广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2023〕74号

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广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2023〕74号

(略) 规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔2023〕74号

(略) 人民政府批准， (略) 规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地坐落

土地用途

宗地面积（平方米）

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度（万元）

竞买保证金(万元)

人民币

港币

美元

番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块

道路与交通设施用地S兼容二类居住用地R2，中小学用地A33，商业用地B1

*.17（其中出让宗地面积*.08平方米）

≤*.18

*

2000

85221

92000

11800

（一）需满足的其它出让条件如下：

1.竞得人须负责广州新城停车场盖板及下穿道路建设，因该配建工程须分期实施，本期配建的建设金额为人民币13.5亿元，建成验收合格后无偿移交相关职能管理部门。如整体工程审定概算金额小于本期土地出让配建金额，竞得人须按核定差额补缴收入，如大于土地出让配建总金额，剩余费用由番禺区广州新城停车场场站综合体（二期）地块承担，两期配建总金额控制在行业主管部门批复概算金额以内。配建资 (略) 发改委、市财政局等行业主管部门相关规定执行。

2.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，须与 (略) 就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人有权单方解除土地出让合同。

3.竞得人在报审设计方案前，应按照《 (略) 轨道交通管理条例》的规定， (略) 轨道交通经营 (略) 轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报 (略) 审查同意。

4.竞得人须按规划条 (略) 政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无 (略) 番禺区政府指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个 (略) 番禺区政府指定部门签 (略) 道路、绿地建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

5.竞得人须按规划要求配建规划条件中的九年一贯制学校、幼儿园，建成验收合格后无偿 (略) 番禺区教育局。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个 (略) 番禺区人民政府指定单位签订九年一贯制学校、幼儿园的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块盖上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定， (略) 、区住房和城乡建设部门的监管。

7.规划条件中的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售。

8.同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同一法定代表人的法人或其他组织视为同一名申请人；凡与申请人之间有控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同一名申请人， (略) (略) 公司的， (略) 公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

9.竞买人应当具有房地产开发资质。

10.竞买人须具有地铁线网建设、运营、管理经验。

11．该地块已开展现状树木调查，编制控制性详细 (略) 树木保护专章。竞得人在开发建设过程中，应严格按照《 (略) 绿化条例》、《 (略) 关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。

（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年；商业用地40年；综合或者其他用地50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定。 (略) 行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。

竞 (略) 范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《 (略) 住房和城乡建设 (略) 国土资源和规划 (略) 金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年 (略) 国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

三、成交原则

本次出让设定最高限制地价为*万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

四、时间安排

（一）公告时间：2023年9月28日至2023年10月18日

（二）网上申请时间：2023年9月28日至2023年10月30日17时

（三）缴纳保证金时间：2023年9月28日至2023年10月30日17时

（四）网上挂牌时间：2023年10月19日至2023年10月31日15时

（五）限时竞价时间：2023年10月31日15时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) （广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到 (略) （广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于2023年11月14日17时前内予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) （广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://**）土地矿产 (略) 规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://**）。

