永仁县国有建设用地使用权挂牌租赁公告

永自然资源告字〔2023〕4号

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经楚雄州自然资源和规划局批准，永仁县自然资源局以挂牌方式公开租赁1宗国有建设用地使用权，现将土地租赁有关事项公告如下：

一、挂牌租赁宗地的基本情况和规划指标要求

1.宗地编号：永仁县2023—G—06号。土地座落：永仁县永定镇原麦拉工业园区新区，东至园区道路，南至云南菩 (略) ，西至荒山，北至永仁县国有储备土地，具体界线以勘测定界报告为准；宗地面积1.9994公顷（29.991亩）；

2.宗地用途和租赁年限：用途为工业用地，租赁年限5年；

3.挂牌起始总价为：40万元/5年期；增价幅度：1000元/整宗、次；土地租赁履约金：8万元；交地条件：按现状交地。

4.依据《楚雄州建设用地规划设计条件通知单》（2023—08号），土地用途为工业用地，容积率≥0.8，建筑密度≥40%，建筑高度≤12米，绿地率≤10%，行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。根据《工业项目建设用地控制指标》的规定，该宗地工业项目投资强度为不低于1230万元/公顷，严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等生产配套设施。

5.注意事项：土地租赁成交后，在土地租赁期限届满时，土地使用者没有申请续期的，土地使用者交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出租人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出租人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出租人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，清除地上垃圾，恢复场地平整。

二、报名时间及地点

（一）公告日期：2023年11月7日至2023年11月27日。

（二）报名时间：2023年11月27日8时0分至2023年12月6日17时0分（法定节假日除外）。
（三）挂牌时间：2023年11月27日8时0分至 2023年12月8日9时0分（法定节假日除外）。

（四）报名地点： (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）。

（五）报名网址： (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）。

（六）联系人及电话：强女士 0878-*

（七）联系地址：永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股（永定镇永桥路10号）

三、公告及宣传形式

本次挂牌出租赁公告在以下媒体发布

（一） (略) 场网（http://**）；

（二）《 (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》；

（三）永仁县人民政府网站（http://www.http://**/）；

如有变化，将同时在以上网站发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买申请人条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加报名竞买。竞买申请人还应具备以下条件:

（一）仅单独竞买

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与缴纳土地租赁履约金账户名称必须一致），多报无效。

（三）凡存在拖欠土地价款和土地租金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权租赁合同、违反土地租赁相关规定、有土地违法行为、失信纳税人的禁止参与竞买。

五、报名须知

（一）凡有意参加竞买者，请于2023年11月8日8时0分至2023年12月5日17时0分到《 (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）》免费下载挂牌租赁文件。

（二）凡有意参加竞买者，请于2023年11月27日8时0分至2023年12月6日17时0分登录《 (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）》进行网上报名，交纳土地租赁履约金（与申请人名称一致）后，竞买人凭转账或电汇票据到永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股进行确认（节假日除外），取得竞买资格后，方可参加竞买。

竞买人必须使用CA数字证书登录《 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**-home-web/#/homePage

楚雄州公共资源交易电子服务系统）进行交易。如没有CA数字证书的，须在楚雄州公共资源交易电子服务系统进行注册（提交资料并审核通过），并办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需进入楚雄州公共资源交易电子服务系统注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

楚雄州公共资源交易电子服务系统网址：（http://**-home-web/#/homePage）

★注： (略) 办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理， (略) 内其他地区办理的CA (略) 通用。

办理CA数字证书窗口： (略) 永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。

办理CA数字证书相关事宜咨询热线：

数字证书办理热线：0878-*

24小时技术支持热线：400-9618-998

六、保证金缴纳

开户行：永仁县农村合作信用联社

名 称：永仁县自然资源局开竣工履约保证金专户

账 号：*2

凡有意参加竞买者，凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买地块/宗地编号）在2023年12月6日17时0分前到永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股进行确认后方能取得竞买资格，逾期不予受理和确认竞买资格，后果由竞买人自行承担。

土地租赁履约金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳土地租赁履约金与竞买申请人名称一致），竞买人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买宗地编号）到永仁县自然资源局自然资源开发利用和权益股进行确认。

