”改为“地下室采光井进深不得大于1.2米”；新增“设置露台时，顶层建筑面积大于该建筑基底面积的2/3。建筑垂直交通必须设置在室内”。

第4点建筑间距及退让要求，“除沿江低层住宅建筑间距不小于18米外”改为“除沿江第一纵列低层住宅建筑间距不小于18米外”。

第6点地下空间要求，取消第（2）款“多层住宅建筑设置地下储藏室时，应采用公共通廊式布局，且不得与住宅户内连通，单间储藏室建筑面积不应大于20平方米”表述。

第7点景观工程要求第（1）款，“配套红线内”改为“用地红线内”。

4. 第5页其他要求的第1点，“地块内涉及物业管理用房、 (略) 建设、人防设施、绿色建筑与节能、装配式建筑等要求，详见建设行政主管部门的建设管理要求，并由建设行政主管部负责解释并监督实施”改为“地块内涉及物业管理用房、 (略) 建设、人防设施、绿色建筑与节能、装配式建筑等要求，详见建设行政主管部门或发改部门的相关的建设管理要求，并由建设行政主管门或发改部门负责解释并监督实施”。

二、关于用地红线图

用地红线图表达的“5-6层住宅区”改为“4-6层住宅区”。

(略) 自然资源和规划局

2023年9月22日