黄冈市国有建设用地使用权出让公告黄冈网挂字﹝2023﹞13号
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黄冈市国有建设用地使用权出让公告黄冈网挂字﹝2023﹞13号
(略) 国有建设用地使用权出让公告
黄冈网挂字﹝2023﹞13号 **
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
| 宗地编号 | GP**号地块 | 宗地面积 | *.7㎡ | 宗地坐落 | 南湖工业园园区二路与南湖二路交汇处 |
| 出让年限 | 居住70年 商业40年 | 容积率 | 大于1.0 小于2.5 | 建筑密度 | ≤30% |
| 绿地率 | ≥35% | 建筑限高 | ≤80米 | 土地用途 | 居住用地 |
| 宗地现状 | 该宗地现状为净地 | ||||
| 挂牌起始价(万元) | 40000 | 竞买保证金(万元) | 4000 | 最小增价幅度(万元) | 10 |
| 开工时间 | 自交地之日起12个月内开工 | 竣工时间 | 自开工之日起36个月内竣工 | ||
| 出让价款 支付 | 依据《市住建局等5部门关于印 (略) (略) 场平稳健康发展的优化措施的通知》（黄建发〔2023〕29号），新出让土地可按照不低于起始价的10%确定竞买保证金，允许银行出具保函代替竞买保证金。除竞买保证金之外的剩余土地出让价款， 允许在1年内缴清，但应当在按栋办理商品房预售许可前缴清。 | ||||
| 备 注 | 该宗地的主要用途为居住用地，配套商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。具体建筑后退地界、建设退让道路红线、停车泊位等建设要求见规划条件。 | ||||
| 宗地编号 | 2021-6号地块 | 宗地面积 | 7630.6㎡ | 宗地坐落 | 新港二路以北，文峰路工行以东，市交通局以西 |
| 出让年限 | 商业40年 居住70年 | 容积率 | 大于1.0 小于2.8 | 建筑密度 | ≤35% |
| 绿地率 | ≥25% | 建筑限高 | ≤60米 | 土地用途 | 商业、居住用地 |
| 宗地现状 | 该宗地现状有两栋建筑物（层数6层和2层）及附属建筑物未拆除，其权属清晰，且所有权证均已注销；另有树木未迁移。该拆迁成本已在出让地价中予以考虑，竞买人在竞得土地后自行拆除。 | ||||
| 挂牌起始价(万元) | 1700 | 竞买保证金(万元) | 170 | 最小增价幅度(万元) | 10 |
| 开工时间 | 自交地之日起12个月内开工 | 竣工时间 | 自开工之日起36个月内竣工 | ||
| 出让价款 支付 | 依据《市住建局等5部门关于印 (略) (略) 场平稳健康发展的优化措施的通知》（黄建发〔2023〕29号），新出让土地可按照不低于起始价的10%确定竞买保证金，允许银行出具保函代替竞买保证金。除竞买保证金之外的剩余土地出让价款， 允许在1年内缴清，但应当在按栋办理商品房预售许可前缴清。 | ||||
| 备 注 | 1、该宗地的商业建筑面积占计容总建筑面积比例大于60%，小于70%。具体建筑后退地界、建设退让道路红线、停车泊位等建设要求见规划条件。 2、该宗地涉及就地安置，意向竞买人在竞买 (略) 国有土地储备中心、 (略) 国土资源局高新区分局签订还建协议，约定在宗地范 (略) 国土资源局高新区分局还3003.02㎡（套内面积），其中公建面积（非住宅）593.18㎡（套内面积）；住宅24户，每户100.41㎡（套内面积），共计2409.84㎡（套内面积），另对选房顺序、移交方式及超出还建面积的价格等相关事宜一并约定，竞得人须优先建设还建房。该还建协议作为竞买资格确认条件之一。 3、竞买人在竞得土地后，必须先行保留瑞丰世家小区临新港二路出入通道。还需按照公告地块策划方案（最终以审定规划方案为准）建设地块东侧宽度约4米的进出通道（市交通局一侧），满足瑞丰世家业主人行及车行正常通行后，方可对出让地块进行围挡。 4、竞买人须出具书面承诺，承诺新建项目与瑞丰世家小区共用新建项目规划的人行及车行通道，且瑞丰世家小区业主无偿使用该规划出入通道。 | ||||
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）凡在黄冈城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。
（二）本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外其他形式的申请。竞买人在竞买前 (略) 公共资源交易中心官网（http://**），点 (略) 国土资源网上交易系统查询本次挂牌出让宗地的详细资料及相关文件，并认真阅读《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》和《 (略) 国土资源网上交易系统使用说明》等文件。
