上海市奉贤区国有土地使用权协议出让公示-奉贤区奉贤新城21单元14-01地块保障性租赁住房-采招网

上海市奉贤区国有土地使用权协议出让公示-奉贤区奉贤新城21单元14-01地块保障性租赁住房

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上海市奉贤区国有土地使用权协议出让公示-奉贤区奉贤新城21单元14-01地块保障性租赁住房

(略) 奉贤区国有建设用地使用权协议出让信息公示

沪奉协信示字（2023）第5号

(略) 奉贤区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。

一、协议出让地块基本情况

序号

地块

名称

地块

位置

土地级别

土地

面积

（公顷）

容积率

（万/公顷）

土地用途

出让年限(年)

全生命管理周期管理要求

奉贤区奉贤新城21单元14-01地块（保障性租赁住房）

东至肖南路、南至张翁庙路,西至秀南路,北至程国路

1、地块内应设置建筑面积不少于4460平方米的公共服务设施，包括：养育托管点不小于360平方米（计容）；生活服务点不小于100平方米（计容）；居委会不小于200平方米（计容）；综合健身馆不小于1800平方米（计容）；卫生服务站不小于200平方米（计容）；室内菜场不小于1500平方米（计容）；文化活动室不小于100平方米（计容）；社区食堂不小于200平方米（计容）。公共服务设施宜布局在建筑物三层以下位置，临街布置，方便到达，其中养育托管点需按照相关管理规定及标准设置，建议设置在一层。室内菜场建成后权属归受让人所有，其他公共服务设施建成后权属无偿移交南桥镇人民政府。

2、地块内供电设施按功能需求可贴建建筑面积不大于200平方米（不计容）配套设施。配套设施宜布局在建筑物三层以下位置,具体以审定方案为准,建成后向公众开放。配套设施权属随变配电站等供电设施整体移交给供电部门。

3、住宅管理要求：住宅套数下限1153套，套型面积70平方米以下的保障性租赁住房建筑面积不小于总建筑面积的70%。

4、自持物业要求：受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以上自持物业仅用于出租；受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、租赁住房用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外）。

二、公示时限

公示时限为20日，本公示在2023年11月20日24时截止。

三、意见反馈方式

在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。

地址： (略) 奉贤区南桥镇南亭公路1号

单位： (略) 奉贤区规划自然资源局

邮政编码：*

联系电话：021-*

联系人：吴亦

四、意向用地者必须提交的申请文件

1、意向用地者申请书原件；

2、意向用地者有效身份证件（复印件）；

3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；

4、市或区主管部门相关批准文件（原件）。

五、确定供地方式

1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。

2、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。

六、其他

该地块 (略) 规划和自然资源局网站（http://**.cn） (略) 土地交易事务中心（ (略) 南泉北路201号）予以发布。

2023年10月31日