六、联系方式

（一）出让方

名称： (略) 规划和自然资源局

地址： (略) 越秀区吉祥路80号

联系人：谭先生，联系电话：（020）*

（二）交易机构

名称： (略) （广州公共资源交易中心）

地址： (略) 天河区天润路333号，邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）*

2.CA数字证书及电子签章：(020) *

3.联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（020）*、*

4.网上交易系统技术支持电话：（020）*

(略) 规划和自然资源局

2023年9月28日

附件：
  • 1、1.国有土地使用权挂牌出让合同（番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块）.doc http://**-DeAb1Q-AAHKAIWXRhc797.doc?fileId=8a45a*bd018ad9e9982d6328&attname=1.%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%90%88%E5%90%8C%EF%BC%88%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%EF%BC%88%E4%B8%80%E6%9C%9F%EF%BC%89%E5%9C%B0%E5%9D%97%EF%BC%89.doc
  • 2、2.穗规划资源业务函〔2023〕13195号.pdf http://**-DqAXn27AAm1lonZscc216.pdf?fileId=8a45a*be018ad9e9a63c7ea9&attname=2.%E7%A9%97%E8%A7%84%E5%88%92%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E5%87%BD%E3%80%*%E3%80%*%E5%8F%B7.pdf
  • 3、3.穗规划资源业务函〔2023〕13195号附图.pdf http://**-D-AO53sACUl43xlFAI573.pdf?fileId=8a45a*be018ad9e9b6387eab&attname=3.%E7%A9%97%E8%A7%84%E5%88%92%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E5%87%BD%E3%80%*%E3%80%*%E5%8F%B7%E9%99%84%E5%9B%BE.pdf
  • 4、4.番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块规划条件红线图.dwg http://**-EGAFMUNAADDQCtti00525.dwg?fileId=8a45a*bd018ad9e9c*b&attname=4.%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%EF%BC%88%E4%B8%80%E6%9C%9F%EF%BC%89%E5%9C%B0%E5%9D%97%E8%A7%84%E5%88%92%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%BA%A2%E7%BA%BF%E5%9B%BE.dwg
  • 5、5.用地清单.pdf http://**-EyAYm-OAZuKOm8VJws454.pdf?fileId=8a45a*be018ad9e9ec8a7eb2&attname=5.%E7%94%A8%E5%9C%B0%E6%B8%85%E5%8D%95.pdf
  • 6、6.地铁设施与物业开发空间权属划分及相关要求.pdf http://**-GCAcB9cABsZjmVYRW4849.pdf?fileId=8a45a*be018ad9ea38507eb8&attname=6.%E5%9C%B0%E9%93%81%E8%AE%BE%E6%96%BD%E4%B8%8E%E7%89%A9%E4%B8%9A%E5%BC%80%E5%8F%91%E7%A9%BA%E9%97%B4%E6%9D%83%E5%B1%9E%E5%88%92%E5%88%86%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%A6%81%E6%B1%82.pdf
  • 7、7.建设管理协议.pdf http://**-GOAW3IyAAFWw8ORmQs176.pdf?fileId=8a45a*bd018ad9ea45e06331&attname=7.%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8D%8F%E8%AE%AE.pdf
  • 8、8. (略) 番禺区出让地块配建绿化开发建设合同（2022.12.7以此为准）.doc http://**-GeAWbkRAABYAGe1qSg886.doc?fileId=8a45a*be018ad9ea53517eba&attname=8.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%9C%B0%E5%9D%97%E9%85%8D%E5%BB%BA%E7%BB%BF%E5%8C%96%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%90%88%E5%90%8C%EF%BC%*.12.7%E4%BB%A5%E6%AD%A4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89.doc
  • 9、9. (略) 番禺区交通运输局关于番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块土地使用权出让公告及相关工作意见的复函.rar http://**-GyALBjQAGWaxp7-vWg966.rar?fileId=8a45a*be018ad9ea69a97ebc&attname=9.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E4%BA%A4%E9%80%9A%E8%BF%90%E8%BE%93%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%EF%BC%88%E4%B8%80%E6%9C%9F%EF%BC%89%E5%9C%B0%E5%9D%97%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%84%8F%E8%A7%81%E7%9A%84%E5%A4%8D%E5%87%BD.rar
  • 10、10. (略) 番禺区配建学校建设及移交合同(广州新城停车场场站综合体地块).docx http://**-HGAaKZqAABiuhXbK-452.docx?fileId=8a45a*bd018ad9ea7bd26334&attname=10.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E9%85%8D%E5%BB%BA%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8F%8A%E7%A7%BB%E4%BA%A4%E5%90%88%E5%90%8C%28%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%E5%9C%B0%E5%9D%97%29.docx
  • 11、11. (略) 番禺区配建幼儿园建设及移交合同(广州新城停车场场站综合体地块).doc http://**-MOAbAAhAADyAJOb7HU774.doc?fileId=8a45a*bd018ad9ebbbf96345&attname=11.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E9%85%8D%E5%BB%BA%E5%B9%BC%E5%84%BF%E5%9B%AD%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8F%8A%E7%A7%BB%E4%BA%A4%E5%90%88%E5%90%8C%28%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%E5%9C%B0%E5%9D%97%29.doc
  • 12、12.承诺书.doc http://**-HqAd8_rAAA4AFlOZec877.doc?fileId=8a45a*bd018ad9ea9d2e6338&attname=12.%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6.doc
  • 13、13.广州新城西地块树木保护专章-评估报告.pdf http://**-IGAbZlsAF2uasICYX0425.pdf?fileId=8a45a*be018ad9eabf297ec1&attname=13.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E8%A5%BF%E5%9C%B0%E5%9D%97%E6%A0%91%E6%9C%A8%E4%BF%9D%E6%8A%A4%E4%B8%93%E7%AB%A0-%E8%AF%84%E4%BC%B0%E6%8A%A5%E5%91%8A.pdf

(略) 规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔2023〕74号

(略) 人民政府批准， (略) 规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地坐落

土地用途

宗地面积（平方米）

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度（万元）

竞买保证金(万元)

