漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告漳自然资告字号
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漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告漳自然资告字号
(略) 自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告
（漳自然资告字[2023]5号）
(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以挂牌方式出让7幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 地块 编号 | 地块 位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
| 2023G03 | 芗城区修文西路以南、香港路以东 | 2961 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地） | 容积率＜1.4 | ＜70 | / | 具体详见备注 | ＜4145 | 15000 | 3000 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2023G04 | 芗城区延安南路以东、修文东路以南 | 6577 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地） | 容积率＜1.8 | ＜55 | ＞10 | 具体详见备注 | ＜11837 | 35000 | 7000 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2023G05 | 芗城区胜利东路以南、新华北路以东、苍园路以西 | 2902.66 | 地上土地用途：公共管理与公共服务用地-公园与绿地（城市道路边绿地）；地下土地用途：交通运输用地-交通服务场站用地（停车场） | 容积率＜0.07 | ＜8 | ＞65 | 具体详见备注 | ＜203 | 85 | 20 | 交通运输用地50年 | 20万元以上（含20万元） |
| 2023G06 | (略) 龙文区漳华东路以南、龙溪北路以西 | 22898 | 商服用地-零售商业用地（商场、商店）、餐饮用地（饭店、餐厅、酒吧）、旅馆用地（宾馆、旅馆、公寓） | 容积率＜0.6 | ＜40 | ＞15 | ＜24 | ＜13738 | 1420 | 290 | 商服用地15年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2023G07 | 纵四线以南、漳华路以西 | 56165.74 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、 (略) 场用地） | 容积率＜1.2 | ＜50 | ＞15 | 具体详见备注 | ＜67398 | 12620 | 2530 | 商服用地40年 | 20万元以上（含20万元） |
| 2023G08 | (略) 芗城区镇府路以南、丰南路以西 | 11215 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、 (略) 场用地、餐饮用地、旅馆用地） | 容积率＜1.5 | ＜40 | ＞15 | ＜24 | ＜16822 | 1270 | 260 | 商服用地40年 | 20万元以上（含20万元） |
| 2023G09 | 漳州金峰经济开发区，金塘路东侧、马山西侧、点景科技南侧 | 9982.63 | 商服用地-商务用地（其他商务用地） | 容积率＜2.7 | ＜40 | ＞25 | 具体详见备注 | ＜26953 | 1380 | 280 | 商服用地40年 | 20万元以上（含20万元） |
| 备注： 1.宗地2023G03建筑高度＜12m，建筑高度还应同时满足《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。 2.宗地2023G04建筑高度＜15m，建筑高度还应同时满足《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。 3. 宗地2023G03及宗地2023G04均带建筑物出让，建筑物用途为商业；宗地上的建筑物须整体自持，不可分割办证。宗地上涉及建议历史建筑或传统风貌建筑的保护修缮应符合《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。宗地内建筑物实测面积、消防报告编号及结构鉴定报告编号详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》附件,具体内容可根据编号查询。 4.宗地2023G05地上建筑限高：＜6m，开发深度：地下一层，地下竖向界限：-2至-12m（以公园设计标高为参照），停泊车位数：<100个；该宗地地下停车场须整体自持;该宗地公园绿地部分须按不低于300元/㎡的建设标准建设后 (略) 住建部门;该宗地地下停车场在满足自身需求的情况下，应对外开放。 5.宗地2023G06须整体自持。该宗地使用年限15年到期后，土地及地上建筑物、不可移动设施由政府无偿收回。 6.宗地2023G07新建建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过60m； 7.宗地2023G08须整体自持，不可分割销售。 8.宗地2023G09地块建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过60m；该项目须整体自持，不可分割销售。 9.以上出让宗地均不设定保留价。 10.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。 11.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行 (略) 范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月1日至2023年11月2 (略) 自然资源厅门户网站（网址：http://**） (略) 土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2023年11月1日10时00分至2023年11月29日16时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月29日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年12月1日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：
2023年11月20日10时00分至2023年12月4日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让宗地（宗地2023G06除外）的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。宗地2023G06的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起300日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。
（二）本次挂牌出让宗地（宗地2023G05除外）土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用， (略) 基础设施配套费、契税、耕占税（2023G06宗地已交）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
宗地2023G05土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及经营性用途的地下空间使用权价款， (略) 基础设施配套费、契税。
（三）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。
（四）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。
（五）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
（六）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件， (略) 自然资源局（ (略) 龙文区新浦东路137号）办理签订《成交确认书》。
（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（九） (略) 自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《 (略) 土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
八、联系方式与银行账户
联系地址： (略) 龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心
联 系 人：陈女士 魏女士 林女士
联系电话：0596-*、0596-*
开户单位： (略) 自然资源局
开户银行：中国 (略) (略) 东城支行、
中国工商银行漳州分行营业部、
中国银行漳州分行营业部、
中国 (略) 漳州芗江支行、
(略) 漳州高新区支行
