海口市秀英大道兴海美食广场四楼商铺再次招租交易公告
海口市秀英大道兴海美食广场四楼商铺再次招租交易公告
项目 名称 | (略) 秀英大道兴海美食广场四楼商铺再次招租 | |||||||
项目 编号 | QY*HN2047-1 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||
挂牌起 始日期 | 2023年10月24日 | 挂牌截止日期 | 2023年11月6日 | |||||
标的简况 | ||||||||
标的 坐落 | (略) 秀英区秀英大道49号 | |||||||
序号 | 标的名称 | 招租面积(㎡) | 竞租保证金 (元) | 挂牌底价/月租金(元) | ||||
1 | (略) 秀英大道兴海美食广场四楼商铺再次招租 | 1228.33 | 150,000.00 | 37,342.00 | ||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限:5年 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增5% | |||||
装修 期限 | 1个月(含在合同期内) | 租赁保证金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | |||||
标的 状态 | 闲置状态 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||
房屋 现状 | 本次招租的铺 (略) 秀英区秀英大道兴海美食广场四楼,附近有海岛阳光、 (略) 交通规费征稽所第二征稽站、鸿泰宾馆、西城秀舍、蓝海瑞园、丽晶花园、逸秀雅苑等。该片区已形成较成熟的商住生活区,地理位置较好。商铺所在区间道路已形成网络化,市政基础设施和生活服务设施都比较齐全,交通比较便利。 | |||||||
租赁 用途 | 不得将承租商铺用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | |||||||
重大事 项说明 | ||||||||
评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2022年5月5日 | |||||||
评估机构 | 海南中联房 (略) | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称: (略) (略) (略) 组织机构代码证号:*MA5TJLXE84 注册地:海南海口秀英区秀英街秀英大道29号海秀商城五楼 经济类型: (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的商铺权属关系清晰,对该商铺具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方 决策文件 | (略) (略) (略) 专题会议纪要第22期 | |||||||
行为批准或备案机构 | ||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费(保证金多退少补);若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、新承租方不得将该商铺用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。 4、新承租方若对商铺进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 5、招租方负责商铺的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 6、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 7、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增5%。 | |||||||
标的 交割 | 按《租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||
竞价 规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||
现场 展示 | (略) 秀英区秀英大道49号 | |||||||
报名 时间 | 2023年10月24日至 2023年11月6日 | |||||||
报名 手续 | 竞租人须在2023年11月6日17:00时之前自行登录交易所网站(http://**)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); 3.其它相关材料。 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费及租赁保证金结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: | |||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。 | |||||||
竞价安排 | ||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||
1 | (略) 秀英大道兴海美食广场四楼商铺再次招租 | 10月24日9:00 | 11月7日9:15 | 300元 | 120秒 | |||
附件 下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||
咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询:李女士 * 陈女士 * | |||||||
单位 地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||
其它 |
项目 名称 | (略) 秀英大道兴海美食广场四楼商铺再次招租 | |||||||
项目 编号 | QY*HN2047-1 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||
挂牌起 始日期 | 2023年10月24日 | 挂牌截止日期 | 2023年11月6日 | |||||
标的简况 | ||||||||
标的 坐落 | (略) 秀英区秀英大道49号 | |||||||
序号 | 标的名称 | 招租面积(㎡) | 竞租保证金 (元) | 挂牌底价/月租金(元) | ||||
1 | (略) 秀英大道兴海美食广场四楼商铺再次招租 | 1228.33 | 150,000.00 | 37,342.00 | ||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限:5年 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增5% | |||||
装修 期限 | 1个月(含在合同期内) | 租赁保证金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | |||||
标的 状态 | 闲置状态 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||
房屋 现状 | 本次招租的铺 (略) 秀英区秀英大道兴海美食广场四楼,附近有海岛阳光、 (略) 交通规费征稽所第二征稽站、鸿泰宾馆、西城秀舍、蓝海瑞园、丽晶花园、逸秀雅苑等。该片区已形成较成熟的商住生活区,地理位置较好。商铺所在区间道路已形成网络化,市政基础设施和生活服务设施都比较齐全,交通比较便利。 | |||||||
租赁 用途 | 不得将承租商铺用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | |||||||
重大事 项说明 | ||||||||
评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2022年5月5日 | |||||||
评估机构 | 海南中联房 (略) | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称: (略) (略) (略) 组织机构代码证号:*MA5TJLXE84 注册地:海南海口秀英区秀英街秀英大道29号海秀商城五楼 经济类型: (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的商铺权属关系清晰,对该商铺具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方 决策文件 | (略) (略) (略) 专题会议纪要第22期 | |||||||
行为批准或备案机构 | ||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费(保证金多退少补);若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、新承租方不得将该商铺用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。 4、新承租方若对商铺进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 5、招租方负责商铺的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 6、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 7、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增5%。 | |||||||
标的 交割 | 按《租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||
竞价 规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||
现场 展示 | (略) 秀英区秀英大道49号 | |||||||
报名 时间 | 2023年10月24日至 2023年11月6日 | |||||||
报名 手续 | 竞租人须在2023年11月6日17:00时之前自行登录交易所网站(http://**)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); 3.其它相关材料。 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费及租赁保证金结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: | |||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。 | |||||||
竞价安排 | ||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||
1 | (略) 秀英大道兴海美食广场四楼商铺再次招租 | 10月24日9:00 | 11月7日9:15 | 300元 | 120秒 | |||
附件 下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||
咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询:李女士 * 陈女士 * | |||||||
单位 地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||
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