人民币

港币

美元

番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块

道路与交通设施用地S兼容二类居住用地R2，中小学用地A33，商业用地B1

*.17（其中出让宗地面积*.08平方米）

≤*.18

*

2000

85221

92000

11800

（一）需满足的其它出让条件如下：

1.竞得人须负责广州新城停车场盖板及下穿道路建设，因该配建工程须分期实施，本期配建的建设金额为人民币13.5亿元，建成验收合格后无偿移交相关职能管理部门。如整体工程审定概算金额小于本期土地出让配建金额，竞得人须按核定差额补缴收入，如大于土地出让配建总金额，剩余费用由番禺区广州新城停车场场站综合体（二期）地块承担，两期配建总金额控制在行业主管部门批复概算金额以内。配建资 (略) 发改委、市财政局等行业主管部门相关规定执行。

2.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，须与 (略) 就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人有权单方解除土地出让合同。

3.竞得人在报审设计方案前，应按照《 (略) 轨道交通管理条例》的规定， (略) 轨道交通经营 (略) 轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报 (略) 审查同意。

4.竞得人须按规划条 (略) 政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无 (略) 番禺区政府指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个 (略) 番禺区政府指定部门签 (略) 道路、绿地建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

5.竞得人须按规划要求配建规划条件中的九年一贯制学校、幼儿园，建成验收合格后无偿 (略) 番禺区教育局。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个 (略) 番禺区人民政府指定单位签订九年一贯制学校、幼儿园的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块盖上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定， (略) 、区住房和城乡建设部门的监管。

7.规划条件中的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售。

8.同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同一法定代表人的法人或其他组织视为同一名申请人；凡与申请人之间有控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同一名申请人， (略) (略) 公司的， (略) 公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

9.竞买人应当具有房地产开发资质。

10.竞买人须具有地铁线网建设、运营、管理经验。

11．该地块已开展现状树木调查，编制控制性详细 (略) 树木保护专章。竞得人在开发建设过程中，应严格按照《 (略) 绿化条例》、《 (略) 关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。

（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年；商业用地40年；综合或者其他用地50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定。 (略) 行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。

竞 (略) 范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《 (略) 住房和城乡建设 (略) 国土资源和规划 (略) 金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年 (略) 国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

三、成交原则

本次出让设定最高限制地价为*万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

四、时间安排

（一）公告时间：2023年9月28日至2023年10月18日

（二）网上申请时间：2023年9月28日至2023年10月30日17时

（三）缴纳保证金时间：2023年9月28日至2023年10月30日17时

（四）网上挂牌时间：2023年10月19日至2023年10月31日15时

（五）限时竞价时间：2023年10月31日15时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) （广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到 (略) （广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于2023年11月14日17时前内予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) （广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://**）土地矿产 (略) 规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://**）。

