(略) 公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

衡公资土挂告字〔2023〕213号

根据土地管理法律法规规定， (略) 土地储备与经营委员会2023年第5次（总第61次）会议审定， (略) 公共资源交易 (略) 自然资源和规划局的委托，决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

注：1、上述宗地起始总价及宗地成交价不含契税，交易服务费和征地拆迁服务费等法律法规规定土地受让人应当缴纳的其它费用。

2、上述宗地评估报告备案号为:*BA0177。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请，但已列入安全生产失信企业和诚信体系“黑名单”的以及其他法律法规规定不得参加竞买的，均不予受理申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让仅在互联网上交易， (略) 公共资源交易系统网站挂牌出让。凡通过网上注册、办理数字证书USBkey、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则》和《 (略) 公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等文件，有意竞买者 (略) 公共资源交易系统网站（http://**.cn）查询。本次挂牌公告期为21天，即2023年11月18日 8时00分至2023年12月08日 17时00分止，申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加报名竞买。

五、本次挂牌报价时间为10天，即：2023年12月09日 8时00分至2023年12月18日 16时00分止。挂牌报价时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上竞价确定竞得人。

六、申请人应当在保证金交纳时间截止 (略) 公共资源交易系统网站，并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。保证金交纳截止时间为 2023年12月16日16时00分。

七、项目建设要求：

1、本项目用地用于建设五星级酒店，土地竞得人须与石鼓区人民政府签订《项目投资监管协议》，接受石鼓区政府的监管。土地竞得人不得将地块用于其他用途和改变土地使用权性质；在达到本协议约定的投资强度且项目正式运营前不得将项目用地转让给第三方，或以股权转让等方式变相转让项目用地。如违反以上任何一条，视为违反土地出让条件及《国有土地出让合同》，监 (略) 人民政府依法追究土地出让合同项下的违约责任。

2、投资强度：项目总投资不低于6亿元人民币，不低于2000万元/亩。

3、税收要求：项目“子公司注册成立后2年内，相关产业和项目等形成税收累计不低于5000万元。项目建成运营之后3年内相关产业和项目等形成税收累计不低于1亿元。未达到上述约定要求的，监管 (略) 级相关职能部门对土地竞得人享受的优惠政策予以调整直至完全停止”。

4、建设时间及规模要求：自签订《土地成交确认书》之日起1个月之内办理好相关手续并开工建设，在2024年11月底前完成主体建设，开工之日起30个月内完成全部项目建设并实现运营，否则，依法承担违约责任。该项目建成后达到国家文化和旅游部对五星级酒店的评定标准；或建设规模、装修标准符合《旅游饭店星级的划分及评定》规定的五星级标准。

八、手续办理要求：要求竞得人在成交后3个工作日内签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之后10个 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其土地竞得人资格，竞买保证金不予退还。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴清土地价款。

九、其他事项：

1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘地块情况，如参与竞买，视为已对地块详细 情况完全接受无异议。

2、凡欠缴土地价款的单位（包括和其参股的关联单位），均不得参加土地竞买。如果参与,其竞买行为无效，所缴纳的竞买保证金将划转为欠缴的土地价款和违约金。

联系地址： (略) 华新开发区衡州大道西段湘桂村蒸德大厦

网 址：http://**.cn

联系人：占先生

业务咨询电话：0734－*（ (略) 公共资源交易中心）

2023年11月18日

(略) 公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

衡公资土挂告字〔2023〕213号

根据土地管理法律法规规定， (略) 土地储备与经营委员会2023年第5次（总第61次）会议审定， (略) 公共资源交易 (略) 自然资源和规划局的委托，决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

注：1、上述宗地起始总价及宗地成交价不含契税，交易服务费和征地拆迁服务费等法律法规规定土地受让人应当缴纳的其它费用。

2、上述宗地评估报告备案号为:*BA0177。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请，但已列入安全生产失信企业和诚信体系“黑名单”的以及其他法律法规规定不得参加竞买的，均不予受理申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让仅在互联网上交易， (略) 公共资源交易系统网站挂牌出让。凡通过网上注册、办理数字证书USBkey、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则》和《 (略) 公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等文件，有意竞买者 (略) 公共资源交易系统网站（http://**.cn）查询。本次挂牌公告期为21天，即2023年11月18日 8时00分至2023年12月08日 17时00分止，申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加报名竞买。

五、本次挂牌报价时间为10天，即：2023年12月09日 8时00分至2023年12月18日 16时00分止。挂牌报价时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上竞价确定竞得人。

六、申请人应当在保证金交纳时间截止 (略) 公共资源交易系统网站，并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。保证金交纳截止时间为 2023年12月16日16时00分。

七、项目建设要求：

1、本项目用地用于建设五星级酒店，土地竞得人须与石鼓区人民政府签订《项目投资监管协议》，接受石鼓区政府的监管。土地竞得人不得将地块用于其他用途和改变土地使用权性质；在达到本协议约定的投资强度且项目正式运营前不得将项目用地转让给第三方，或以股权转让等方式变相转让项目用地。如违反以上任何一条，视为违反土地出让条件及《国有土地出让合同》，监 (略) 人民政府依法追究土地出让合同项下的违约责任。

2、投资强度：项目总投资不低于6亿元人民币，不低于2000万元/亩。

3、税收要求：项目“子公司注册成立后2年内，相关产业和项目等形成税收累计不低于5000万元。项目建成运营之后3年内相关产业和项目等形成税收累计不低于1亿元。未达到上述约定要求的，监管 (略) 级相关职能部门对土地竞得人享受的优惠政策予以调整直至完全停止”。

4、建设时间及规模要求：自签订《土地成交确认书》之日起1个月之内办理好相关手续并开工建设，在2024年11月底前完成主体建设，开工之日起30个月内完成全部项目建设并实现运营，否则，依法承担违约责任。该项目建成后达到国家文化和旅游部对五星级酒店的评定标准；或建设规模、装修标准符合《旅游饭店星级的划分及评定》规定的五星级标准。

八、手续办理要求：要求竞得人在成交后3个工作日内签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之后10个 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其土地竞得人资格，竞买保证金不予退还。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴清土地价款。

九、其他事项：

1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘地块情况，如参与竞买，视为已对地块详细 情况完全接受无异议。

2、凡欠缴土地价款的单位（包括和其参股的关联单位），均不得参加土地竞买。如果参与,其竞买行为无效，所缴纳的竞买保证金将划转为欠缴的土地价款和违约金。

联系地址： (略) 华新开发区衡州大道西段湘桂村蒸德大厦

网 址：http://**.cn

联系人：占先生

业务咨询电话：0734－*（ (略) 公共资源交易中心）

2023年11月18日