项目编号

JWZC[2023]055

项目名称

(略) 莱芜区滨河花苑6套商业房产转让

出让方全称

齐鲁财金（山东） (略)

挂牌价格

1980万元

挂牌期限

2023.11.22—2023.12.19

主 要

财务数据

评估值

1926.83万元

评估机构

山东誉楷土地房地产 (略)

评估基准日

2023年11月1日

评估报告文号

鲁誉楷咨字（2023）第232号

决策及

备案情况

内部决策情况

齐鲁财金（山东） (略) 第五届董事会2023年临时董事会会议决议

上级部门批准情况

齐鲁 (略) 董事会2023年临时董事会会议决议

评估备案部门

齐鲁 (略)

标的所在地

(略) 莱芜区龙潭东大街141号滨河花苑

标的简介

1、实物状况：6套商业房产位于滨河花苑南门A座及西入口南沿街楼，混合结构，建成年代为2007年，房屋简单装修，房屋层数有三种：一、二层；三、四层；三层。

2、权属状况：房屋所有权人为齐鲁财金（山东） (略) ，已办理不动产产权证，商业服务用地，产权期限到2047年。

3、区位状况：处于莱芜高新区核心地块，紧邻凤凰路、龙潭东大街，莱芜一中以南，坐拥顶级教育资源，莱芜一中初中部、实验幼儿园、莱芜一中、滨河小学等名校环伺；紧邻怡和缘、碧桂园等高端圈层聚集区， (略) 、会展中心旁，生活配套齐全，人文气息浓厚。紧邻孝义河湿地公园，玉龙湖休闲景区，大崮山森林公园，空气清新，绿意环绕。

4、标的房产详情可参考：房产明细表.rar

5、查勘标的房产联系电话：*

6、标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

其他事项详见鲁誉楷咨字（2023）第232号评估报告

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：同一房产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产挂牌价格处置；同一房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用（登记挂牌手续费、交易佣金），双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

6、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。

7、该项目本次6套商业房产，本项目交易保证金为每套房产20万元整（**万元整）。

特别事项披露

1、本项目标的6套商业房产可拆分单独受让。

2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

3、因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根据自身情况提前向银行咨询相关政策。

4、本项目标的6套商业房产目前部分为在租状态。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照20个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：*

联系方式

联 系 人

李先生、朱先生

联系电话

0531-*、*

项目编号

JWZC[2023]055

项目名称

(略) 莱芜区滨河花苑6套商业房产转让

出让方全称

齐鲁财金（山东） (略)

挂牌价格

1980万元

挂牌期限

2023.11.22—2023.12.19

主 要

财务数据

评估值

1926.83万元

评估机构

山东誉楷土地房地产 (略)

评估基准日

2023年11月1日

评估报告文号

鲁誉楷咨字（2023）第232号

决策及

备案情况

内部决策情况

齐鲁财金（山东） (略) 第五届董事会2023年临时董事会会议决议

上级部门批准情况

齐鲁 (略) 董事会2023年临时董事会会议决议

评估备案部门

齐鲁 (略)

标的所在地

(略) 莱芜区龙潭东大街141号滨河花苑

标的简介

1、实物状况：6套商业房产位于滨河花苑南门A座及西入口南沿街楼，混合结构，建成年代为2007年，房屋简单装修，房屋层数有三种：一、二层；三、四层；三层。

2、权属状况：房屋所有权人为齐鲁财金（山东） (略) ，已办理不动产产权证，商业服务用地，产权期限到2047年。

3、区位状况：处于莱芜高新区核心地块，紧邻凤凰路、龙潭东大街，莱芜一中以南，坐拥顶级教育资源，莱芜一中初中部、实验幼儿园、莱芜一中、滨河小学等名校环伺；紧邻怡和缘、碧桂园等高端圈层聚集区， (略) 、会展中心旁，生活配套齐全，人文气息浓厚。紧邻孝义河湿地公园，玉龙湖休闲景区，大崮山森林公园，空气清新，绿意环绕。

4、标的房产详情可参考：房产明细表.rar

5、查勘标的房产联系电话：*

6、标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

其他事项详见鲁誉楷咨字（2023）第232号评估报告

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：同一房产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产挂牌价格处置；同一房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用（登记挂牌手续费、交易佣金），双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

6、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。

7、该项目本次6套商业房产，本项目交易保证金为每套房产20万元整（**万元整）。

特别事项披露

1、本项目标的6套商业房产可拆分单独受让。

2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

3、因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根据自身情况提前向银行咨询相关政策。

4、本项目标的6套商业房产目前部分为在租状态。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照20个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：*

联系方式

联 系 人

李先生、朱先生

联系电话

0531-*、*