(略) 集体建设用地使用权挂牌出让公告

根据《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 深化农村集体经营性 (略) 试点工作方案的通知》（津政办发[2023]15号）及有关法律法规的规定， (略) 滨海新区人民政府同意， (略) 规划和自然资源局滨海新区分局工作安排， (略) 滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨集（挂）G2023-1号地块集体建设用地使用权的公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、 挂牌地块相关情况

该地块位于滨海新区古林街道工农村,四至 (略) 龙州 (略) 、南至现状空地、西至海兴路、北至海通路（以挂牌文件附图为准)。该地块现状基本达到场清地平，现状出让。

该出让地块涉及范围已办理集体土地所有权证，证号为港集有（2011）第*号，权 (略) 滨海新区古林街道办事处工农村农民集体。

依据《 (略) 北 (略) 出具的情况说明》，该地块西侧现有一条35KV架空高压电缆，依据《 (略) (略) 关于征求古林街一宗集体经营性 (略) 意见的函复函》，施工单位提前15个 (略) 递交现场施工方案，在满足现场安全施工条件并取得电力线路保护区内行政审批施工手续、完成现场安全措施布置完毕后，施工单位方可进行现场施工行为。若地块建设方案与电力设施间安全距离无法满足国家、行业标准及规程要求，需办理电力设施迁改。由出让人在地块开工前完成高压电缆迁改，并承担相关费用，确保高压线不影响项目开工建设。

依据《 (略) 北 (略) 出具的情况说明》， (略) 地块西侧，有输配管线由北向南穿越地块，直埋的方式，PE/材质150管径，埋深0.68米。由出让人完成管线切改，并承担相关费用，确保地下管线不影响项目开工建设。

该出让地块的空间范 (略) 规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积18355.4平方米，土地用途为工业用地，容积率为0.8-2，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%,绿地率≥10%，准入产业类别为通用设备制造业，投资强度≥3540万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地的集体建设用地使用权出让年期为20年，挂牌起始价为人民币235万元。

其他要求：

自签订土地出让合同之日起一年内开工，签订土地出让合同之日起三年内竣工。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定 (略) ，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币50万元，竞买保证金到账截止时间为2023年10月30日16：00,竞买申请截止时间为2023年10月30日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2023年9月28日至2023年10月18日，自2023年10月10日至2023年10月30日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) 滨海新区土地发展中心（ (略) 滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2023年10月19日至2023年11月1日10: (略) 滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

出让人： (略) 滨海新区古林街道工农村股份经济合作社

联系电话：（022）*/*

竞买报名咨询： (略) 滨海新区土地发展中心

联系人： 吕先生

联系电话：（022）*

(略) 滨海新区土地发展中心

2023年9月28日

(略) 集体建设用地使用权挂牌出让公告

根据《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 深化农村集体经营性 (略) 试点工作方案的通知》（津政办发[2023]15号）及有关法律法规的规定， (略) 滨海新区人民政府同意， (略) 规划和自然资源局滨海新区分局工作安排， (略) 滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨集（挂）G2023-1号地块集体建设用地使用权的公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、 挂牌地块相关情况

该地块位于滨海新区古林街道工农村,四至 (略) 龙州 (略) 、南至现状空地、西至海兴路、北至海通路（以挂牌文件附图为准)。该地块现状基本达到场清地平，现状出让。

该出让地块涉及范围已办理集体土地所有权证，证号为港集有（2011）第*号，权 (略) 滨海新区古林街道办事处工农村农民集体。

依据《 (略) 北 (略) 出具的情况说明》，该地块西侧现有一条35KV架空高压电缆，依据《 (略) (略) 关于征求古林街一宗集体经营性 (略) 意见的函复函》，施工单位提前15个 (略) 递交现场施工方案，在满足现场安全施工条件并取得电力线路保护区内行政审批施工手续、完成现场安全措施布置完毕后，施工单位方可进行现场施工行为。若地块建设方案与电力设施间安全距离无法满足国家、行业标准及规程要求，需办理电力设施迁改。由出让人在地块开工前完成高压电缆迁改，并承担相关费用，确保高压线不影响项目开工建设。

依据《 (略) 北 (略) 出具的情况说明》， (略) 地块西侧，有输配管线由北向南穿越地块，直埋的方式，PE/材质150管径，埋深0.68米。由出让人完成管线切改，并承担相关费用，确保地下管线不影响项目开工建设。

该出让地块的空间范 (略) 规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积18355.4平方米，土地用途为工业用地，容积率为0.8-2，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%,绿地率≥10%，准入产业类别为通用设备制造业，投资强度≥3540万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地的集体建设用地使用权出让年期为20年，挂牌起始价为人民币235万元。

其他要求：

自签订土地出让合同之日起一年内开工，签订土地出让合同之日起三年内竣工。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定 (略) ，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币50万元，竞买保证金到账截止时间为2023年10月30日16：00,竞买申请截止时间为2023年10月30日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2023年9月28日至2023年10月18日，自2023年10月10日至2023年10月30日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) 滨海新区土地发展中心（ (略) 滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2023年10月19日至2023年11月1日10: (略) 滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

出让人： (略) 滨海新区古林街道工农村股份经济合作社

联系电话：（022）*/*

竞买报名咨询： (略) 滨海新区土地发展中心

联系人： 吕先生

联系电话：（022）*

(略) 滨海新区土地发展中心

2023年9月28日