六、联系方式

（一）出让方

名称： (略) 规划和自然资源局

地址： (略) 越秀区吉祥路80号

联系人：谭先生，联系电话：（020）*

（二）交易机构

名称： (略) （广州公共资源交易中心）

地址： (略) 天河区天润路333号，邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）*

2.CA数字证书及电子签章：(020) *

3.联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（020）*、*

4.网上交易系统技术支持电话：（020）*

(略) 规划和自然资源局

2023年9月28日

附件：
  • 1、1.国有土地使用权挂牌出让合同（番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块）.doc http://**-DeAb1Q-AAHKAIWXRhc797.doc?fileId=8a45a*bd018ad9e9982d6328&attname=1.%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%90%88%E5%90%8C%EF%BC%88%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%EF%BC%88%E4%B8%80%E6%9C%9F%EF%BC%89%E5%9C%B0%E5%9D%97%EF%BC%89.doc
  • 2、2.穗规划资源业务函〔2023〕13195号.pdf http://**-DqAXn27AAm1lonZscc216.pdf?fileId=8a45a*be018ad9e9a63c7ea9&attname=2.%E7%A9%97%E8%A7%84%E5%88%92%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E5%87%BD%E3%80%*%E3%80%*%E5%8F%B7.pdf
  • 3、3.穗规划资源业务函〔2023〕13195号附图.pdf http://**-D-AO53sACUl43xlFAI573.pdf?fileId=8a45a*be018ad9e9b6387eab&attname=3.%E7%A9%97%E8%A7%84%E5%88%92%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E5%87%BD%E3%80%*%E3%80%*%E5%8F%B7%E9%99%84%E5%9B%BE.pdf
  • 4、4.番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块规划条件红线图.dwg http://**-EGAFMUNAADDQCtti00525.dwg?fileId=8a45a*bd018ad9e9c*b&attname=4.%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%EF%BC%88%E4%B8%80%E6%9C%9F%EF%BC%89%E5%9C%B0%E5%9D%97%E8%A7%84%E5%88%92%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%BA%A2%E7%BA%BF%E5%9B%BE.dwg
  • 5、5.用地清单.pdf http://**-EyAYm-OAZuKOm8VJws454.pdf?fileId=8a45a*be018ad9e9ec8a7eb2&attname=5.%E7%94%A8%E5%9C%B0%E6%B8%85%E5%8D%95.pdf
  • 6、6.地铁设施与物业开发空间权属划分及相关要求.pdf http://**-GCAcB9cABsZjmVYRW4849.pdf?fileId=8a45a*be018ad9ea38507eb8&attname=6.%E5%9C%B0%E9%93%81%E8%AE%BE%E6%96%BD%E4%B8%8E%E7%89%A9%E4%B8%9A%E5%BC%80%E5%8F%91%E7%A9%BA%E9%97%B4%E6%9D%83%E5%B1%9E%E5%88%92%E5%88%86%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%A6%81%E6%B1%82.pdf
  • 7、7.建设管理协议.pdf http://**-GOAW3IyAAFWw8ORmQs176.pdf?fileId=8a45a*bd018ad9ea45e06331&attname=7.%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8D%8F%E8%AE%AE.pdf
  • 8、8. (略) 番禺区出让地块配建绿化开发建设合同（2022.12.7以此为准）.doc http://**-GeAWbkRAABYAGe1qSg886.doc?fileId=8a45a*be018ad9ea53517eba&attname=8.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%9C%B0%E5%9D%97%E9%85%8D%E5%BB%BA%E7%BB%BF%E5%8C%96%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%90%88%E5%90%8C%EF%BC%*.12.7%E4%BB%A5%E6%AD%A4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89.doc
  • 9、9. (略) 番禺区交通运输局关于番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块土地使用权出让公告及相关工作意见的复函.rar http://**-GyALBjQAGWaxp7-vWg966.rar?fileId=8a45a*be018ad9ea69a97ebc&attname=9.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E4%BA%A4%E9%80%9A%E8%BF%90%E8%BE%93%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%EF%BC%88%E4%B8%80%E6%9C%9F%EF%BC%89%E5%9C%B0%E5%9D%97%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%84%8F%E8%A7%81%E7%9A%84%E5%A4%8D%E5%87%BD.rar
  • 10、10. (略) 番禺区配建学校建设及移交合同(广州新城停车场场站综合体地块).docx http://**-HGAaKZqAABiuhXbK-452.docx?fileId=8a45a*bd018ad9ea7bd26334&attname=10.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E9%85%8D%E5%BB%BA%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8F%8A%E7%A7%BB%E4%BA%A4%E5%90%88%E5%90%8C%28%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%E5%9C%B0%E5%9D%97%29.docx
  • 11、11. (略) 番禺区配建幼儿园建设及移交合同(广州新城停车场场站综合体地块).doc http://**-MOAbAAhAADyAJOb7HU774.doc?fileId=8a45a*bd018ad9ebbbf96345&attname=11.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E7%95%AA%E7%A6%BA%E5%8C%BA%E9%85%8D%E5%BB%BA%E5%B9%BC%E5%84%BF%E5%9B%AD%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8F%8A%E7%A7%BB%E4%BA%A4%E5%90%88%E5%90%8C%28%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%81%9C%E8%BD%A6%E5%9C%BA%E5%9C%BA%E7%AB%99%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BD%93%E5%9C%B0%E5%9D%97%29.doc
  • 12、12.承诺书.doc http://**-HqAd8_rAAA4AFlOZec877.doc?fileId=8a45a*bd018ad9ea9d2e6338&attname=12.%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6.doc
  • 13、13.广州新城西地块树木保护专章-评估报告.pdf http://**-IGAbZlsAF2uasICYX0425.pdf?fileId=8a45a*be018ad9eabf297ec1&attname=13.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E6%96%B0%E5%9F%8E%E8%A5%BF%E5%9C%B0%E5%9D%97%E6%A0%91%E6%9C%A8%E4%BF%9D%E6%8A%A4%E4%B8%93%E7%AB%A0-%E8%AF%84%E4%BC%B0%E6%8A%A5%E5%91%8A.pdf
    
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