冈南村定于2023年10月3 (略) 农村集体三资和财务监管一体化平台（http://**）对江南海岸花园足球场整体对外承包物业进行挂牌简易交易，标的物的基本情况、投标方式等具体如下：

1.挂牌时间：2023年10月30日上午10：00起至2023年11月3日下午5时止

2.挂牌截止时间：2023年11月3日下午5时

3.竞投方式：本次项目采用挂牌简易方式进行招标租赁，按照“先到先得”原则，竞投人报名成功即按挂牌单价成交。

4.参加竞投资格要求：竞投人资格按招标方案的参投要求履行。

5.请竞投意向人到冈南村民委员会物业办领取招标资料。

投标范围是江南海岸花园足球场使用权，包含两个足球场，球场尺寸为37.1米*18.5米，总占地面积约1450平方米，详见附图——《江南海岸花园足球场布局图》。租赁期为5年（最终合同起始按照实际交付时间计算），本次投标的底价为10000元/年。合同期内前3年租金单价按照中标价计算，第4至第5年按照中标价递增5%计算。

有拖欠冈南集体款项的个人、企业及其关联人，不得参与本次投标。被列为信用黑名单不能接受报名，本次招投标不接受联合体投标。

中标者必须在中标后五天内一次性付清租赁合同履约保证金1万元、6个月租金和装修投入保证金2万元，并签订租赁合同，中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃使用权并没收其竞投保证金，村收回该出租标的的使用权，由村委会统一重新安排。

竞投意向人请登录到http://**:9999网址进行用户登录，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向项目进行网上报名，填写报名相关资料完成报名流程。

经审核成功的用户，可在【网上竞投】模块中选择有意向的项目进行报名。竞价方式：标的物项目的最短竞投时间为30分钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，竞投人报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至最短竞投时间结束前无人再出价，竞投结束。若在最短竞投时间结束前3分钟内报价的，自动在报价后顺延3分钟，等待下一次报价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延3分钟，超过3分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。若在竞投开始时间30分钟内没人竞价，则流标处理。

所有参投人员自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。

1.根据江南海岸花园足球场现时的状况竞投及交付，希各参投者认清情况竞投，投标前可以自行到现场勘察,了解球场现状、周围环境、使用条件和其他相关情况。

2.本次投标村将根据现时足球场使用情况进行投标，请各参投者知悉。

3.合同期内租金半年为一期，合同履约保证金金额为1万元，先交租金、合同履约保证金和装修投入保证金后方可使用。租赁合同设装修投入保证金2万元，于签订合同时一并缴纳。中标者接收承包物业后需对该物业进行装修、维护，需向村委会提交装修施工方案和施工合同等资料进行备案。村委会需要对施工质量、施工进度进行监管确认，装修投入保证金按照村委会确认的施工进度进行退还。

4.本次招标的足球场如出现以下情况的可进行挂网简易交易：（1）经过一次电子竞投流标；（2）弃标；（3）中标后中途弃租。足球场挂网简易交易价格和租赁截止日期可按照第一次招标时的招标底价和租赁截止日期，如挂网简易交易价格和租赁截止日期有修改的，需由村两委会议商议决定。

1.依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度，做到证照齐全，亮照经营，照章纳税。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。

2.中标者须为标的物购买公众责任险，且保额不能低于每人每次三万，累计三十万。

3.本次投标的足球场的租金均含税费，我村收取投标物业租金后需开具对应数额赁增值税发票。另外，租赁期间经营过程中产生的税费，包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用，由承租者自行负责，与我村无关。

4.承租方必须符合安全生产责任、治安责任和消防的有关规定，配备相关的消防设施，严格管理，确保治安稳定，一切安全生产责任、消防责任、治安责任均由中标者负责，出现事故与村无关。

5.中标者在租赁期间，出租物和附着物以及所有的设施的日常维修、保养及相关费用均由中标者负责。如因中标者原因造成出租物及附属设施损坏的，应当在五天内修复或更换，如不按期修复，则村有权安排修复，产生的一切费用由中标者负责，并承担村代收复而产生的管理费等。

6.足球场可用作商业，使用时间为上午8：00-11:30，下午2:30-6：30，除承包方使用时间外可免费开放给业主群众使用。

7.中标者正式运营后，属业主到场踢球或培训可享8.5折优惠。

8.若中标者违反上述7点其中一点的规定，我村将视为根本违约，我村将收回出租物并没收其已交租金及合同履约保证金。

9.上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。

冈南村定于2023年10月3 (略) 农村集体三资和财务监管一体化平台（http://**）对江南海岸花园足球场整体对外承包物业进行挂牌简易交易，标的物的基本情况、投标方式等具体如下：

