六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://**，各地块挂牌时间分别:

七、其他需要公告的事项

• （一） 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （二）提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状。竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。 （三）在原有土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保障的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式，具体要求按照《 (略) (略) 场竞买保证金使用银行保函的通知》（连自然资函〔2023〕117号）执行。 （四）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之后，持《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为竞得人，并在土地出让成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人可就该地块 (略) ，需变 (略) 的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。 六、其他需要说明的宗地情况： （一）净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。地块出让范围内杆（高、低压）线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。 （二）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划技术管理规定》、《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《 (略) 自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （三）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。 特别提醒一：LTC2023-38#地块须代建一所9班幼儿园，用地面积4860平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，该地块竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区人民政府签订幼儿园开发建设监管协议；。 特别提醒二：LTC2023-39#地块须代建一所12班幼儿园，用地面积6480平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，该地块竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区人民政府签订幼儿园开发建设监管协议。该地块受让人 (略) 地 (略) 2023年11月出具的《 (略) 海州区广和春晓南侧地块滑坡地质灾害治理工程勘查与设计》，先行开展该地块周边的边坡治理工作，边坡治理工程施工费用不得低于1274万元，边坡治理施工费用已从土地出让总价款中予以扣除。边坡治理工程施工完成并通过相关部门验收后方可实施该地块项目施工建设。 特别提醒三：绿色建筑和装配式建筑配建要求按连建科〔2021〕460号文件执行；养老用房建设、验收、移交等相关标准及要求按照连政规发〔2021〕6号文件规定执行。

八、联系方式与银行账户

• 联系地址： (略) 海州区朝阳中路10号

• 联系电话：0518-*

• 联系人：姚先生、程先生

• 开户单位：根据具体情况自主选择 开户行：根据具体情况自主选择 账号：根据具体情况自主选择

无

六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://**，各地块挂牌时间分别:

七、其他需要公告的事项

• （一） 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （二）提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状。竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。 （三）在原有土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保障的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式，具体要求按照《 (略) (略) 场竞买保证金使用银行保函的通知》（连自然资函〔2023〕117号）执行。 （四）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之后，持《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为竞得人，并在土地出让成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人可就该地块 (略) ，需变 (略) 的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。 六、其他需要说明的宗地情况： （一）净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。地块出让范围内杆（高、低压）线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。 （二）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划技术管理规定》、《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《 (略) 自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （三）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。 特别提醒一：LTC2023-38#地块须代建一所9班幼儿园，用地面积4860平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，该地块竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区人民政府签订幼儿园开发建设监管协议；。 特别提醒二：LTC2023-39#地块须代建一所12班幼儿园，用地面积6480平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，该地块竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区人民政府签订幼儿园开发建设监管协议。该地块受让人 (略) 地 (略) 2023年11月出具的《 (略) 海州区广和春晓南侧地块滑坡地质灾害治理工程勘查与设计》，先行开展该地块周边的边坡治理工作，边坡治理工程施工费用不得低于1274万元，边坡治理施工费用已从土地出让总价款中予以扣除。边坡治理工程施工完成并通过相关部门验收后方可实施该地块项目施工建设。 特别提醒三：绿色建筑和装配式建筑配建要求按连建科〔2021〕460号文件执行；养老用房建设、验收、移交等相关标准及要求按照连政规发〔2021〕6号文件规定执行。

八、联系方式与银行账户

• 联系地址： (略) 海州区朝阳中路10号

• 联系电话：0518-*

• 联系人：姚先生、程先生

• 开户单位：根据具体情况自主选择 开户行：根据具体情况自主选择 账号：根据具体情况自主选择

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