项目名称

(略) 100%股权转让

项目编号

QY*HN1085-2

如未征集到意向受让方

挂牌终止

挂牌起

始日期

**日

挂牌截止日期

**日

挂牌价

26455.032 万元

保证金

5878.896万元

标的企业简况

标的企

业情况

(略) 成立于2010年，注册资本1000万元，公司名下主要资产是位于澄迈县金江镇海榆西线55公里处84306.76平方米（合约126.5亩）城镇住宅、零售商业用地，公司经营范围：交电商业、农业综合开发、装饰装修工程、经营钢材、水泥等。详情见资产评估报告（汇力远评报字[2023]第05002 号）。

标的企业

基本情况

标的企业名称

(略)

注册地(住所)

澄迈县金江镇海榆西线55公里处

公司类型

（经济性质）

(略)

法定代表人

韦吉诗

成立时间

2010.10.

注册资本

1000万元

统一社会信用代码/注册号

*70A

所属行业

房地产

主营业务

交电商业、农业综合开发、装饰装修工程、经营钢材、水泥等

标的企业股权结构

序号

前五位股东名称

持股比例(%)

1

海南 (略)

100%

标的企业内部决议

股东会决议

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

**日

0

-649,102.81

-649,102.81

资产总额

负债总额

所有者权益

12,267,478.22

134,227.15

12,133,251.07

审计机构名称

北京中名国成会计师事务所(特殊普通合伙)

最近一期财务报表数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

**日

0

89,209.90

89,209.90

资产总额

负债总额

所有者权益

12,055,798.12

11,756.95

12,044,041.17

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

(略) 国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

评估情况

评估机构

海口汇 (略)

评估报告书号

汇力远评报字[2023]第05002 号

评估基准日

**日

核准（备案）号

/

评估核准（备案）单位

(略) 国有资产监督管理委员会

标的评估值单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

29,395.63

1.15

29,394.48

转让标的对应评估值

29,394.48

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

海南 (略)

统一社会信用代码/注册号

*234

注册地（住所）

(略) 龙昆北路珠江广场帝豪大厦

类型（经济性质）

(略)

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

转让方决策文件

党委会、董事会、总经理办公会议决策文件

重大事

项披露

(略) 名下126.5亩土地由于历史原因，存在土地租赁合同纠纷， (略) 选定评估机构评估地面物价值之后，租赁双方商定赔偿事项并解除土地租赁合同。所涉及的土地租赁合同纠纷及相关诉讼、赔偿工作由海南 (略) 按程序推进解决，不会影响此次股权转让。

转让方

承诺

1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；

2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

5、转让方已按照国有产权交易相关规定于**日在海南产权交易网进行了转让信息预披露，预披露时间已满20个工作日。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

(略) 国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

批准单位名称及文件名称（含文号）

受让方资格条件与交易价款

受让方

资格条件

1、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

2、受让方具有良好的支付能力和良好的信誉，资金来源真实合法。

与转让相关的其他条件

1、成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按合同约定支付成交价款。

2、成交后，待受让方支付完全部转让价款后，转让方协助受让方办理股权工商变更登记过户手续，办理股权变更登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

交易价款及保证金支付方式

1、项目竞买保证金为5878.896万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户。缴纳截止时间为**日下午17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

2、本项目成交价款可采用一次性付款或分期付款，采用一次性付款的，受让方应在合同生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户；采用分期付款的，首期款不得低于转让价款的55%，剩余款项应按中国人民银行同期同档贷款利率计算延期付款期间的利息并提供转让方认可的合法有效担保后在合同生效之日起90天内付清。

保证金缴纳账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号： 2201 0215 1920 0214 669

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点： (略) 澄迈县

交易规则与报名手续、违规条款

交易方式与竞价规则

1、本项目采用网络竞价方式组织交易，价高者得。竞买人应在交易所的组织下进行网络报价，报价不得低于挂牌价，从而确定为受让方。

2、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。

5、竞买方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请意向受让方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

报名时间

自公告日起至**日17：00止

报名手续

意向受让方须在**日17:00时之前自行登录交易所网（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

一、非股东方报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、企业法人：统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证复印件

