转让标的基本情况

标的名称

湖南长沙会展 (略) 28.57 %股权转让

项目编号

G2023GQZR0018

挂牌价格

29585.99万元

挂牌起始日期

2023年11月21日

挂牌期满日期

2023年12月18日

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日。

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

转

让

方

基

本

情

况

转让方名称

(略) (略)

住所

（地址）

(略) 雨花区杜花路166号

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

*60A

单位性质

/

所属行业

轨道建设

预算形式

/

企业组织形式

(略) (国有独资)

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

*

主管部门

/

法定代表人

罗国强

主要负责人

/

持有股权比例

28.57%

本次转让比例

28.57%

国有产权涉及

管理层及关联方情况

是否拟向管理层及关联方转让

否

目前管理层及关联方持股比例

/

本次管理层及关联方拟受让比例

/

拟受让股权管理层人员名单

/

拟受让股权

关联方名单

/

(略) 的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权

是

转

让

标

的

企

业

基

本

情

况

标的企业名称

湖南长沙会展 (略)

所属行业

开发经营

成立时间

2014年3月27日

企业类型

(略) (台港澳与境内合资)

住所

（注册地）

(略) 长沙县黄兴镇接驾岭社区2号

经营范围

长沙国际会展中心及配套项目的开发经营（含土地整理及基础配套设施建设）、房地产项目技术咨询和策划；会展服务；动产、不动产租赁；广告经营服务；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

主营业务

长沙国际会展中心及配套项目的开发经营

注册资本（万元）

70000

法定代表人

李文科

职工人数

7人

其中在岗：7人

转让标的企业

股权结构情况

前十大股东名称

出资比例

1

长沙城投国际会展中心 (略)

42.86%

2

(略)

28.57%

3

(略) (略)

28.57%

转让标的企业

主要

财务

指标

数据

评估核准（备案）情况

评估机构

湖南恒基房地产 (略)

评估基准日

2023年7月31日

核准（备案）日期

2023年11月15日

核准（√）

√

备案（√）

资产总额（万元）

账面价值

373,978.44

评估价值

400,529.18

负债总额（万元）

账面价值

296,973.02

评估价值

296,973.02

所有者权益（万元）

账面价值

77,005.42

评估价值

103,556.16

转让标的对应的评估价值（万元）

29585.99

核心无形资产主要内容

长国用（2014）第0747号、长国用（2014）第0748号土地使用权

近

二

年

经

营

状

况

年 份

营业收入

（万元）

主营收入

（万元）

营业利润

（万元）

净利润

（万元）

2021年

1102.02

1102.02

-5763.51

-5763.51

2022年

2047.39

2047.39

4133.28

4132.85

产权转让行为内部决策和批准情况

出资单位决策文件

(略) (略) 第一届董事会第九次会议决议

企业内部决策文件

湖南长沙会展 (略) 股东会决议

批准的监管机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

批准文号

(略) 国资委主任会议纪要〔2023〕18号

其他需披露的事项

湖南长沙会展 (略) (略) -长沙 (略) （会展配套酒店）。按照湖南长沙会展 (略) 与长沙城投国际会展中心 (略) 签订的《股权转让协议》约定，该会展配套酒店将由长沙城投国际会展中心 (略) 收购，目前尚未完成工商信息变更。长沙 (略) 不纳入本次股权交易范围，本次专项审计对该项长期股权投资约定的收购款人民币1000万调至其他应收款-长沙城投国际会展中心 (略) ，对该笔其他应收账款评估按照账面价值确定评估价值。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日期2023年12月18日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金8876万元到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台http://**中登录长沙国有资产电子交易系统http://**”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）。若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。

2.意向受让方自被确定为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内一次性将交易价款付至联交所的资金结算账户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3.意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4.意向受让方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，转让方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

