公路客运枢纽站房屋出租项目公告

（DGZC-2023-088）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

????（二）其他需要说明的情况

????1.标的权益方： (略) (略) 。

2.交易行为批准方：此次房屋 (略) (略) 董事会会议纪要第21次会议决策批准 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会备案。

3.资产评估情况：经大庆中大资产评估事务所出具的资产评估报告，庆中大估报字（2023）第291号资产评估报告，以2023年9月8日为评估基准日，年租金评估价值为191.6058万元（含税）。???????

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

????中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内， (略) 公共资源统一认证平台（http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”http://**”线上培训中自行学台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登*“ (略) 公共资源统一认证平台”，选择“ (略) 公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2023年10月9日9时至2023年11月3日17时

（二）意 (略) 平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2023年11月3日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2023年11月6日9时 30分至2023年11月8日9时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2023年11月8日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

????6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

????7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一） (略) 公共资源交易中心在2023年11月8日17时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后， (略) 平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）面积以现场实际面积为准，建筑面积：12773.72平方米，本项目要求整租不分租，以房屋现状出租,该项目业态高端国际连锁酒店品牌。

（二）租期 15年，合同一次性签订，租金?1 年?1 付。资产租赁期限定为15年整,赁期限内第1年起至第5年期间的年租金标准为191.6058万元（含税，含取暖费）；租赁期限内第5年、第10年需由出租方重新评估年租金，第6年至第15年租赁价格不低于第一次评估价。租金支付方式本着先支付后使用原则，以实际签订的房屋租赁合同约定为准。

（三）自签订合同交接后12个月，为维修改造期，不收取租金。

（四）出租方承担租赁期间内的取暖费（包括租赁标的出租前欠付的取暖费）,承租方承担包括但不限于物业费、装修、水、电、网等经营过程中产生的费用，承租方承租运营期间产生的经营税费需承租方自行承担，承租方需保证安全用电、安全防火。因租赁标的与枢纽站为一体建筑，分电表产生的电损由承租方按租赁面积的比例分担。

（五）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为承租方对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包含房产建筑及附属配套设施（包括但不限于屋顶、装饰装修、防水以及建筑内部的给排水系统、采暖系统、电气系统、消防系统等）的一切瑕疵，承租方应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，承租方申请一经受理确认后，即视为承租方对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（六）租赁期内，如人防、公安、消防等政府行政部门对租赁标检查及其他要求，承租方应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均有承租人承担。

（七）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如亮化及其他要求，承租方应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均由承租方承担。

（八）本标的以现状条件出租，出租方仅负责房屋主体安全,?外部水、暖、电、燃气及消防等附属配套出现故障时由出 (略) 及时进行修缮。交接后标的中包含的房产建筑及建筑附属配套设施（包括但不限于屋顶、装饰装修、防水以及建筑内部的给排水系统、采暖系统、电气系统、消防系统等）如有故障或损坏，承租方负责组织维修达到正常使用标准，租赁期间全部维修费用由承租方自行承担。

(九）因业态对消防要求相对较高，故租赁标的的消防监控设施需承租方自行建设、维护、保养，租赁期满该消防监控设施设备归出租方所有。

（十）租赁标的外立面为玻璃幕墙，维修、维护均由承租方自行承担。

（十一）竞买保证金20万元整须竞拍报名时交纳。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，15个工作日，按合同约定价款一次性 (略) 公共资源交易中心指定账户。

开户名称： (略) 公共资源交易中心

开 户 行：中国 (略) (略) 直支行

账 ???号：*00031-0006

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

????（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

????1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

????2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由根据法律规定**双方各自承担负责承担。

（六） (略) (略) 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：曹龙

联系电话：0459-*

标的物查看地点： (略) 公路客运枢纽站项目

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二） (略) 公共资源交易中心：

联系人：张冉

联系电话：0459-*

(三) (略) 公共资源交易中心咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：*

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-*、*、*

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

公路客运枢纽站房屋出租项目公告

（DGZC-2023-088）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

????（二）其他需要说明的情况

????1.标的权益方： (略) (略) 。

2.交易行为批准方：此次房屋 (略) (略) 董事会会议纪要第21次会议决策批准 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会备案。

3.资产评估情况：经大庆中大资产评估事务所出具的资产评估报告，庆中大估报字（2023）第291号资产评估报告，以2023年9月8日为评估基准日，年租金评估价值为191.6058万元（含税）。???????

