转让标的基本信息

转让标的

菏泽鲁西新区2023-2（东南湖区）项目建设房产残值项目

挂牌起止日期

2023年11月8日至2023年11月14日

项目编号

HZCQ*

展示时间

自公告发布之日起至交易会前一日

转让标的：

标的1、位于菏泽鲁西新区2023-2（东南湖区）项目建设范围内漓江路北侧邵楼社区（1组-5组） (略) 落房屋及其他构筑物，总建筑面积约32496.51㎡，砖混、砖木等结构，标的以现场实物现状为准，本次转让标的不包含估价对象占用范围内的土地使用权价值，参考《房产残值估价报告》鲁中大恒正房估字第[2023]0006号。 底价：*.00元

标的2、位于菏泽鲁西新区2023-2（东南湖区）项目建设范围内漓江路北侧邵楼社区(6组-12组) (略) 落房屋及其他构筑物，总建筑面积约52542.44㎡，砖混、砖木等结构，标的以现场实物现状为准，本次转让标的不包含估价对象占用范围内的土地使用权价值，参考《房产残值估价报告》鲁中大恒正房估字第[2023]0006号。 底价：*.00元

交易条件

重大事项及其他披露内容

标的简介和重大事项披露：

1、本次转让标的物内容和范围的界定，解释权归转让方所有。 (略) 不对标的表现的数量和质量做任何担保。

2、受让方成交后需另行交纳施工保证金20万、环保保证金20万至转让方指定账户，施工完毕经转让方验收合格后立即结算施工保证金及环保押金等费用。

3、施工开始时间由转让方、受让方签订《产权交易合同》后开始计算。标的物中每当一套房屋钥匙交接后，受让方必须两天内拆除完毕。施工时间为10天，特殊情况除外，若受让方未按照《产权交易合同》的约定在规定时间内将拆除房屋所产生的建筑垃圾清理完毕，转让方有权单方面解除合同，扣除受让方施工保证金，并将施工保证金用于剩余建筑垃圾及渣土清运等费用，耽误时间从施工保证金中每天按10000元扣除。

4、受让方必须每天安排人员到现场配合转让方进行收钥匙并办理交接手续因受让方自身原因造成转让标的被盗、灭失等导致价值贬损的风险的，移交时标的物的现状与评估或受让方考察时的状况不一致的，以移交时的现状为准，受让方不得以标的物状况发生变化而主张合同无效或 (略) 进行补偿。

5、根据转让方要求，因工期时间紧，为确保拆迁项目能够顺利完成，意向受让方根据相应资质能报名多个标的的，但最多只能成交一个标的。

6、施工标准和要求：拆除项目中，地基需与周边地面齐平。

7、根据环保局等部门的相关规定，加强拆房扬尘治理， (略) 环境，受让方必须按照环保6个百分百的要求进行施工，拆除完毕后，受让方需自行购买防尘网，并按照转让方要求进行防尘网的铺设，定时进行洒水、防止扬尘产生。施工现场内主要道路必须进行硬化处理，根据工程规模配备相应数量的专职保洁人员清扫保洁，保持道路干净无扬尘，渣土运输车辆密闭拉运。渣土车辆进行清运时必须采取密闭措施，防止车辆在行进过程中出现扬尘或渣土漏撒。施工现场出入车辆冲洗清洁，现场安排保洁人员用高压水枪对车辆槽帮和车轮进行补充冲洗，确保所有运输车辆干净出场，严禁带泥上路。建筑物拆除需湿法作业。对建筑物进行拆除时，必须辅以持续加压洒水或喷淋措施，抑制扬尘污染。受让方必须配合转让方做好防尘工作，如因受让方操作不规范造成的后果由受让方自行负责，因环保问题所产生的一切费用由受让方承担。

8、标的物拆除及运输过程中，如因受让方操作不当给转让方造成损失，由受让方负责。

9、所有的拆除项目，所有施工人员、设备及其他人员由于施工过程所发生的一切事故由受让方负责，施工过程中，需做好安全防护工作，出入人员由于安全防护工作的问题引发的安全事故由受让方负责。所有的施工过程及运输过程中出现的一切安全事故 (略) 无关。

10、拆除许可等相关手续由受让方自行办理，受让方必须无条件服从转让方指挥，必须服从 (略) (略) 严格按照要求和工期完成施工。

11、受让方不能将该项目的所有拆除权转让给第三方，转让方一经发现将扣除受让方施工保证金，并取消受让方资格。

12、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，由转让方和受让方协商解决。

与转让相关的其他条件

1、受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次转让标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：http://**

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

受让方资格条件

意向受让方必须为法人，具有相关资质。在规定时间前足额交纳交易保证金，持营业执照、施工安全许可证、建筑工程施工总承包资质（三级及以上）原件、及加盖单位公章的复印件、法人代表身份证和单位公章，前来办理报名手续。委托他人参与竞买的应提交委托代理人身份证、授权委托书等有效证件。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为*元

交易保证金到账及报名截止时间

意向受让方必须在2023年11月14日下午16：30前携带交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名 (略) 公共资源（国有产权）交易中心一楼大厅办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向受让方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向受让方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称： (略) 兴菏国有 (略)

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，交易保证金必须由意向受让方对公账户交纳。必须备注：项目编号：HZCQ*保证金和意向受让方姓名。