6.本项目不接受联合体报名。

7.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.有良好的财务状况和支付能力的法人。

2.意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

联交所

联系人

万恬恬

电话

0731—*

产交服

务中心

谭海滨

0731—*

转让标的基本情况

标的名称

湖南长沙会展 (略) 28.57 %股权转让

项目编号

G2023GQZR0018

挂牌价格

29585.99万元

挂牌起始日期

2023年11月21日

挂牌期满日期

2023年12月18日

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日。

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

转

让

方

基

本

情

况

转让方名称

(略) (略)

住所

（地址）

(略) 雨花区杜花路166号

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

*60A

单位性质

/

所属行业

轨道建设

预算形式

/

企业组织形式

(略) (国有独资)

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

*

主管部门

/

法定代表人

罗国强

主要负责人

/

持有股权比例

28.57%

本次转让比例

28.57%

国有产权涉及

管理层及关联方情况

是否拟向管理层及关联方转让

否

目前管理层及关联方持股比例

/

本次管理层及关联方拟受让比例

/

拟受让股权管理层人员名单

/

拟受让股权

关联方名单

/

(略) 的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权

是

转

让

标

的

企

业

基

本

情

况

标的企业名称

湖南长沙会展 (略)

所属行业

开发经营

成立时间

2014年3月27日

企业类型

(略) (台港澳与境内合资)

住所

（注册地）

(略) 长沙县黄兴镇接驾岭社区2号

经营范围

长沙国际会展中心及配套项目的开发经营（含土地整理及基础配套设施建设）、房地产项目技术咨询和策划；会展服务；动产、不动产租赁；广告经营服务；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

主营业务

长沙国际会展中心及配套项目的开发经营

注册资本（万元）

70000

法定代表人

李文科

职工人数

7人

其中在岗：7人

转让标的企业

股权结构情况

前十大股东名称

出资比例

1

长沙城投国际会展中心 (略)

42.86%

2

(略)

28.57%

3

(略) (略)

28.57%

转让标的企业

主要

财务

指标

数据

评估核准（备案）情况

评估机构

湖南恒基房地产 (略)

评估基准日

2023年7月31日

核准（备案）日期

2023年11月15日

核准（√）

√

备案（√）

资产总额（万元）

账面价值

373,978.44

评估价值

400,529.18

负债总额（万元）

账面价值

296,973.02

评估价值

296,973.02

所有者权益（万元）

账面价值

77,005.42

评估价值

103,556.16

转让标的对应的评估价值（万元）

29585.99

核心无形资产主要内容

长国用（2014）第0747号、长国用（2014）第0748号土地使用权

近

二

年

经

营

状

况

年 份

营业收入

（万元）

主营收入

（万元）

营业利润

（万元）

净利润

（万元）

2021年

1102.02

1102.02

-5763.51

-5763.51

2022年

2047.39

2047.39

4133.28

4132.85

产权转让行为内部决策和批准情况

出资单位决策文件

(略) (略) 第一届董事会第九次会议决议

企业内部决策文件

湖南长沙会展 (略) 股东会决议

批准的监管机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

批准文号

(略) 国资委主任会议纪要〔2023〕18号

其他需披露的事项

湖南长沙会展 (略) (略) -长沙 (略) （会展配套酒店）。按照湖南长沙会展 (略) 与长沙城投国际会展中心 (略) 签订的《股权转让协议》约定，该会展配套酒店将由长沙城投国际会展中心 (略) 收购，目前尚未完成工商信息变更。长沙 (略) 不纳入本次股权交易范围，本次专项审计对该项长期股权投资约定的收购款人民币1000万调至其他应收款-长沙城投国际会展中心 (略) ，对该笔其他应收账款评估按照账面价值确定评估价值。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日期2023年12月18日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金8876万元到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台http://**中登录长沙国有资产电子交易系统http://**”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）。若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。

2.意向受让方自被确定为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内一次性将交易价款付至联交所的资金结算账户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3.意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4.意向受让方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，转让方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

6.本项目不接受联合体报名。

7.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.有良好的财务状况和支付能力的法人。

2.意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

联交所

联系人

万恬恬

电话

0731—*

产交服

务中心

谭海滨

0731—*