交易编号： lHCQ2023-011

根据《梁河县第十九人民政府第25次常务会议纪要》，经梁河县人民政府《梁河县人民政府关于处 (略) 老院区资产的批复》[2023] 235号、《梁河县人民政府关于处 (略) 老院区资产有关事宜的批复》[2023] 236号的批复。梁河县政府采购和出让中心受梁 (略) 委托，我中心将面向社会公开处置梁 (略) 老院区房屋及土地使用权，现将有关竞价处置事项公告如下：

一、标的物基本情况

标的名称：梁 (略) 老院区房屋及土地使用权公开竞价处置， 土地基本情况：土地面积：16354.08 平方米（其中商服用地土地面积：9174.05平方米，住宅用地土地面积7180.03平方米）；房屋建筑面积： 23063.9平方米；出让使用权年：商服用地40年、住宅用地70年。出让起始价：14110万元，增价幅度：50万元，保证金：2822万元，税费、税率：按国家税法规定委托人、竞得人各自交纳。

二、报名资格条件及其它要求

（一）报名资格条件：凡中华人民共和国境内公民、法人或其他组织，提供有效证件、按规定交纳竞买保证金者，在规定时间报名参加竞买。

（二）根据国家发展改革委、 (略) 、国土资源部《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》（发改财金〔2018〕370号）要求， (略) 列为失信被执行人名单的个人、企业团体禁止参与竞买。

（三）其它要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状和质量，视同认可了《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞买人，请于 2023年10月30日08时30分至 2023年11月18日17时30分(不低于20天)，登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（ (略) ?德宏州）

http://**-home-web/#/homePage，凭数字证书在网上报名、获取采购文件及其它采购资料（此为获取采购文件的唯一方式）。

（二）网上报名的竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

1.企业团体参加竞买的，报名时须上传企业营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证复印件、保证金交纳凭证、开户许可证，并上传一份承诺书。

2.个人参加竞买的，报名时须上传本人身份证复印件、保证金交纳凭证，并上传一份承诺书。

3.企业团体或个人申请人委托他人办理的，除须上传上述1项或2项所需资料外，还须上传授权委托书及委托代理人的有效身份证复印件。

（三）竞价文件的获取。竞买人可以登录全国公共资源交易信息平台（ (略) ） (略) 公共资源交易信息网，选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统，使用CA数字证书在网上获取竞价文件及其它资料。

（四）CA数字证书的办理

1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。

2.需要办理CA数字证书的，进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）服务指南中凭CA数字办理，按照流程自行办理。

3.数字证书办理联系方式

德宏州公共资源交易中心

联系电话：0692-*；24小时客服热线：0871-*

办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）。

梁河县公共资源交易中心

联系电话：0692-*

办理地址：梁河县遮岛镇冰河路91号（附楼1楼）

四、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳方式

（一）保证金金额：须交纳保证金*仟*佰点击查看>>万元整（￥*.00元整）。

（二）截止时间：2023年11月19日17时30分（截止时间前交纳）。

（三）交纳方式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：农行梁河县支行振兴分理处

户名：梁河县公共资源交易中心

账号：*56

财务室联系电话：0692-*

五、资格审查、竞价时间、报价方式

（一）资格审查时间2023年10月30日8：30至2023年11月19日17:30，取得《竞买资格确认书》并交纳保证金的竞买人可以在2023年11月20日8：30至2023年11月29日17:30内登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（ (略) ?德宏州）http://**-home-web/#/homePage进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞买人以每5分钟为周期进行倒计时报价。

（二）本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（三）竞价结束，竞得人须在3个工作日内与梁河县政府采购和出让中心签订《成交确认书》，携《成交确认书》与梁 (略) 签订《国有资产使用权处置出让合同》，签订《成交确认书》、《国有资产使用权处置出让合同》后进行成交结果公示，结果公示无异议，1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

六、公告发布的媒体

（一）本公告在全国公共资源交易信息平台（ (略) ） (略) 公共资源交易信息网发布。

（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

七、本项目不收取佣金及任何服务费用。

八、项目实施单位及联系方式

委托人：梁 (略)

联系人及联系方式：陈先生 0692-*

地址：梁河县遮岛镇振兴社区勐底路6号

实施机构：梁河县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：江先生 0692-*、0692-*（传真）

