济兖自然资告字号
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国有建设用地使用权挂牌出让公告
济兖自然资告字[2023]21号
(略) 兖州区人民政府批准， (略) 兖州区自然资源局决定以挂牌方式出让七（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
编号 | 土地位置 | 土地面积（m2） 及用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | 总价增价幅度 （万元） | ||
面积 | 用途 | 容积率 | 建筑 密度% | ||||||
兖土2023-29(SC02-*) | 鼓楼街道，东御桥路以西、山 (略) 以南 | 1440 | 商业 | ≤2.0 | ≤40% | 40 | 760 | 760 | 10 |
兖土2023-56(SC03-*) | 龙桥街道，建设路以北、自来水公司以西 | 7383 | 商业 | 0.241 | 12.78 | 40 | 3880 | 3880 | 10 |
兖土2023-57(SC02-*) | 鼓楼街道，北护城河路以南、怡园小区以西 | 1703 | 商业 | 1.531 | 31.21 | 40 | 895 | 895 | 10 |
兖土2023-58(SC02-*) | 鼓楼街道，中御桥路以西、兖州一中宿舍以北 | 2832 | 商业 | 3.057 | ╲ | 40 | 1490 | 1490 | 10 |
兖土2023-59(SC02-*) | 鼓楼街道，北顺城街以西、惠民小区以南 | 1418 | 商业 | 2.615 | 46.04 | 40 | 745 | 745 | 10 |
兖土2023-60(SC02-*) | 鼓楼街道，中御桥北路以东、红花村委会以北 | 3164 | 商业 | 1.087 | 29.51 | 40 | 1665 | 1665 | 10 |
兖土2023-61(SC02-*) | 鼓楼街道，北护城河路以南、中御桥北路以西 | 3473.69 | 商业 | 0.565 | 30.27 | 40 | 1825 | 1825 | 10 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外。自然人申请竞买的，竞得土地后需按照相关规 (略) 。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易， (略) 建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见宗地挂牌出让文件。申请人可于2023年10月9日至2023年11月6日网上交易系统（http://**:4430/）获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（草本）、宗地现状、规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
申请人可于2023年10月29日至2023年11月6日通过网上交易系统向我局提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月6日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月6日17时00分前确认其竞买资格（为保证资金及时到账，请在规定时间内尽早缴纳）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让 (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心进行。地块挂牌时间为:
兖土2023-29(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时30分；
兖土2023-56(SC03-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时35分；
兖土2023-57(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时40分；
兖土2023-58(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时45分；
兖土2023-59(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时50分；
兖土2023-60(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时55分；
兖土2023-61(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日10时00分；
其他需要公告的事项：
本次挂牌地块为土地和地上建筑物一并处置，其中：兖土2023-29号地块地上资产确权登记面积为1989.41㎡，兖土2023-56号地块地上资产确权登记面积为1777.12㎡，兖土2023-57号地块地上资产确权登记面积为2606.8㎡，兖土2023-58号地块地上资产确权登记面积为8657.72㎡，兖土2023-59号地块地上资产确权登记面积为3707.38㎡，兖土2023-60号地块地上资产实测面积为3440.55㎡，兖土2023-61号地块地上资产确权登记面积为1961.39㎡。上述宗地成交后，土地竞得人除缴纳土地出让价款外，须另行向区财政局缴纳地上建筑物价款1460.03万元、1043.35万元、1528.11万元、4960.1万元、1983.08万元、1379.19万元、1159.38万元。
今后若上述地块范围内进行新建、改建、扩建，建设单位必须按程序进行报批。
竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认书》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动， (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心网上交易平台进行。竞买保证金由交易平台自动生成的账号对应的财政监管银行收取，成交后5日内按规定划转。对网上交易系统操作中遇到的疑难问题请 (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心联系，竞买申请人申请CA认证请CA网上营业厅（http://**:4430/）自行办理。
申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
上述块成交后，土地竞得人所缴纳的土地竞买保证金转为土地出让价款，土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳全部出让价款。
兖土2023-60号地块地上建筑物未办理不动产权确权登记，根据自然资源部《关于加强解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》(自然资发[2021]1号)关于“国有土地上已经出售的商业、办公、工业等房屋涉及的历史遗留问题可参照本通知执行”的规定，该地上建筑物可参照《 (略) 加快解决民营企业土地房屋产权历史遗留问题的实施意见》(济自资规发[2021]88号)规定补办地上建筑物确权手续。
未尽事 (略) 建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://**:4430/）。
挂牌地块的有关指标及相关信息以本公告为准。
联系地址： (略) 兖州区九州方圆A座行政办公楼
联系人：张先生、潘先生
联系电话： (略) 兖州区自然资源局：0537-*
(略) 公共资源交易服务中心兖州分中心：0537-*