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、其他相关材料

备注：以上材料均须加盖公章。

保证金及

处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；

（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方缴纳的交易服务费按照海南产权交易所收费标准缴纳

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 100%股权转让

11月15日9:00

11月15 日9:30

*

120秒

附件下载

《产权受让申请书》《网络竞价须知》《产权交易合同》

咨询电话

项目报名及项目咨询：吴先生 * 陈女士 *

技术支持：刘先生 * 转让方联系人： 陈泽颢 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

项目名称

(略) 100%股权转让

项目编号

QY*HN1085-2

如未征集到意向受让方

挂牌终止

挂牌起

始日期

**日

挂牌截止日期

**日

挂牌价

26455.032 万元

保证金

5878.896万元

标的企业简况

标的企

业情况

(略) 成立于2010年，注册资本1000万元，公司名下主要资产是位于澄迈县金江镇海榆西线55公里处84306.76平方米（合约126.5亩）城镇住宅、零售商业用地，公司经营范围：交电商业、农业综合开发、装饰装修工程、经营钢材、水泥等。详情见资产评估报告（汇力远评报字[2023]第05002 号）。

标的企业

基本情况

标的企业名称

(略)

注册地(住所)

澄迈县金江镇海榆西线55公里处

公司类型

（经济性质）

(略)

法定代表人

韦吉诗

成立时间

2010.10.

注册资本

1000万元

统一社会信用代码/注册号

*70A

所属行业

房地产

主营业务

交电商业、农业综合开发、装饰装修工程、经营钢材、水泥等

标的企业股权结构

序号

前五位股东名称

持股比例(%)

1

海南 (略)

100%

标的企业内部决议

股东会决议

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

**日

0

-649,102.81

-649,102.81

资产总额

负债总额

所有者权益

12,267,478.22

134,227.15

12,133,251.07

审计机构名称

北京中名国成会计师事务所(特殊普通合伙)

最近一期财务报表数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

**日

0

89,209.90

89,209.90

资产总额

负债总额

所有者权益

12,055,798.12

11,756.95

12,044,041.17

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

(略) 国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

评估情况

评估机构

海口汇 (略)

评估报告书号

汇力远评报字[2023]第05002 号

评估基准日

**日

核准（备案）号

/

评估核准（备案）单位

(略) 国有资产监督管理委员会

标的评估值单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

29,395.63

1.15

29,394.48

转让标的对应评估值

29,394.48

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

海南 (略)

统一社会信用代码/注册号

*234

注册地（住所）

(略) 龙昆北路珠江广场帝豪大厦

类型（经济性质）

(略)

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

转让方决策文件

党委会、董事会、总经理办公会议决策文件

重大事

项披露

(略) 名下126.5亩土地由于历史原因，存在土地租赁合同纠纷， (略) 选定评估机构评估地面物价值之后，租赁双方商定赔偿事项并解除土地租赁合同。所涉及的土地租赁合同纠纷及相关诉讼、赔偿工作由海南 (略) 按程序推进解决，不会影响此次股权转让。

转让方

承诺

1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；

2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

5、转让方已按照国有产权交易相关规定于**日在海南产权交易网进行了转让信息预披露，预披露时间已满20个工作日。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

(略) 国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

批准单位名称及文件名称（含文号）

受让方资格条件与交易价款

受让方

资格条件

1、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

2、受让方具有良好的支付能力和良好的信誉，资金来源真实合法。

与转让相关的其他条件

1、成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按合同约定支付成交价款。

2、成交后，待受让方支付完全部转让价款后，转让方协助受让方办理股权工商变更登记过户手续，办理股权变更登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

交易价款及保证金支付方式

1、项目竞买保证金为5878.896万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户。缴纳截止时间为**日下午17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

2、本项目成交价款可采用一次性付款或分期付款，采用一次性付款的，受让方应在合同生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户；采用分期付款的，首期款不得低于转让价款的55%，剩余款项应按中国人民银行同期同档贷款利率计算延期付款期间的利息并提供转让方认可的合法有效担保后在合同生效之日起90天内付清。

保证金缴纳账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号： 2201 0215 1920 0214 669

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点： (略) 澄迈县

交易规则与报名手续、违规条款

交易方式与竞价规则

1、本项目采用网络竞价方式组织交易，价高者得。竞买人应在交易所的组织下进行网络报价，报价不得低于挂牌价，从而确定为受让方。

2、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。

5、竞买方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请意向受让方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

报名时间

自公告日起至**日17：00止

报名手续

意向受让方须在**日17:00时之前自行登录交易所网（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

一、非股东方报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、企业法人：统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证复印件

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、其他相关材料

备注：以上材料均须加盖公章。

保证金及

处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；

（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方缴纳的交易服务费按照海南产权交易所收费标准缴纳

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 100%股权转让

11月15日9:00

11月15 日9:30

*

120秒

附件下载

《产权受让申请书》《网络竞价须知》《产权交易合同》

咨询电话

项目报名及项目咨询：吴先生 * 陈女士 *

技术支持：刘先生 * 转让方联系人： 陈泽颢 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口