弋202310出让公告
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弋202310出让公告
(略) 自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
（芜自然资规（弋）挂告字[2023]09号）
根据国家有关法律、法规规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下2宗工业用地（“标准地”）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况以及控制指标要求
| 序号 | 宗地编号 | 土地坐落 | 出让面积(㎡)（CGCS2000中央子午线118.5°） | 不动产单元码 | 土地用途 | 产业分类 | 投资强度（万元/公顷） | 出让 年限 | 规划要求 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 建设 周期（月） | 备注 | ||
| 容积率 | 建筑系数 | 行政办公及生活配套设施比例 | |||||||||||||
| 1 | 弋* | 红花山路以北、芜铜东辅路以东、纬八路以南 | 40182.11 | *GB00003W* | 工业 （标准厂房） | 新型工业园区，主导产业为智能网联及新能源汽车产业、新一代信息技术产业、高端装备制造产业，主导产业所占标准厂房面积不应低于厂房总面积的60%。 | 15000 | 50年 | ≥2.0 | ≥40% | 用地面积≤总用地面积的15%，建筑面积≦总建筑面积的30%，行政办公及生活配套设施用地面积超过7%、建筑面积超过15%的部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施建筑面积≤总建筑面积的15%。 | 2049.29 | 410 | 36 | |
| 2 | 弋* | (略) 高新区纬一路以东、规划水系以南、规划道路以北 | 2380.19 | *GB00049W* | 工业 | 大健康医用防护 | 7500 | 使用年限至 2072 年 9 月 22 日截止 | ≥1.2 | ≥40% | 用地面积≤总用地面积的6%，建筑面积≦总建筑面积的10%。 | 113.77 | 23 | 21 | |
其他需要说明的宗地情况：
1、出让宗地的各项技术经济指标均按实际出让土地面积计算。
2、宗地编号弋*引进产业必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保“三同时”要求。宗地编号弋*所建项目必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保“三同时”要求。
3、宗地编号弋*的单位增加值能耗水平不高于 / 吨标准煤/万元。宗地编号弋*的单位增加值能耗水平不高于0.18吨标准煤/万元。
4、两宗地项目投产后的第二个完整会计年度起算，3年平均亩均年税收不低于30万元。
5、竞得人需先与芜湖高新技术产业开发区管委会、 (略) 自然资源和规划局签订《工业用地履约监管协议》， (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，《工业用地履约监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》详见出让文本，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。
6、宗地编号弋*除配套生产服务、行政办公及生活服务设施用房外，竞得人自持标准厂房面积不得低于标准厂房总计容面积的30%，所建标准厂房的转让运 (略) 自然资源和规划局、市经济和信息化局等5部门印发的《 (略) 区工业标准厂房开发建设的若干意见》（芜自然资规函〔2021〕136号）执行。
二、中华人 (略) 、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 公共资源交易国土竞价系统（http://** Login）进行。申请人也可 (略) 自然资源和规划局、 (略) 公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
五、申请 (略) 公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证）， (略) 公 (略) 场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程 (略) 公共资源交易中心网站（http://**）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
六、申请人可于2023年10月16日至2023年11月14日16:00时期间，凭数字证书（CA） (略) 公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的， (略) 自然资源和规划局弋江分局将在2023年11月14日17:00时 (略) 公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。
七、挂牌时间定于：2023年11月5日8:00时至2023年11月15日15:00时。具备竞买资格的申请人需在规定时 (略) 公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。
网上交易成交后，竞得 (略) 公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件， (略) 自然资源和规划局弋江分局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
八、其他事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性 (略) 现行有关规定另行缴纳。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为10万元的整数倍。
（三）建设周期：宗地编号弋*项目建设周期为开工准备期加建设工期，建设周期自签订《成交确认书》之日起至项目建设整体通过竣工验收之日止。该项目建设周期为 36个月，其中开工准备期为3个月（自签订《成交确认书》之日起算），建设工期为33个月（自开工准备期到期之日起算）。宗地编号弋*项目建设周期为开工准备期加建设工期，建设周期自签订《成交确认书》之日起至项目建设整体通过竣工验收之日止。该项目建设周期为21个月，其中开工准备期为3个月（自签订《成交确认书》之日起算），建设工期为18个月（自开工准备期到期之日起算）。
（四）签订出让合同和支付土地出让金：成交确认书签订后10个工作日内签订出让合同，成交确认书签订后20个工作日内支付全部土地出让金。竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》或未按期付清土地出让金的，构成重大违约，无权收回竞买保证金（履行合同定金），并承担相应的法律责任。在特殊情况下，由竞得人申请，经出让人同意，可适当延长土地出让金缴纳期限，但延长的期限最长不得超过60日，且竞得人每延长一日，需向出让方支付欠缴土地出让金价款1‰的违约金。
（五）土地交付状况：成交确认书签订后22个工作日内净地交付，竞得人与芜湖高新技术产业开发区管委会规划建设部签订《国有建设用地交地确认书》，交地手续由芜湖高新技术产业开发区管委会规划建设部负责。
（六）竞买保证金的处置：土地挂牌成交后，竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后转作土地出让金。
（七）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（八）其他事项详见《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》、《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》和出让文件。
（九）联系方式与银行账户
联系地址：弋江区长江南路83号高新区科技创新公共服务中心楼四楼411室（ (略) 自然资源和规划局弋江分局）
联 系 人：胡先生
联系电话：0553-*
开户单位： (略) 弋江区财政核算中心
开 户 行：工商银行城建支行
账 号：*9812（缴纳竞买保证金账户）