交易时间及地点

交易时间

2023年11月15日

上午9时30分

报名地点

(略) 公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构

联系人

刘经理

交易机构

联系电话

0530-*

微信公众号

(略) 产权交易平台

网址

http://**

标的展示联系人及联系电话

段先生*

转让标的基本信息

转让标的

菏泽鲁西新区2023-2（东南湖区）项目建设房产残值项目

挂牌起止日期

2023年11月8日至2023年11月14日

项目编号

HZCQ*

展示时间

自公告发布之日起至交易会前一日

转让标的：

标的1、位于菏泽鲁西新区2023-2（东南湖区）项目建设范围内漓江路北侧邵楼社区（1组-5组） (略) 落房屋及其他构筑物，总建筑面积约32496.51㎡，砖混、砖木等结构，标的以现场实物现状为准，本次转让标的不包含估价对象占用范围内的土地使用权价值，参考《房产残值估价报告》鲁中大恒正房估字第[2023]0006号。 底价：*.00元

标的2、位于菏泽鲁西新区2023-2（东南湖区）项目建设范围内漓江路北侧邵楼社区(6组-12组) (略) 落房屋及其他构筑物，总建筑面积约52542.44㎡，砖混、砖木等结构，标的以现场实物现状为准，本次转让标的不包含估价对象占用范围内的土地使用权价值，参考《房产残值估价报告》鲁中大恒正房估字第[2023]0006号。 底价：*.00元

交易条件

重大事项及其他披露内容

标的简介和重大事项披露：

1、本次转让标的物内容和范围的界定，解释权归转让方所有。 (略) 不对标的表现的数量和质量做任何担保。

2、受让方成交后需另行交纳施工保证金20万、环保保证金20万至转让方指定账户，施工完毕经转让方验收合格后立即结算施工保证金及环保押金等费用。

3、施工开始时间由转让方、受让方签订《产权交易合同》后开始计算。标的物中每当一套房屋钥匙交接后，受让方必须两天内拆除完毕。施工时间为10天，特殊情况除外，若受让方未按照《产权交易合同》的约定在规定时间内将拆除房屋所产生的建筑垃圾清理完毕，转让方有权单方面解除合同，扣除受让方施工保证金，并将施工保证金用于剩余建筑垃圾及渣土清运等费用，耽误时间从施工保证金中每天按10000元扣除。

4、受让方必须每天安排人员到现场配合转让方进行收钥匙并办理交接手续因受让方自身原因造成转让标的被盗、灭失等导致价值贬损的风险的，移交时标的物的现状与评估或受让方考察时的状况不一致的，以移交时的现状为准，受让方不得以标的物状况发生变化而主张合同无效或 (略) 进行补偿。

5、根据转让方要求，因工期时间紧，为确保拆迁项目能够顺利完成，意向受让方根据相应资质能报名多个标的的，但最多只能成交一个标的。

6、施工标准和要求：拆除项目中，地基需与周边地面齐平。

7、根据环保局等部门的相关规定，加强拆房扬尘治理， (略) 环境，受让方必须按照环保6个百分百的要求进行施工，拆除完毕后，受让方需自行购买防尘网，并按照转让方要求进行防尘网的铺设，定时进行洒水、防止扬尘产生。施工现场内主要道路必须进行硬化处理，根据工程规模配备相应数量的专职保洁人员清扫保洁，保持道路干净无扬尘，渣土运输车辆密闭拉运。渣土车辆进行清运时必须采取密闭措施，防止车辆在行进过程中出现扬尘或渣土漏撒。施工现场出入车辆冲洗清洁，现场安排保洁人员用高压水枪对车辆槽帮和车轮进行补充冲洗，确保所有运输车辆干净出场，严禁带泥上路。建筑物拆除需湿法作业。对建筑物进行拆除时，必须辅以持续加压洒水或喷淋措施，抑制扬尘污染。受让方必须配合转让方做好防尘工作，如因受让方操作不规范造成的后果由受让方自行负责，因环保问题所产生的一切费用由受让方承担。

8、标的物拆除及运输过程中，如因受让方操作不当给转让方造成损失，由受让方负责。

9、所有的拆除项目，所有施工人员、设备及其他人员由于施工过程所发生的一切事故由受让方负责，施工过程中，需做好安全防护工作，出入人员由于安全防护工作的问题引发的安全事故由受让方负责。所有的施工过程及运输过程中出现的一切安全事故 (略) 无关。

10、拆除许可等相关手续由受让方自行办理，受让方必须无条件服从转让方指挥，必须服从 (略) (略) 严格按照要求和工期完成施工。

11、受让方不能将该项目的所有拆除权转让给第三方，转让方一经发现将扣除受让方施工保证金，并取消受让方资格。

12、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，由转让方和受让方协商解决。

与转让相关的其他条件

1、受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次转让标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：http://**

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

受让方资格条件

意向受让方必须为法人，具有相关资质。在规定时间前足额交纳交易保证金，持营业执照、施工安全许可证、建筑工程施工总承包资质（三级及以上）原件、及加盖单位公章的复印件、法人代表身份证和单位公章，前来办理报名手续。委托他人参与竞买的应提交委托代理人身份证、授权委托书等有效证件。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为*元

交易保证金到账及报名截止时间

意向受让方必须在2023年11月14日下午16：30前携带交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名 (略) 公共资源（国有产权）交易中心一楼大厅办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向受让方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向受让方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称： (略) 兴菏国有 (略)

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，交易保证金必须由意向受让方对公账户交纳。必须备注：项目编号：HZCQ*保证金和意向受让方姓名。

交易时间及地点

交易时间

2023年11月15日

上午9时30分

报名地点

(略) 公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构

联系人

刘经理

交易机构

联系电话

0530-*

微信公众号

(略) 产权交易平台

网址

http://**

标的展示联系人及联系电话

段先生*