上海市虹口区国有土地使用权协议出让公示-虹口区嘉兴路街道地块风貌旧改地块

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上海市虹口区国有土地使用权协议出让公示-虹口区嘉兴路街道地块风貌旧改地块

(略) 虹口区国有建设用地使用权协议出让信息公示

沪虹协信示字(2023)第3号

(略) 虹口区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等的规定,本着公开、公平、公正的原则,将拟协议出让地块的有关情况公示如下。

一、协议出让地块基本情况

序号

地块

名称

地块

位置

土地级别

土地

面积

(公顷)

容积率

(万/公顷)

土地用途

出让年限(年)

全生命管理周期管理要求

1

虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块(风貌旧改地块)

东至梧州路、南至周家嘴路,西至hk270B-02地块,北至柘皋路

二级

1.08

1.3

普通商品房

普通商品房:70年

(1)地块地上建筑面积14027平方米。地下空间层数宜为3层,具体标高及层数以审定方案为准。地下建设用地规划性质为住宅配套地下停车库、项目配套设施(含住宅套内地下室)。地下经营性建筑面积32370平方米,其中项目配套设施(含住宅套内地下室)不大于22500平方米。

(2)根据沪建旧改联[2023]94号文,风貌保护住宅的中小套型、装配式建筑比例不作要求;对于保护建筑和规划有明确保留要求的历史建筑,依据实施主体方案可采取定制式装修。

(3)保障性租赁住房配建:该地块为风貌保护旧改地块,根据《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关假设管理要求的通知》(沪建旧改联[2023]94号文) (略) 房管局关于本区《2023年度商品住房配建租赁住房统筹平衡方案》的批复,该地块应配建的保障性租赁住房建筑面积为零。

(4)保障性住房配建:根据本区2022年度商品住房配建保障性住房统筹方案,经市相关部门同意,本地块无需配建保障性住房。

(5)根据《垃圾房技术要求》(DB31/T1374-2022),规范设置生活垃圾房、装修垃圾房和大件垃圾房。

地块应配建地上总建筑面积10%的人防工程。 配建人防工程为*类、核武器抗力等级6级、常规武器抗力等级6级的二等人员掩蔽部,并应按有关规定配置电站。

二、公示时限

公示时限为20日,本公示在2023年12月05日24时截止。

三、意见反馈方式

在公示时限内,任何单位、组织和个人,对本公示所列的地块有意向的,请以书面方式提出。

地 址:虹口区飞虹路518号

单 位: (略) 虹口区规划和自然资源局

邮政编码:*

联系电话:021-*

联 系 人:苏晓峥

四、意向用地者必须提交的申请文件

1、意向用地者申请书原件;

2、意向用地者有效身份证件(复印件);

3、授权委托书及受托人有效身份证件(复印件);

4、市或区主管部门相关批准文件(原件)。

五、确定供地方式

1、公示时限内,若该地块有两个以上意向用地者,我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。

2、公示时限内,若该地块只有一个意向用地者,我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。

六、其他

该地块 (略) 规划和自然资源局网站(http://**.cn) (略) 土地交易事务中心( (略) 南泉北路201号)予以发布。

2023年11月16日

(略) 虹口区国有建设用地使用权协议出让信息公示

沪虹协信示字(2023)第3号

(略) 虹口区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等的规定,本着公开、公平、公正的原则,将拟协议出让地块的有关情况公示如下。

一、协议出让地块基本情况

序号

地块

名称

地块

位置

土地级别

土地

面积

(公顷)

容积率

(万/公顷)

土地用途

出让年限(年)

全生命管理周期管理要求

1

虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块(风貌旧改地块)

东至梧州路、南至周家嘴路,西至hk270B-02地块,北至柘皋路

二级

1.08

1.3

普通商品房

普通商品房:70年

(1)地块地上建筑面积14027平方米。地下空间层数宜为3层,具体标高及层数以审定方案为准。地下建设用地规划性质为住宅配套地下停车库、项目配套设施(含住宅套内地下室)。地下经营性建筑面积32370平方米,其中项目配套设施(含住宅套内地下室)不大于22500平方米。

(2)根据沪建旧改联[2023]94号文,风貌保护住宅的中小套型、装配式建筑比例不作要求;对于保护建筑和规划有明确保留要求的历史建筑,依据实施主体方案可采取定制式装修。

(3)保障性租赁住房配建:该地块为风貌保护旧改地块,根据《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关假设管理要求的通知》(沪建旧改联[2023]94号文) (略) 房管局关于本区《2023年度商品住房配建租赁住房统筹平衡方案》的批复,该地块应配建的保障性租赁住房建筑面积为零。

(4)保障性住房配建:根据本区2022年度商品住房配建保障性住房统筹方案,经市相关部门同意,本地块无需配建保障性住房。

(5)根据《垃圾房技术要求》(DB31/T1374-2022),规范设置生活垃圾房、装修垃圾房和大件垃圾房。

地块应配建地上总建筑面积10%的人防工程。 配建人防工程为*类、核武器抗力等级6级、常规武器抗力等级6级的二等人员掩蔽部,并应按有关规定配置电站。

二、公示时限

公示时限为20日,本公示在2023年12月05日24时截止。

三、意见反馈方式

在公示时限内,任何单位、组织和个人,对本公示所列的地块有意向的,请以书面方式提出。

地 址:虹口区飞虹路518号

单 位: (略) 虹口区规划和自然资源局

邮政编码:*

联系电话:021-*

联 系 人:苏晓峥

四、意向用地者必须提交的申请文件

1、意向用地者申请书原件;

2、意向用地者有效身份证件(复印件);

3、授权委托书及受托人有效身份证件(复印件);

4、市或区主管部门相关批准文件(原件)。

五、确定供地方式

1、公示时限内,若该地块有两个以上意向用地者,我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。

2、公示时限内,若该地块只有一个意向用地者,我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。

六、其他

该地块 (略) 规划和自然资源局网站(http://**.cn) (略) 土地交易事务中心( (略) 南泉北路201号)予以发布。

2023年11月16日

    
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