1.挂牌时间：2023年10月30日上午10：00起至2023年11月3日下午5时止

2.挂牌截止时间：2023年11月3日下午5时

3.竞投方式：本次项目采用挂牌简易方式进行招标租赁，按照“先到先得”原则，竞投人报名成功即按挂牌单价成交。

4.参加竞投资格要求：竞投人资格按招标方案的参投要求履行。

5.请竞投意向人到冈南村民委员会物业办领取招标资料。

投标范围是江南海岸花园足球场使用权，包含两个足球场，球场尺寸为37.1米*18.5米，总占地面积约1450平方米，详见附图——《江南海岸花园足球场布局图》。租赁期为5年（最终合同起始按照实际交付时间计算），本次投标的底价为10000元/年。合同期内前3年租金单价按照中标价计算，第4至第5年按照中标价递增5%计算。

有拖欠冈南集体款项的个人、企业及其关联人，不得参与本次投标。被列为信用黑名单不能接受报名，本次招投标不接受联合体投标。

中标者必须在中标后五天内一次性付清租赁合同履约保证金1万元、6个月租金和装修投入保证金2万元，并签订租赁合同，中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃使用权并没收其竞投保证金，村收回该出租标的的使用权，由村委会统一重新安排。

竞投意向人请登录到http://**:9999网址进行用户登录，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向项目进行网上报名，填写报名相关资料完成报名流程。

经审核成功的用户，可在【网上竞投】模块中选择有意向的项目进行报名。竞价方式：标的物项目的最短竞投时间为30分钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，竞投人报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至最短竞投时间结束前无人再出价，竞投结束。若在最短竞投时间结束前3分钟内报价的，自动在报价后顺延3分钟，等待下一次报价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延3分钟，超过3分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。若在竞投开始时间30分钟内没人竞价，则流标处理。

所有参投人员自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。

1.根据江南海岸花园足球场现时的状况竞投及交付，希各参投者认清情况竞投，投标前可以自行到现场勘察,了解球场现状、周围环境、使用条件和其他相关情况。

2.本次投标村将根据现时足球场使用情况进行投标，请各参投者知悉。

3.合同期内租金半年为一期，合同履约保证金金额为1万元，先交租金、合同履约保证金和装修投入保证金后方可使用。租赁合同设装修投入保证金2万元，于签订合同时一并缴纳。中标者接收承包物业后需对该物业进行装修、维护，需向村委会提交装修施工方案和施工合同等资料进行备案。村委会需要对施工质量、施工进度进行监管确认，装修投入保证金按照村委会确认的施工进度进行退还。

4.本次招标的足球场如出现以下情况的可进行挂网简易交易：（1）经过一次电子竞投流标；（2）弃标；（3）中标后中途弃租。足球场挂网简易交易价格和租赁截止日期可按照第一次招标时的招标底价和租赁截止日期，如挂网简易交易价格和租赁截止日期有修改的，需由村两委会议商议决定。

1.依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度，做到证照齐全，亮照经营，照章纳税。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。

2.中标者须为标的物购买公众责任险，且保额不能低于每人每次三万，累计三十万。

3.本次投标的足球场的租金均含税费，我村收取投标物业租金后需开具对应数额赁增值税发票。另外，租赁期间经营过程中产生的税费，包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用，由承租者自行负责，与我村无关。

4.承租方必须符合安全生产责任、治安责任和消防的有关规定，配备相关的消防设施，严格管理，确保治安稳定，一切安全生产责任、消防责任、治安责任均由中标者负责，出现事故与村无关。

5.中标者在租赁期间，出租物和附着物以及所有的设施的日常维修、保养及相关费用均由中标者负责。如因中标者原因造成出租物及附属设施损坏的，应当在五天内修复或更换，如不按期修复，则村有权安排修复，产生的一切费用由中标者负责，并承担村代收复而产生的管理费等。

6.足球场可用作商业，使用时间为上午8：00-11:30，下午2:30-6：30，除承包方使用时间外可免费开放给业主群众使用。

7.中标者正式运营后，属业主到场踢球或培训可享8.5折优惠。

8.若中标者违反上述7点其中一点的规定，我村将视为根本违约，我村将收回出租物并没收其已交租金及合同履约保证金。

9.上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。