七、网上挂牌报价

（一）网上挂牌报价时间：2023年11月27日8时0分至2023年12月8日9时0分（法定节假日除外）；

（二）竞买人需在挂牌期间登录楚雄州公共资源交易电子服务系统报价；本次国有建设用地使用权挂牌租赁采用有起始价的增价方式进行，按照价高者得且不低于挂牌底价的原则确定竞得人。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意竞价的，挂牌转入限时竞价。如无竞买人愿意继续竞价，则以挂牌最高报价成交。转入限时竞价的，竞买人在土地使用权交易系统进行电子报价，报价时限为3分钟，超过报价时限无人报价，以最高报价成交。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权挂牌租赁活动采用电子化交易和纸质交易同时进行的方式进行（在国有建设用地使用权成交后竞得人需提供纸质材料和纸质材料PDF格式扫描文件进行资格审查），交易 (略) 土地使用权网上交易系统成交结果为准。如因楚雄州公共资源交易电子服务系统故障或其他原因造成交易失败的，则以纸质报价为准。

（二）本次挂牌租赁的宗地，挂牌成交价即为宗地的租赁价款，不含应缴的相关税费。土地租赁后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由承租人自行向有关部门缴纳。

（三）竞得该宗地的国有建设用地使用权后，应按合同约定，在竞得人缴清全部土地租赁价款后30日内，出租人向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。承租人造成土地闲置的，闲置满一年不满两年的，依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出租人有权无偿收回国有建设用地使用权。

（四）竞买获得者交纳的土地租赁履约金，抵作等额租赁价款。其他竞买者交纳的土地租赁履约金在土地挂牌租赁截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（五）网上限时竞价时长为每次3分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。

（六）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以挂牌主持人现场宣布的为准。

（七）申请竞买人需踏勘租赁宗地的自行前往。

（八）未尽事宜详见挂牌租赁文件或补充公告

特别提示：1.由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，竞买申请人须提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证 (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）进行网上报名，在此期间未办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与国有建设用地使用权挂牌竞价。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切后果由竞买申请人自行承担。

2.竞买申请人须于2023年12月8日8时30分前自行携带笔记本电脑到达永仁县公共资源交易中心（永仁县广场路9号4楼）使用谷歌或360浏览器登录楚雄州公共资源交易电子服务系统上交易系统等待竞价，竞价如竞买申请人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。

永仁县自然资源局

2023年11月7日

永仁县国有建设用地使用权挂牌租赁公告

永自然资源告字〔2023〕4号

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经楚雄州自然资源和规划局批准，永仁县自然资源局以挂牌方式公开租赁1宗国有建设用地使用权，现将土地租赁有关事项公告如下：

一、挂牌租赁宗地的基本情况和规划指标要求

1.宗地编号：永仁县2023—G—06号。土地座落：永仁县永定镇原麦拉工业园区新区，东至园区道路，南至云南菩 (略) ，西至荒山，北至永仁县国有储备土地，具体界线以勘测定界报告为准；宗地面积1.9994公顷（29.991亩）；

2.宗地用途和租赁年限：用途为工业用地，租赁年限5年；

3.挂牌起始总价为：40万元/5年期；增价幅度：1000元/整宗、次；土地租赁履约金：8万元；交地条件：按现状交地。

4.依据《楚雄州建设用地规划设计条件通知单》（2023—08号），土地用途为工业用地，容积率≥0.8，建筑密度≥40%，建筑高度≤12米，绿地率≤10%，行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。根据《工业项目建设用地控制指标》的规定，该宗地工业项目投资强度为不低于1230万元/公顷，严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等生产配套设施。

5.注意事项：土地租赁成交后，在土地租赁期限届满时，土地使用者没有申请续期的，土地使用者交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出租人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出租人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出租人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，清除地上垃圾，恢复场地平整。

二、报名时间及地点

（一）公告日期：2023年11月7日至2023年11月27日。

（二）报名时间：2023年11月27日8时0分至2023年12月6日17时0分（法定节假日除外）。
（三）挂牌时间：2023年11月27日8时0分至 2023年12月8日9时0分（法定节假日除外）。

（四）报名地点： (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）。

（五）报名网址： (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）。

（六）联系人及电话：强女士 0878-*

（七）联系地址：永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股（永定镇永桥路10号）

三、公告及宣传形式

本次挂牌出租赁公告在以下媒体发布

（一） (略) 场网（http://**）；

（二）《 (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》；

（三）永仁县人民政府网站（http://www.http://**/）；

如有变化，将同时在以上网站发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买申请人条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加报名竞买。竞买申请人还应具备以下条件:

（一）仅单独竞买

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与缴纳土地租赁履约金账户名称必须一致），多报无效。

（三）凡存在拖欠土地价款和土地租金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权租赁合同、违反土地租赁相关规定、有土地违法行为、失信纳税人的禁止参与竞买。

五、报名须知

（一）凡有意参加竞买者，请于2023年11月8日8时0分至2023年12月5日17时0分到《 (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）》免费下载挂牌租赁文件。

（二）凡有意参加竞买者，请于2023年11月27日8时0分至2023年12月6日17时0分登录《 (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）》进行网上报名，交纳土地租赁履约金（与申请人名称一致）后，竞买人凭转账或电汇票据到永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股进行确认（节假日除外），取得竞买资格后，方可参加竞买。

竞买人必须使用CA数字证书登录《 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**-home-web/#/homePage

楚雄州公共资源交易电子服务系统）进行交易。如没有CA数字证书的，须在楚雄州公共资源交易电子服务系统进行注册（提交资料并审核通过），并办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需进入楚雄州公共资源交易电子服务系统注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

楚雄州公共资源交易电子服务系统网址：（http://**-home-web/#/homePage）

★注： (略) 办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理， (略) 内其他地区办理的CA (略) 通用。

办理CA数字证书窗口： (略) 永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。

办理CA数字证书相关事宜咨询热线：

数字证书办理热线：0878-*

24小时技术支持热线：400-9618-998

六、保证金缴纳

开户行：永仁县农村合作信用联社

名 称：永仁县自然资源局开竣工履约保证金专户

账 号：*2

凡有意参加竞买者，凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买地块/宗地编号）在2023年12月6日17时0分前到永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股进行确认后方能取得竞买资格，逾期不予受理和确认竞买资格，后果由竞买人自行承担。

土地租赁履约金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳土地租赁履约金与竞买申请人名称一致），竞买人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买宗地编号）到永仁县自然资源局自然资源开发利用和权益股进行确认。

七、网上挂牌报价

（一）网上挂牌报价时间：2023年11月27日8时0分至2023年12月8日9时0分（法定节假日除外）；

（二）竞买人需在挂牌期间登录楚雄州公共资源交易电子服务系统报价；本次国有建设用地使用权挂牌租赁采用有起始价的增价方式进行，按照价高者得且不低于挂牌底价的原则确定竞得人。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意竞价的，挂牌转入限时竞价。如无竞买人愿意继续竞价，则以挂牌最高报价成交。转入限时竞价的，竞买人在土地使用权交易系统进行电子报价，报价时限为3分钟，超过报价时限无人报价，以最高报价成交。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权挂牌租赁活动采用电子化交易和纸质交易同时进行的方式进行（在国有建设用地使用权成交后竞得人需提供纸质材料和纸质材料PDF格式扫描文件进行资格审查），交易 (略) 土地使用权网上交易系统成交结果为准。如因楚雄州公共资源交易电子服务系统故障或其他原因造成交易失败的，则以纸质报价为准。

（二）本次挂牌租赁的宗地，挂牌成交价即为宗地的租赁价款，不含应缴的相关税费。土地租赁后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由承租人自行向有关部门缴纳。

（三）竞得该宗地的国有建设用地使用权后，应按合同约定，在竞得人缴清全部土地租赁价款后30日内，出租人向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。承租人造成土地闲置的，闲置满一年不满两年的，依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出租人有权无偿收回国有建设用地使用权。

（四）竞买获得者交纳的土地租赁履约金，抵作等额租赁价款。其他竞买者交纳的土地租赁履约金在土地挂牌租赁截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（五）网上限时竞价时长为每次3分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。

（六）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以挂牌主持人现场宣布的为准。

（七）申请竞买人需踏勘租赁宗地的自行前往。

（八）未尽事宜详见挂牌租赁文件或补充公告

特别提示：1.由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，竞买申请人须提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证 (略) 公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://**-home-web/#/homePage）进行网上报名，在此期间未办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与国有建设用地使用权挂牌竞价。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切后果由竞买申请人自行承担。

2.竞买申请人须于2023年12月8日8时30分前自行携带笔记本电脑到达永仁县公共资源交易中心（永仁县广场路9号4楼）使用谷歌或360浏览器登录楚雄州公共资源交易电子服务系统上交易系统等待竞价，竞价如竞买申请人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。

永仁县自然资源局

2023年11月7日