银行账号：* 8107 0999 9999
1409 0209 * 673
4221 7759 8327
1367 5101 * 7
1610 3010 * 59
(略) 自然资源局
2023年10月31日
(略) 自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告
（漳自然资告字[2023]5号）
(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以挂牌方式出让7幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 地块 编号 | 地块 位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
| 2023G03 | 芗城区修文西路以南、香港路以东 | 2961 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地） | 容积率＜1.4 | ＜70 | / | 具体详见备注 | ＜4145 | 15000 | 3000 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2023G04 | 芗城区延安南路以东、修文东路以南 | 6577 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地） | 容积率＜1.8 | ＜55 | ＞10 | 具体详见备注 | ＜11837 | 35000 | 7000 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2023G05 | 芗城区胜利东路以南、新华北路以东、苍园路以西 | 2902.66 | 地上土地用途：公共管理与公共服务用地-公园与绿地（城市道路边绿地）；地下土地用途：交通运输用地-交通服务场站用地（停车场） | 容积率＜0.07 | ＜8 | ＞65 | 具体详见备注 | ＜203 | 85 | 20 | 交通运输用地50年 | 20万元以上（含20万元） |
| 2023G06 | (略) 龙文区漳华东路以南、龙溪北路以西 | 22898 | 商服用地-零售商业用地（商场、商店）、餐饮用地（饭店、餐厅、酒吧）、旅馆用地（宾馆、旅馆、公寓） | 容积率＜0.6 | ＜40 | ＞15 | ＜24 | ＜13738 | 1420 | 290 | 商服用地15年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2023G07 | 纵四线以南、漳华路以西 | 56165.74 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、 (略) 场用地） | 容积率＜1.2 | ＜50 | ＞15 | 具体详见备注 | ＜67398 | 12620 | 2530 | 商服用地40年 | 20万元以上（含20万元） |
| 2023G08 | (略) 芗城区镇府路以南、丰南路以西 | 11215 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、 (略) 场用地、餐饮用地、旅馆用地） | 容积率＜1.5 | ＜40 | ＞15 | ＜24 | ＜16822 | 1270 | 260 | 商服用地40年 | 20万元以上（含20万元） |
| 2023G09 | 漳州金峰经济开发区，金塘路东侧、马山西侧、点景科技南侧 | 9982.63 | 商服用地-商务用地（其他商务用地） | 容积率＜2.7 | ＜40 | ＞25 | 具体详见备注 | ＜26953 | 1380 | 280 | 商服用地40年 | 20万元以上（含20万元） |
| 备注： 1.宗地2023G03建筑高度＜12m，建筑高度还应同时满足《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。 2.宗地2023G04建筑高度＜15m，建筑高度还应同时满足《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。 3. 宗地2023G03及宗地2023G04均带建筑物出让，建筑物用途为商业；宗地上的建筑物须整体自持，不可分割办证。宗地上涉及建议历史建筑或传统风貌建筑的保护修缮应符合《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。宗地内建筑物实测面积、消防报告编号及结构鉴定报告编号详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》附件,具体内容可根据编号查询。 4.宗地2023G05地上建筑限高：＜6m，开发深度：地下一层，地下竖向界限：-2至-12m（以公园设计标高为参照），停泊车位数：<100个；该宗地地下停车场须整体自持;该宗地公园绿地部分须按不低于300元/㎡的建设标准建设后 (略) 住建部门;该宗地地下停车场在满足自身需求的情况下，应对外开放。 5.宗地2023G06须整体自持。该宗地使用年限15年到期后，土地及地上建筑物、不可移动设施由政府无偿收回。 6.宗地2023G07新建建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过60m； 7.宗地2023G08须整体自持，不可分割销售。 8.宗地2023G09地块建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过60m；该项目须整体自持，不可分割销售。 9.以上出让宗地均不设定保留价。 10.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。 11.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行 (略) 范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月1日至2023年11月2 (略) 自然资源厅门户网站（网址：http://**） (略) 土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2023年11月1日10时00分至2023年11月29日16时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月29日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年12月1日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：
2023年11月20日10时00分至2023年12月4日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让宗地（宗地2023G06除外）的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。宗地2023G06的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起300日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。
（二）本次挂牌出让宗地（宗地2023G05除外）土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用， (略) 基础设施配套费、契税、耕占税（2023G06宗地已交）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
宗地2023G05土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及经营性用途的地下空间使用权价款， (略) 基础设施配套费、契税。
（三）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。
（四）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。
（五）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
（六）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件， (略) 自然资源局（ (略) 龙文区新浦东路137号）办理签订《成交确认书》。
（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（九） (略) 自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《 (略) 土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
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联 系 人：陈女士 魏女士 林女士
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中国工商银行漳州分行营业部、
中国银行漳州分行营业部、
中国 (略) 漳州芗江支行、
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1409 0209 * 673
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