(略) 自然资源和规划局
2023年10月16日
(略) 自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
（芜自然资规（弋）挂告字[2023]09号）
根据国家有关法律、法规规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下2宗工业用地（“标准地”）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况以及控制指标要求
| 序号 | 宗地编号 | 土地坐落 | 出让面积(㎡)（CGCS2000中央子午线118.5°） | 不动产单元码 | 土地用途 | 产业分类 | 投资强度（万元/公顷） | 出让 年限 | 规划要求 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 建设 周期（月） | 备注 | ||
| 容积率 | 建筑系数 | 行政办公及生活配套设施比例 | |||||||||||||
| 1 | 弋* | 红花山路以北、芜铜东辅路以东、纬八路以南 | 40182.11 | *GB00003W* | 工业 （标准厂房） | 新型工业园区，主导产业为智能网联及新能源汽车产业、新一代信息技术产业、高端装备制造产业，主导产业所占标准厂房面积不应低于厂房总面积的60%。 | 15000 | 50年 | ≥2.0 | ≥40% | 用地面积≤总用地面积的15%，建筑面积≦总建筑面积的30%，行政办公及生活配套设施用地面积超过7%、建筑面积超过15%的部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施建筑面积≤总建筑面积的15%。 | 2049.29 | 410 | 36 | |
| 2 | 弋* | (略) 高新区纬一路以东、规划水系以南、规划道路以北 | 2380.19 | *GB00049W* | 工业 | 大健康医用防护 | 7500 | 使用年限至 2072 年 9 月 22 日截止 | ≥1.2 | ≥40% | 用地面积≤总用地面积的6%，建筑面积≦总建筑面积的10%。 | 113.77 | 23 | 21 | |
其他需要说明的宗地情况：
1、出让宗地的各项技术经济指标均按实际出让土地面积计算。
2、宗地编号弋*引进产业必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保“三同时”要求。宗地编号弋*所建项目必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保“三同时”要求。
3、宗地编号弋*的单位增加值能耗水平不高于 / 吨标准煤/万元。宗地编号弋*的单位增加值能耗水平不高于0.18吨标准煤/万元。
4、两宗地项目投产后的第二个完整会计年度起算，3年平均亩均年税收不低于30万元。
5、竞得人需先与芜湖高新技术产业开发区管委会、 (略) 自然资源和规划局签订《工业用地履约监管协议》， (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，《工业用地履约监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》详见出让文本，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。
6、宗地编号弋*除配套生产服务、行政办公及生活服务设施用房外，竞得人自持标准厂房面积不得低于标准厂房总计容面积的30%，所建标准厂房的转让运 (略) 自然资源和规划局、市经济和信息化局等5部门印发的《 (略) 区工业标准厂房开发建设的若干意见》（芜自然资规函〔2021〕136号）执行。
二、中华人 (略) 、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 公共资源交易国土竞价系统（http://** Login）进行。申请人也可 (略) 自然资源和规划局、 (略) 公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
五、申请 (略) 公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证）， (略) 公 (略) 场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程 (略) 公共资源交易中心网站（http://**）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
六、申请人可于2023年10月16日至2023年11月14日16:00时期间，凭数字证书（CA） (略) 公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的， (略) 自然资源和规划局弋江分局将在2023年11月14日17:00时 (略) 公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。
七、挂牌时间定于：2023年11月5日8:00时至2023年11月15日15:00时。具备竞买资格的申请人需在规定时 (略) 公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。
网上交易成交后，竞得 (略) 公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件， (略) 自然资源和规划局弋江分局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
八、其他事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性 (略) 现行有关规定另行缴纳。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为10万元的整数倍。
（三）建设周期：宗地编号弋*项目建设周期为开工准备期加建设工期，建设周期自签订《成交确认书》之日起至项目建设整体通过竣工验收之日止。该项目建设周期为 36个月，其中开工准备期为3个月（自签订《成交确认书》之日起算），建设工期为33个月（自开工准备期到期之日起算）。宗地编号弋*项目建设周期为开工准备期加建设工期，建设周期自签订《成交确认书》之日起至项目建设整体通过竣工验收之日止。该项目建设周期为21个月，其中开工准备期为3个月（自签订《成交确认书》之日起算），建设工期为18个月（自开工准备期到期之日起算）。
（四）签订出让合同和支付土地出让金：成交确认书签订后10个工作日内签订出让合同，成交确认书签订后20个工作日内支付全部土地出让金。竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》或未按期付清土地出让金的，构成重大违约，无权收回竞买保证金（履行合同定金），并承担相应的法律责任。在特殊情况下，由竞得人申请，经出让人同意，可适当延长土地出让金缴纳期限，但延长的期限最长不得超过60日，且竞得人每延长一日，需向出让方支付欠缴土地出让金价款1‰的违约金。
（五）土地交付状况：成交确认书签订后22个工作日内净地交付，竞得人与芜湖高新技术产业开发区管委会规划建设部签订《国有建设用地交地确认书》，交地手续由芜湖高新技术产业开发区管委会规划建设部负责。
（六）竞买保证金的处置：土地挂牌成交后，竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后转作土地出让金。
（七）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（八）其他事项详见《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》、《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》和出让文件。
（九）联系方式与银行账户
联系地址：弋江区长江南路83号高新区科技创新公共服务中心楼四楼411室（ (略) 自然资源和规划局弋江分局）
联 系 人：胡先生
联系电话：0553-*
开户单位： (略) 弋江区财政核算中心
开 户 行：工商银行城建支行
账 号：*9812（缴纳竞买保证金账户）
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