马国土出让告字〔2023〕第68号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局、 (略) 公共资源交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

（一）竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《出让合同》签订之日起30日内缴纳土地出让金至50%（含土地竞买保证金），剩余50%的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至70%，9个月内缴纳至90%，一年内须全部缴清。

（二）土地开发程度：水电气接入地块，出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准；出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。

（三）土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内交付。

（四）开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起24个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

（五）受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内 (略) 范围内的土地购置活动。

（六）项目建设要求：

1.物业管理区域物业总建筑面积二十五万平方米以下的，物业服务用房按照物业总建筑面积3‰配置。

2.物业服务经营性用房按照物业管理区域物业总建筑面积3‰的比例设置。

3.地块所需配套社区用房、养老设施、医疗卫生服务设施在周边社区服务中心用地中集中设置，本地块无需配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。

4.在规划方案中应明确公共配套设施的建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步交付。

（七）日照间距、安全距离、消防通道、出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

二、竞买人资格：

（一）中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

（二）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经查证属实的，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部 (略) 章程以备核查）。

（三）经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

本次网上拍卖起始价为19100万元，报价以增价方式进行，每次加价幅度为50万元或其整数倍，竞价时限为每轮2分钟。

四、竞买登记。

1、申请人可于2023年11月13日10时至2023年12月5日16时， (略) 公共资源交易中心业务科（ (略) 印山东路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。

2、所有申请参与的意向竞买人， (略) 自然资源和规划局门户网站、 (略) 公共资源交易中心门户网站中下载《 (略) 国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《 (略) 国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

3、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请 (略) 公共资源交易中心网站（http://**）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“ (略) CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

4、2023年11月13日10时至2023年12月5日16时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。

5、申请人可以 (略) 公共资源交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://http://**.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-*进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金（竞买保证金汇款账号详见出让文件附件）截止时间为2023年12月5日16时

缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的， (略) 公共资源交易监督管理局将在2023年12月6日17时前确认竞买资格，并 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年12月7日10 (略) 公共资源交易中心5楼拍卖厅（ (略) 印山东路2009号汇通大厦五楼）举行。

七、其他需要公告的事项

1.马土让2023-64号地块如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至2023年12月18日16时，交纳竞买保证金截止时间相应延长至2023年12月18日16时。挂牌时间为2023年12月7日10时至2023年12月20日16时，地 (略) 公共资源交易中心5楼拍卖厅。

2.本次出让由竞买 (略) 公共资源交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“ (略) 国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面清单。

联系电话：0555-*（金女士） 0555-*（於先生）

查询网址： http://** http://**

(略) 自然资源和规划局

(略) 公共资源交易监督管理局

2023年11月13日

马国土出让告字〔2023〕第68号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局、 (略) 公共资源交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

（一）竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《出让合同》签订之日起30日内缴纳土地出让金至50%（含土地竞买保证金），剩余50%的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至70%，9个月内缴纳至90%，一年内须全部缴清。

（二）土地开发程度：水电气接入地块，出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准；出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。

（三）土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内交付。

（四）开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起24个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

（五）受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内 (略) 范围内的土地购置活动。

（六）项目建设要求：

1.物业管理区域物业总建筑面积二十五万平方米以下的，物业服务用房按照物业总建筑面积3‰配置。

2.物业服务经营性用房按照物业管理区域物业总建筑面积3‰的比例设置。

3.地块所需配套社区用房、养老设施、医疗卫生服务设施在周边社区服务中心用地中集中设置，本地块无需配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。

4.在规划方案中应明确公共配套设施的建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步交付。

（七）日照间距、安全距离、消防通道、出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

二、竞买人资格：

（一）中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

（二）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经查证属实的，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部 (略) 章程以备核查）。

（三）经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

本次网上拍卖起始价为19100万元，报价以增价方式进行，每次加价幅度为50万元或其整数倍，竞价时限为每轮2分钟。

四、竞买登记。

1、申请人可于2023年11月13日10时至2023年12月5日16时， (略) 公共资源交易中心业务科（ (略) 印山东路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。

2、所有申请参与的意向竞买人， (略) 自然资源和规划局门户网站、 (略) 公共资源交易中心门户网站中下载《 (略) 国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《 (略) 国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

3、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请 (略) 公共资源交易中心网站（http://**）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“ (略) CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

4、2023年11月13日10时至2023年12月5日16时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。

5、申请人可以 (略) 公共资源交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://http://**.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-*进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金（竞买保证金汇款账号详见出让文件附件）截止时间为2023年12月5日16时

缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的， (略) 公共资源交易监督管理局将在2023年12月6日17时前确认竞买资格，并 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年12月7日10 (略) 公共资源交易中心5楼拍卖厅（ (略) 印山东路2009号汇通大厦五楼）举行。

七、其他需要公告的事项

1.马土让2023-64号地块如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至2023年12月18日16时，交纳竞买保证金截止时间相应延长至2023年12月18日16时。挂牌时间为2023年12月7日10时至2023年12月20日16时，地 (略) 公共资源交易中心5楼拍卖厅。

2.本次出让由竞买 (略) 公共资源交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“ (略) 国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面清单。

联系电话：0555-*（金女士） 0555-*（於先生）

查询网址： http://** http://**

(略) 自然资源和规划局

(略) 公共资源交易监督管理局

2023年11月13日