上海市闵行区国有土地使用权协议出让公示-闵行区虹桥商务区单元地块
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上海市闵行区国有土地使用权协议出让公示-闵行区虹桥商务区单元地块
(略) 闵行区国有土地使用权协议出让公示
(略) 闵行区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 1、设计方案应确保空间布局、建筑形态、色彩材质、景观风貌 (略) 相协调，避免出现简单重复的建筑形象。 2、建设项目如拟采用玻璃幕墙的，应当符合《 (略) 建筑玻璃幕墙管理办法》相关要求。 3、规划方案应符合《虹桥商务区规划建设导则》的相关要求。 4、应符合已批控规及附加图则的要求。 （二）通信基础设施相关建设要求 地块内须设置两处楼顶电信宏基站，分别位于地块东北角和西南角；地块内须提供一个150平方米的通信机房；基站等通信基础设施资产属于通信运营商，由通信运营商负责建设和运维。 （三）装配式、绿色建筑及其他资源能源节约方面要求 该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为：单体建筑面积为2万平方米及以下的为绿色建筑二星级，单体建筑面积超过2万平米的为绿建三星级。 (略) 管理要求：年径流总量控制率不低于77%、年径流污染控制率不低于57%。建筑分项计量采用全能源计量，能耗数据上传至虹桥商务区低碳能效运行管理信息平台。根据《关于进一 (略) 建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联〔2017〕326号），该项目在设计、施工阶段需应用BIM技术。 （四）绿化方面要求 出让宗地中的绿地率为30% ，绿化面积不小13951.56 平方米，集中绿地率5%。 （五） (略) 域铁路相关要求 本合同下出让宗地的建设开发应满足轨 (略) 域铁路安全保护相关要求，详见《轨道交通安全保护区、规划控制区意见征询回复》（ZX-沪轨原规划 17-2023（37））、《关于< (略) 国有建设用地使用权招拍挂出让申通征询单（经营性用地）>（III-G01-04地块、III-G02C-03a地块）的答复》。 （六）物业自持要求 受让人应按出让年限整体持有机场用地及物业。 其他土地利用要求详见征询单。 |
二、公示时限
本公示在2023年11月06日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址：闵行区秀文路600号
单 位： (略) 闵行区规划和自然资源局
邮政编码：*
联系电话：021-*
联 系 人：高先生
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和自然资源局网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
(略) 闵行区国有土地使用权协议出让公示
(略) 闵行区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 1、设计方案应确保空间布局、建筑形态、色彩材质、景观风貌 (略) 相协调，避免出现简单重复的建筑形象。 2、建设项目如拟采用玻璃幕墙的，应当符合《 (略) 建筑玻璃幕墙管理办法》相关要求。 3、规划方案应符合《虹桥商务区规划建设导则》的相关要求。 4、应符合已批控规及附加图则的要求。 （二）通信基础设施相关建设要求 地块内须设置两处楼顶电信宏基站，分别位于地块东北角和西南角；地块内须提供一个150平方米的通信机房；基站等通信基础设施资产属于通信运营商，由通信运营商负责建设和运维。 （三）装配式、绿色建筑及其他资源能源节约方面要求 该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为：单体建筑面积为2万平方米及以下的为绿色建筑二星级，单体建筑面积超过2万平米的为绿建三星级。 (略) 管理要求：年径流总量控制率不低于77%、年径流污染控制率不低于57%。建筑分项计量采用全能源计量，能耗数据上传至虹桥商务区低碳能效运行管理信息平台。根据《关于进一 (略) 建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联〔2017〕326号），该项目在设计、施工阶段需应用BIM技术。 （四）绿化方面要求 出让宗地中的绿地率为30% ，绿化面积不小13951.56 平方米，集中绿地率5%。 （五） (略) 域铁路相关要求 本合同下出让宗地的建设开发应满足轨 (略) 域铁路安全保护相关要求，详见《轨道交通安全保护区、规划控制区意见征询回复》（ZX-沪轨原规划 17-2023（37））、《关于< (略) 国有建设用地使用权招拍挂出让申通征询单（经营性用地）>（III-G01-04地块、III-G02C-03a地块）的答复》。 （六）物业自持要求 受让人应按出让年限整体持有机场用地及物业。 其他土地利用要求详见征询单。 |
二、公示时限
本公示在2023年11月06日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址：闵行区秀文路600号
单 位： (略) 闵行区规划和自然资源局
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四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和自然资源局网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
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