津静挂号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

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津静挂号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《 (略) 土地管理条例》等有关法律法规的规定, (略) 人民政府批准, (略) 规划和自然资源局静海分局(出让人)负责组织实施编号为津静(挂)2023-05号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作, (略) 土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。 (略) 公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块位于静海区静海新城北丰路北侧、瑞和道东侧,四至范围为:东至支路八,南至北丰路,西至瑞和道,北至支路五,现状场清地平。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由静海区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积57547.9平方米,规划用地指标详见下表:

规划用地

性质

规划用地

面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

容积率

绿地率(%)

建筑密度(%)

备注

二类居住

用地

52553.5

57800

1.0-1.1

≥40

≤30

含商业服务网点建筑面积900平方米;兼容5%商业建筑面积。

服务设施用地

4994.4

3900

≤0.8

≥35

≤30

独立设置9班幼儿园。


该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。起始价为38880万元。其他要求:

1. (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》;

3.居住用地容积率大于1.0;

4.受让人自出让合同签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%,一年内缴齐全部土地出让金;

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工;

6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用;

7.新建住宅配套非经营性公建,由受让人建成后无偿移交给相关部门;

8.竞得人投资建设配套公建幼儿园,须确保与首期住宅同步规划、同步建设、同步交付使用;在签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》的同时,竞得人须与静海区相关部门签订移交协议。

三、竞买方式及相关要求

按价高者得方式确定竞得人。

四、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外), 该地块接受联合竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币19440万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为**日16:30,申请竞买报名截止时间为**日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交以下材料:

1.竞买企业报名时,须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2.同一企 (略) ,不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3.竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4.竞买企业报名时,须说明购地资金来源,提供相应证明,并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5.竞买企业报名时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。

五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为**日至**日。获取挂牌出让文件日期为**日至**日。

六、挂牌、报价时间和地点

该 (略) 公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行挂牌,挂牌时间自**日至**日上午10:15。

**日至**日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16: (略) 公共资源交易中心临时交易9厅(和平区曲阜道88号)接受报价,挂牌截止日**日上午10:15后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室,电话:*。

七、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

八、确定竞得人的方式

按价高者得方式确定竞得人。

九、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

咨询联系单位: (略) 规划和自然资源局静海分局

联系人:郭女士联系电话:(022)*

获取挂牌出让文件咨询:

联系人:肖女士 联系电话:(022)*

竞买报名咨询:

联系人:王先生联系电话:(022)*

(略) 规划和自然资源局静海分局

**日


(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《 (略) 土地管理条例》等有关法律法规的规定, (略) 人民政府批准, (略) 规划和自然资源局静海分局(出让人)负责组织实施编号为津静(挂)2023-05号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作, (略) 土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。 (略) 公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块位于静海区静海新城北丰路北侧、瑞和道东侧,四至范围为:东至支路八,南至北丰路,西至瑞和道,北至支路五,现状场清地平。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由静海区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积57547.9平方米,规划用地指标详见下表:

规划用地

性质

规划用地

面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

容积率

绿地率(%)

建筑密度(%)

备注

二类居住

用地

52553.5

57800

1.0-1.1

≥40

≤30

含商业服务网点建筑面积900平方米;兼容5%商业建筑面积。

服务设施用地

4994.4

3900

≤0.8

≥35

≤30

独立设置9班幼儿园。


该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。起始价为38880万元。其他要求:

1. (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》;

3.居住用地容积率大于1.0;

4.受让人自出让合同签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%,一年内缴齐全部土地出让金;

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工;

6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用;

7.新建住宅配套非经营性公建,由受让人建成后无偿移交给相关部门;

8.竞得人投资建设配套公建幼儿园,须确保与首期住宅同步规划、同步建设、同步交付使用;在签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》的同时,竞得人须与静海区相关部门签订移交协议。

三、竞买方式及相关要求

按价高者得方式确定竞得人。

四、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外), 该地块接受联合竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币19440万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为**日16:30,申请竞买报名截止时间为**日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交以下材料:

1.竞买企业报名时,须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2.同一企 (略) ,不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3.竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4.竞买企业报名时,须说明购地资金来源,提供相应证明,并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5.竞买企业报名时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。

五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为**日至**日。获取挂牌出让文件日期为**日至**日。

六、挂牌、报价时间和地点

该 (略) 公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行挂牌,挂牌时间自**日至**日上午10:15。

**日至**日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16: (略) 公共资源交易中心临时交易9厅(和平区曲阜道88号)接受报价,挂牌截止日**日上午10:15后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室,电话:*。

七、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

八、确定竞得人的方式

按价高者得方式确定竞得人。

九、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

咨询联系单位: (略) 规划和自然资源局静海分局

联系人:郭女士联系电话:(022)*

获取挂牌出让文件咨询:

联系人:肖女士 联系电话:(022)*

竞买报名咨询:

联系人:王先生联系电话:(022)*

(略) 规划和自然资源局静海分局

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