（三）本次网上挂牌出让不接受联合竞买。竞买 (略) 国土资源网上交易系统注册为会员后方能参与竞买，一经注册不可撤回，请竞买人认真填写各项注册信息，确保真实、合法、有效。
（四）竞买人应在交纳保证金截止时间前， (略) 国土资源网上交易系统一次性将竞买保证 (略) 财政局财政专户。竞买人也可使用银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式（具体办理方式见网上交易系统）。
（五）本次网上挂牌出让设有底价，网上交易系统按照“不低于底价且价高者得”的原则确认竞得人。
（六）竞得土地后，竞得人须持单位营业执照、法人有效身份证明文件和《成交确认书》 (略) (略) 场交易中心办理相关手续（具体资料清单见出让文件）。
（七）若不具备上述项目要求参加竞买的，竞买行为视为无效。
（八）竞买申请人应对所提供报名申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。
四、相关时间规定
（一）公告时间：**日—**日；
（二）下载出让文件及提交申请时间：**8日—2023年10月30日16时；
（三）交纳竞买保证金截止时间：2023年10月30日16时（ (略) 财政局财政专户的时间为准）；
（四）竞买资格确认截止时间：2023年10月31日10时前；
（五）挂牌时间：**日8时—2023年11月1日10时。
五、其它事项
（一）在挂牌期限截止前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。
（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，在项目区树立公示牌。同时在项目建设期 (略) 自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查， (略) 自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。
（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部分，本次挂牌出让事项如有变更，届时以网上交易系统的变更公告为准。
（五）如在使用网上交易系统过程中遇到问题和困难，请与下列工作人员联系：
土地交易业务咨询：陈先生 *
网上支付服务咨询：陈女士 *
六、联系方式及监督单位
联系地址：黄冈政务服务中心三楼（黄州区永安路特1号）
联系单位： (略) (略) 场交易中心
监督单位： (略) 公共资源交易监督管理局
监督电话：0713-*
(略) 自然资源和规划局
(略) 国有建设用地使用权出让公告
黄冈网挂字﹝2023﹞13号 **
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
| 宗地编号 | GP**号地块 | 宗地面积 | *.7㎡ | 宗地坐落 | 南湖工业园园区二路与南湖二路交汇处 |
| 出让年限 | 居住70年 商业40年 | 容积率 | 大于1.0 小于2.5 | 建筑密度 | ≤30% |
| 绿地率 | ≥35% | 建筑限高 | ≤80米 | 土地用途 | 居住用地 |
| 宗地现状 | 该宗地现状为净地 | ||||
| 挂牌起始价(万元) | 40000 | 竞买保证金(万元) | 4000 | 最小增价幅度(万元) | 10 |
| 开工时间 | 自交地之日起12个月内开工 | 竣工时间 | 自开工之日起36个月内竣工 | ||
| 出让价款 支付 | 依据《市住建局等5部门关于印 (略) (略) 场平稳健康发展的优化措施的通知》（黄建发〔2023〕29号），新出让土地可按照不低于起始价的10%确定竞买保证金，允许银行出具保函代替竞买保证金。除竞买保证金之外的剩余土地出让价款， 允许在1年内缴清，但应当在按栋办理商品房预售许可前缴清。 | ||||
| 备 注 | 该宗地的主要用途为居住用地，配套商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。具体建筑后退地界、建设退让道路红线、停车泊位等建设要求见规划条件。 | ||||
| 宗地编号 | 2021-6号地块 | 宗地面积 | 7630.6㎡ | 宗地坐落 | 新港二路以北，文峰路工行以东，市交通局以西 |
| 出让年限 | 商业40年 居住70年 | 容积率 | 大于1.0 小于2.8 | 建筑密度 | ≤35% |
| 绿地率 | ≥25% | 建筑限高 | ≤60米 | 土地用途 | 商业、居住用地 |
| 宗地现状 | 该宗地现状有两栋建筑物（层数6层和2层）及附属建筑物未拆除，其权属清晰，且所有权证均已注销；另有树木未迁移。该拆迁成本已在出让地价中予以考虑，竞买人在竞得土地后自行拆除。 | ||||
| 挂牌起始价(万元) | 1700 | 竞买保证金(万元) | 170 | 最小增价幅度(万元) | 10 |
| 开工时间 | 自交地之日起12个月内开工 | 竣工时间 | 自开工之日起36个月内竣工 | ||