地址：梁河县遮岛镇滨河路91号（梁河县政务服务管理局1楼办公室）。

纪委监委监督电话：0692-12388

梁河县财政局纪检监督电话：0692-*

九、特别说明

（一）本次竞拍的一个标的只可单独竞买，不接受联合体竞买。

（二）委托方及受托方对标的物的介绍（包括文字、语言、图片等）仅供竞买人参考，竞买人在竞买前自行到现场踏勘，充分了解标的物的情况。若您做出竞买决定，表明您已接受该标的物的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵，并对自己的一切行为负责。

（三）竞得人交纳的竞买保证金，作为成交价款抵扣。未竞得人交纳的竞买保证金，我中心在竞价活动结束后 5 个工作日内不计利息退还，请竞买人自行查收。竞得人如不按期交清成交价款，所交纳的保证金不予退还，收回国有资产使用权并保留追究其违约责任的权利。

（四）截止时间前保证金未到达梁河县公共资源交易中心账户的、经系 (略) 列为失信被执行人名单的竞买人或不符合竞买须知规定的条件资格审核不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

（五）竞买人竞价时因为都是在个人电脑上网上进行，可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，所以建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面以获取最新报价以防止突发情况。

（六）竞买人在参与竞价过程中，需定时刷新竞价网页界面，根据最新报价来决定是否继续参与竞价。

（七）因实测建筑面积、处置土地面积与产权证载面积不符，待交易成功后完善相关产权登记手续；

(八)用地性质证载为国有划拨，用途为综合用地，但评估报告按住宅用地和商业用地进行评估，处置后按住宅用地和商业用地进行办理。

（九）所需补缴的土地出让金从成交价款中扣除；

（十）买卖双方所需缴纳的相关税费由各自承担（卖方所需缴纳的相关税费从成交价款中支付）；

（十一）拍卖底价为评估价值上浮10%，即拍卖底价为14110万元，竞价阶梯50万元，保证金2822万元；

（十二）成交后产权移 (略) 验收合格后半年内。

十、成交价款缴纳方式

交纳方式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：云南梁河农村 (略) 总行营业部

户名：梁 (略)

账号：*2

财务室联系电话：0692-*

梁河县政府采购和出让中心

2023年10月30日

交易编号： lHCQ2023-011

根据《梁河县第十九人民政府第25次常务会议纪要》，经梁河县人民政府《梁河县人民政府关于处 (略) 老院区资产的批复》[2023] 235号、《梁河县人民政府关于处 (略) 老院区资产有关事宜的批复》[2023] 236号的批复。梁河县政府采购和出让中心受梁 (略) 委托，我中心将面向社会公开处置梁 (略) 老院区房屋及土地使用权，现将有关竞价处置事项公告如下：

一、标的物基本情况

标的名称：梁 (略) 老院区房屋及土地使用权公开竞价处置， 土地基本情况：土地面积：16354.08 平方米（其中商服用地土地面积：9174.05平方米，住宅用地土地面积7180.03平方米）；房屋建筑面积： 23063.9平方米；出让使用权年：商服用地40年、住宅用地70年。出让起始价：14110万元，增价幅度：50万元，保证金：2822万元，税费、税率：按国家税法规定委托人、竞得人各自交纳。

二、报名资格条件及其它要求

（一）报名资格条件：凡中华人民共和国境内公民、法人或其他组织，提供有效证件、按规定交纳竞买保证金者，在规定时间报名参加竞买。

（二）根据国家发展改革委、 (略) 、国土资源部《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》（发改财金〔2018〕370号）要求， (略) 列为失信被执行人名单的个人、企业团体禁止参与竞买。

（三）其它要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状和质量，视同认可了《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞买人，请于 2023年10月30日08时30分至 2023年11月18日17时30分(不低于20天)，登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（ (略) ?德宏州）

http://**-home-web/#/homePage，凭数字证书在网上报名、获取采购文件及其它采购资料（此为获取采购文件的唯一方式）。

（二）网上报名的竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

1.企业团体参加竞买的，报名时须上传企业营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证复印件、保证金交纳凭证、开户许可证，并上传一份承诺书。

2.个人参加竞买的，报名时须上传本人身份证复印件、保证金交纳凭证，并上传一份承诺书。

3.企业团体或个人申请人委托他人办理的，除须上传上述1项或2项所需资料外，还须上传授权委托书及委托代理人的有效身份证复印件。

（三）竞价文件的获取。竞买人可以登录全国公共资源交易信息平台（ (略) ） (略) 公共资源交易信息网，选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统，使用CA数字证书在网上获取竞价文件及其它资料。

