日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告日自然资告字〔2023〕26号
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日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告日自然资告字〔2023〕26号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||
用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||
2021K-24 | 舟山路以南、兖州南路以东 | 5438.7（8.16） | 商务用地 | ≤1.5 | ≤53% | ≥15% | 40 |
2021K-72 | 泉州路以北、日照南路以西 | 37819（56.73） | 商业、商务用地（商业用地比例控制在20%-30%之间，按计容建筑面积核算） | ≤1.2 | ≤15% | ≥25% | 40 |
2022D-64 | 新204国道以北、 (略) 道以东 | 11143.7（16.72） | 商务用地（可兼容商业，商业用地比例不超过40%，按计容建筑面积核算） | ≤0.38 | ≤23.3% | ≥25% | 40 |
2023A-25 | 天德路以北、丹阳路以东 | 1374.3 （2.06） | 商务用地 | ≤0.92 | / | / | 40 |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 |
2021K-24 | 1050 | 1287 | 525 | 20 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于2023年12月20日之前全部付清。 |
2021K-72 | 6300 | 1388 | 3150 | 100 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于2023年12月20日之前全部付清。 |
2022D-64 | 1536.72 | / | 325 | 20 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于2023年12月20日之前全部付清。 |
2023A-25 | 381.37 | / | 100 | 10 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内全部付清。 |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易， (略) 公共资源交易网（http://**:8510/rzwz/）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登*交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2023年9月22日至2023年10月11日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2023〕26号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2023年10月11日16:00时。
报名资格确认截止时间为2023年10月11日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2023年10月12日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕77号）的有关内容，2021K-24号宗地应与南侧地块统一规划建设，配套设施、车位统一配置；满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该宗地地上已建成建筑物及附属设施，由经开区管委按照相关政策自行处置。
4. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕163号）的有关内容，2021K-72宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该宗地地上已建成建筑物及附属设施，由经开区管委按照相关政策自行处置。
5. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕34号）的有关内容，2022D-64号宗地容积率≤0.38（按现状建筑测量面积进行核算）。若地块分期出让，统一核算相关指标，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。该宗地地上已建成建筑物及附属设施，由东港区政府按照相关政策自行处置。
6. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕45号）的有关内容，2023A-25号宗地容积率≤0.92（按房产证面积进行核算）；该宗地需与东侧住宅楼共用出入口，满足东侧住宅楼出行需求；该地块不具备独立建设条件，如有建设需求，需与周边统一规划、统一建设。该宗地地上已建成建筑物及附属设施，由东港区政府按照相关政策自行处置。
7. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
8. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资源和规划局
地址： (略) 泰安路59号
联系电话：0633-*
7.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点： (略) 东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-*。技术支持电话：0531-*/*，技术支持QQ号：*/*。
8. 竞买 (略) 公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-*，技术支持QQ号：*。
(略) 自然资源和规划局
2023年9月22日
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||
用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||
2021K-24 | 舟山路以南、兖州南路以东 | 5438.7（8.16） | 商务用地 | ≤1.5 | ≤53% | ≥15% | 40 |
2021K-72 | 泉州路以北、日照南路以西 | 37819（56.73） | 商业、商务用地（商业用地比例控制在20%-30%之间，按计容建筑面积核算） | ≤1.2 | ≤15% | ≥25% | 40 |
2022D-64 | 新204国道以北、 (略) 道以东 | 11143.7（16.72） | 商务用地（可兼容商业，商业用地比例不超过40%，按计容建筑面积核算） | ≤0.38 | ≤23.3% | ≥25% | 40 |
2023A-25 | 天德路以北、丹阳路以东 | 1374.3 （2.06） | 商务用地 | ≤0.92 | / | / | 40 |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 |
2021K-24 | 1050 | 1287 | 525 | 20 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于2023年12月20日之前全部付清。 |
2021K-72 | 6300 | 1388 | 3150 | 100 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于2023年12月20日之前全部付清。 |
2022D-64 | 1536.72 | / | 325 | 20 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于2023年12月20日之前全部付清。 |
2023A-25 | 381.37 | / | 100 | 10 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内全部付清。 |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易， (略) 公共资源交易网（http://**:8510/rzwz/）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登*交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2023年9月22日至2023年10月11日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2023〕26号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2023年10月11日16:00时。
报名资格确认截止时间为2023年10月11日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2023年10月12日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕77号）的有关内容，2021K-24号宗地应与南侧地块统一规划建设，配套设施、车位统一配置；满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该宗地地上已建成建筑物及附属设施，由经开区管委按照相关政策自行处置。
4. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕163号）的有关内容，2021K-72宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该宗地地上已建成建筑物及附属设施，由经开区管委按照相关政策自行处置。
5. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕34号）的有关内容，2022D-64号宗地容积率≤0.38（按现状建筑测量面积进行核算）。若地块分期出让，统一核算相关指标，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。该宗地地上已建成建筑物及附属设施，由东港区政府按照相关政策自行处置。
6. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕45号）的有关内容，2023A-25号宗地容积率≤0.92（按房产证面积进行核算）；该宗地需与东侧住宅楼共用出入口，满足东侧住宅楼出行需求；该地块不具备独立建设条件，如有建设需求，需与周边统一规划、统一建设。该宗地地上已建成建筑物及附属设施，由东港区政府按照相关政策自行处置。
7. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
8. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资源和规划局
地址： (略) 泰安路59号
联系电话：0633-*
7.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点： (略) 东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-*。技术支持电话：0531-*/*，技术支持QQ号：*/*。
8. 竞买 (略) 公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-*，技术支持QQ号：*。
(略) 自然资源和规划局
2023年9月22日
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