| 出让价款 支付 | 依据《市住建局等5部门关于印 (略) (略) 场平稳健康发展的优化措施的通知》（黄建发〔2023〕29号），新出让土地可按照不低于起始价的10%确定竞买保证金，允许银行出具保函代替竞买保证金。除竞买保证金之外的剩余土地出让价款， 允许在1年内缴清，但应当在按栋办理商品房预售许可前缴清。 | ||||
| 备 注 | 1、该宗地的商业建筑面积占计容总建筑面积比例大于60%，小于70%。具体建筑后退地界、建设退让道路红线、停车泊位等建设要求见规划条件。 2、该宗地涉及就地安置，意向竞买人在竞买 (略) 国有土地储备中心、 (略) 国土资源局高新区分局签订还建协议，约定在宗地范 (略) 国土资源局高新区分局还3003.02㎡（套内面积），其中公建面积（非住宅）593.18㎡（套内面积）；住宅24户，每户100.41㎡（套内面积），共计2409.84㎡（套内面积），另对选房顺序、移交方式及超出还建面积的价格等相关事宜一并约定，竞得人须优先建设还建房。该还建协议作为竞买资格确认条件之一。 3、竞买人在竞得土地后，必须先行保留瑞丰世家小区临新港二路出入通道。还需按照公告地块策划方案（最终以审定规划方案为准）建设地块东侧宽度约4米的进出通道（市交通局一侧），满足瑞丰世家业主人行及车行正常通行后，方可对出让地块进行围挡。 4、竞买人须出具书面承诺，承诺新建项目与瑞丰世家小区共用新建项目规划的人行及车行通道，且瑞丰世家小区业主无偿使用该规划出入通道。 | ||||
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）凡在黄冈城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。
（二）本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外其他形式的申请。竞买人在竞买前 (略) 公共资源交易中心官网（http://**），点 (略) 国土资源网上交易系统查询本次挂牌出让宗地的详细资料及相关文件，并认真阅读《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》和《 (略) 国土资源网上交易系统使用说明》等文件。
（三）本次网上挂牌出让不接受联合竞买。竞买 (略) 国土资源网上交易系统注册为会员后方能参与竞买，一经注册不可撤回，请竞买人认真填写各项注册信息，确保真实、合法、有效。
（四）竞买人应在交纳保证金截止时间前， (略) 国土资源网上交易系统一次性将竞买保证 (略) 财政局财政专户。竞买人也可使用银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式（具体办理方式见网上交易系统）。
（五）本次网上挂牌出让设有底价，网上交易系统按照“不低于底价且价高者得”的原则确认竞得人。
（六）竞得土地后，竞得人须持单位营业执照、法人有效身份证明文件和《成交确认书》 (略) (略) 场交易中心办理相关手续（具体资料清单见出让文件）。
（七）若不具备上述项目要求参加竞买的，竞买行为视为无效。
（八）竞买申请人应对所提供报名申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。
四、相关时间规定
（一）公告时间：**日—**日；
（二）下载出让文件及提交申请时间：**8日—2023年10月30日16时；
（三）交纳竞买保证金截止时间：2023年10月30日16时（ (略) 财政局财政专户的时间为准）；
（四）竞买资格确认截止时间：2023年10月31日10时前；
（五）挂牌时间：**日8时—2023年11月1日10时。
五、其它事项
（一）在挂牌期限截止前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。
（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，在项目区树立公示牌。同时在项目建设期 (略) 自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查， (略) 自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。
（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部分，本次挂牌出让事项如有变更，届时以网上交易系统的变更公告为准。
（五）如在使用网上交易系统过程中遇到问题和困难，请与下列工作人员联系：
土地交易业务咨询：陈先生 *
网上支付服务咨询：陈女士 *
六、联系方式及监督单位
联系地址：黄冈政务服务中心三楼（黄州区永安路特1号）
联系单位： (略) (略) 场交易中心
监督单位： (略) 公共资源交易监督管理局
监督电话：0713-*
(略) 自然资源和规划局
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