（四）CA数字证书的办理

1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。

2.需要办理CA数字证书的，进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）服务指南中凭CA数字办理，按照流程自行办理。

3.数字证书办理联系方式

德宏州公共资源交易中心

联系电话：0692-*；24小时客服热线：0871-*

办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）。

梁河县公共资源交易中心

联系电话：0692-*

办理地址：梁河县遮岛镇冰河路91号（附楼1楼）

四、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳方式

（一）保证金金额：须交纳保证金*仟*佰点击查看>>万元整（￥*.00元整）。

（二）截止时间：2023年11月19日17时30分（截止时间前交纳）。

（三）交纳方式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：农行梁河县支行振兴分理处

户名：梁河县公共资源交易中心

账号：*56

财务室联系电话：0692-*

五、资格审查、竞价时间、报价方式

（一）资格审查时间2023年10月30日8：30至2023年11月19日17:30，取得《竞买资格确认书》并交纳保证金的竞买人可以在2023年11月20日8：30至2023年11月29日17:30内登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（ (略) ?德宏州）http://**-home-web/#/homePage进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞买人以每5分钟为周期进行倒计时报价。

（二）本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（三）竞价结束，竞得人须在3个工作日内与梁河县政府采购和出让中心签订《成交确认书》，携《成交确认书》与梁 (略) 签订《国有资产使用权处置出让合同》，签订《成交确认书》、《国有资产使用权处置出让合同》后进行成交结果公示，结果公示无异议，1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

六、公告发布的媒体

（一）本公告在全国公共资源交易信息平台（ (略) ） (略) 公共资源交易信息网发布。

（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

七、本项目不收取佣金及任何服务费用。

八、项目实施单位及联系方式

委托人：梁 (略)

联系人及联系方式：陈先生 0692-*

地址：梁河县遮岛镇振兴社区勐底路6号

实施机构：梁河县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：江先生 0692-*、0692-*（传真）

地址：梁河县遮岛镇滨河路91号（梁河县政务服务管理局1楼办公室）。

纪委监委监督电话：0692-12388

梁河县财政局纪检监督电话：0692-*

九、特别说明

（一）本次竞拍的一个标的只可单独竞买，不接受联合体竞买。

（二）委托方及受托方对标的物的介绍（包括文字、语言、图片等）仅供竞买人参考，竞买人在竞买前自行到现场踏勘，充分了解标的物的情况。若您做出竞买决定，表明您已接受该标的物的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵，并对自己的一切行为负责。

（三）竞得人交纳的竞买保证金，作为成交价款抵扣。未竞得人交纳的竞买保证金，我中心在竞价活动结束后 5 个工作日内不计利息退还，请竞买人自行查收。竞得人如不按期交清成交价款，所交纳的保证金不予退还，收回国有资产使用权并保留追究其违约责任的权利。

（四）截止时间前保证金未到达梁河县公共资源交易中心账户的、经系 (略) 列为失信被执行人名单的竞买人或不符合竞买须知规定的条件资格审核不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

（五）竞买人竞价时因为都是在个人电脑上网上进行，可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，所以建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面以获取最新报价以防止突发情况。

（六）竞买人在参与竞价过程中，需定时刷新竞价网页界面，根据最新报价来决定是否继续参与竞价。

（七）因实测建筑面积、处置土地面积与产权证载面积不符，待交易成功后完善相关产权登记手续；

(八)用地性质证载为国有划拨，用途为综合用地，但评估报告按住宅用地和商业用地进行评估，处置后按住宅用地和商业用地进行办理。

（九）所需补缴的土地出让金从成交价款中扣除；

（十）买卖双方所需缴纳的相关税费由各自承担（卖方所需缴纳的相关税费从成交价款中支付）；

（十一）拍卖底价为评估价值上浮10%，即拍卖底价为14110万元，竞价阶梯50万元，保证金2822万元；

（十二）成交后产权移 (略) 验收合格后半年内。

十、成交价款缴纳方式

交纳方式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：云南梁河农村 (略) 总行营业部

户名：梁 (略)

账号：*2

财务室联系电话：0692-*

梁河县政府采购和出让中心

2023年10月30日