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

????中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内， (略) 公共资源统一认证平台（http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”http://**”线上培训中自行学台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登*“ (略) 公共资源统一认证平台”，选择“ (略) 公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2023年10月9日9时至2023年11月3日17时

（二）意 (略) 平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2023年11月3日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2023年11月6日9时 30分至2023年11月8日9时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2023年11月8日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

????6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

????7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一） (略) 公共资源交易中心在2023年11月8日17时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后， (略) 平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）面积以现场实际面积为准，建筑面积：12773.72平方米，本项目要求整租不分租，以房屋现状出租,该项目业态高端国际连锁酒店品牌。

（二）租期 15年，合同一次性签订，租金?1 年?1 付。资产租赁期限定为15年整,赁期限内第1年起至第5年期间的年租金标准为191.6058万元（含税，含取暖费）；租赁期限内第5年、第10年需由出租方重新评估年租金，第6年至第15年租赁价格不低于第一次评估价。租金支付方式本着先支付后使用原则，以实际签订的房屋租赁合同约定为准。

（三）自签订合同交接后12个月，为维修改造期，不收取租金。

（四）出租方承担租赁期间内的取暖费（包括租赁标的出租前欠付的取暖费）,承租方承担包括但不限于物业费、装修、水、电、网等经营过程中产生的费用，承租方承租运营期间产生的经营税费需承租方自行承担，承租方需保证安全用电、安全防火。因租赁标的与枢纽站为一体建筑，分电表产生的电损由承租方按租赁面积的比例分担。

（五）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为承租方对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包含房产建筑及附属配套设施（包括但不限于屋顶、装饰装修、防水以及建筑内部的给排水系统、采暖系统、电气系统、消防系统等）的一切瑕疵，承租方应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，承租方申请一经受理确认后，即视为承租方对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（六）租赁期内，如人防、公安、消防等政府行政部门对租赁标检查及其他要求，承租方应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均有承租人承担。

（七）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如亮化及其他要求，承租方应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均由承租方承担。

（八）本标的以现状条件出租，出租方仅负责房屋主体安全,?外部水、暖、电、燃气及消防等附属配套出现故障时由出 (略) 及时进行修缮。交接后标的中包含的房产建筑及建筑附属配套设施（包括但不限于屋顶、装饰装修、防水以及建筑内部的给排水系统、采暖系统、电气系统、消防系统等）如有故障或损坏，承租方负责组织维修达到正常使用标准，租赁期间全部维修费用由承租方自行承担。

(九）因业态对消防要求相对较高，故租赁标的的消防监控设施需承租方自行建设、维护、保养，租赁期满该消防监控设施设备归出租方所有。

（十）租赁标的外立面为玻璃幕墙，维修、维护均由承租方自行承担。

（十一）竞买保证金20万元整须竞拍报名时交纳。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，15个工作日，按合同约定价款一次性 (略) 公共资源交易中心指定账户。

开户名称： (略) 公共资源交易中心

开 户 行：中国 (略) (略) 直支行

账 ???号：*00031-0006

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

????（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

????1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

????2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由根据法律规定**双方各自承担负责承担。

（六） (略) (略) 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：曹龙

联系电话：0459-*

标的物查看地点： (略) 公路客运枢纽站项目

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二） (略) 公共资源交易中心：

联系人：张冉

联系电话：0459-*

(三) (略) 公共资源交易中心咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：*

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-*、*、*

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。