(略) 兖州区自然资源局
2023年10月9日
国有建设用地使用权挂牌出让公告
济兖自然资告字[2023]21号
(略) 兖州区人民政府批准， (略) 兖州区自然资源局决定以挂牌方式出让七（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
编号 | 土地位置 | 土地面积（m2） 及用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | 总价增价幅度 （万元） | ||
面积 | 用途 | 容积率 | 建筑 密度% | ||||||
兖土2023-29(SC02-*) | 鼓楼街道，东御桥路以西、山 (略) 以南 | 1440 | 商业 | ≤2.0 | ≤40% | 40 | 760 | 760 | 10 |
兖土2023-56(SC03-*) | 龙桥街道，建设路以北、自来水公司以西 | 7383 | 商业 | 0.241 | 12.78 | 40 | 3880 | 3880 | 10 |
兖土2023-57(SC02-*) | 鼓楼街道，北护城河路以南、怡园小区以西 | 1703 | 商业 | 1.531 | 31.21 | 40 | 895 | 895 | 10 |
兖土2023-58(SC02-*) | 鼓楼街道，中御桥路以西、兖州一中宿舍以北 | 2832 | 商业 | 3.057 | ╲ | 40 | 1490 | 1490 | 10 |
兖土2023-59(SC02-*) | 鼓楼街道，北顺城街以西、惠民小区以南 | 1418 | 商业 | 2.615 | 46.04 | 40 | 745 | 745 | 10 |
兖土2023-60(SC02-*) | 鼓楼街道，中御桥北路以东、红花村委会以北 | 3164 | 商业 | 1.087 | 29.51 | 40 | 1665 | 1665 | 10 |
兖土2023-61(SC02-*) | 鼓楼街道，北护城河路以南、中御桥北路以西 | 3473.69 | 商业 | 0.565 | 30.27 | 40 | 1825 | 1825 | 10 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外。自然人申请竞买的，竞得土地后需按照相关规 (略) 。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易， (略) 建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见宗地挂牌出让文件。申请人可于2023年10月9日至2023年11月6日网上交易系统（http://**:4430/）获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（草本）、宗地现状、规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
申请人可于2023年10月29日至2023年11月6日通过网上交易系统向我局提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月6日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月6日17时00分前确认其竞买资格（为保证资金及时到账，请在规定时间内尽早缴纳）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让 (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心进行。地块挂牌时间为:
兖土2023-29(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时30分；
兖土2023-56(SC03-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时35分；
兖土2023-57(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时40分；
兖土2023-58(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时45分；
兖土2023-59(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时50分；
兖土2023-60(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日9时55分；
兖土2023-61(SC02-*)：2023年10月29日9时00分至2023年11月8日10时00分；
其他需要公告的事项：
本次挂牌地块为土地和地上建筑物一并处置，其中：兖土2023-29号地块地上资产确权登记面积为1989.41㎡，兖土2023-56号地块地上资产确权登记面积为1777.12㎡，兖土2023-57号地块地上资产确权登记面积为2606.8㎡，兖土2023-58号地块地上资产确权登记面积为8657.72㎡，兖土2023-59号地块地上资产确权登记面积为3707.38㎡，兖土2023-60号地块地上资产实测面积为3440.55㎡，兖土2023-61号地块地上资产确权登记面积为1961.39㎡。上述宗地成交后，土地竞得人除缴纳土地出让价款外，须另行向区财政局缴纳地上建筑物价款1460.03万元、1043.35万元、1528.11万元、4960.1万元、1983.08万元、1379.19万元、1159.38万元。
今后若上述地块范围内进行新建、改建、扩建，建设单位必须按程序进行报批。
竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认书》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动， (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心网上交易平台进行。竞买保证金由交易平台自动生成的账号对应的财政监管银行收取，成交后5日内按规定划转。对网上交易系统操作中遇到的疑难问题请 (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心联系，竞买申请人申请CA认证请CA网上营业厅（http://**:4430/）自行办理。
申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
上述块成交后，土地竞得人所缴纳的土地竞买保证金转为土地出让价款，土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳全部出让价款。
兖土2023-60号地块地上建筑物未办理不动产权确权登记，根据自然资源部《关于加强解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》(自然资发[2021]1号)关于“国有土地上已经出售的商业、办公、工业等房屋涉及的历史遗留问题可参照本通知执行”的规定，该地上建筑物可参照《 (略) 加快解决民营企业土地房屋产权历史遗留问题的实施意见》(济自资规发[2021]88号)规定补办地上建筑物确权手续。
未尽事 (略) 建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://**:4430/）。
挂牌地块的有关指标及相关信息以本公告为准。
联系地址： (略) 兖州区九州方圆A座行政办公楼
联系人：张先生、潘先生
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2023年10月9日
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