海口市琼山区培龙市场后街云露社区一层B4招租交易公告
海口市琼山区培龙市场后街云露社区一层B4招租交易公告
项目名称 | (略) (略) 场后街云露社区一层B4招租 | |||||||||||
项目编号 | QY*HN2176 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||||
挂牌起 始日期 | 2023年11月24日 | 挂牌截止日期 | 2023年12月7日 | |||||||||
标的简况 | ||||||||||||
标的坐落 | (略) 琼山区府城镇 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 评估价 (元) | 挂牌底价/年租金(元) | ||||||
1 | (略) 场后街云露社区一层B4 | 首层 | 24.9 | 14940 | 50796 | 59760 | ||||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限:3年 2、租金每月一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | |||||||||
装修期限 | 1个月(含在合同期限内,免租金,不免物业费) | 承租押金(元) | 三个月租金 | |||||||||
标的状态 | 不定期租赁 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | |||||||||
房屋现状 | 以上所招租资产所处 (略) 琼山区府城镇中心地带,物业价值较高,用途为商铺和住宅,交通便捷度高,基础设施完善,人口密集度高,室内装修标准一般。 | |||||||||||
租赁用途 | 该标的只能从事除下列以外的餐饮类: 早餐面食、臭豆腐、炸炸、麻辣烫、清补凉、水吧、叭辣嘴、纸包鱼、纸包蛙、烧烤、旋转小火锅、烤肉火锅、炒粉、牛肉面、酸粉、福州猪杂粉、酱香饼、手抓饼、酸奶冰沙、烤冷面。 | |||||||||||
重大事 项说明 | ||||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||||||
评估基准日 | 2022年2月15日 | |||||||||||
评估机构 | 海口海平资产评估事务所(普通合伙) | |||||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:海口琼福 (略) 组织机构代码证号:*MA5RD3165L 经济类型: (略) (国有控股) | ||||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||
出租方 决策文件 | 海口琼福 (略) 经营管理工作办公会纪要 | |||||||||||
行为批准或备案机构 | 海口琼福 (略) | |||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、凡具有完全民事行为能力的自然人,中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 ②新承租方不得将承租房屋用于从事机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 6、租金确定:最高报价作为年租金标准价格。 8、承租方不得以任何形式转租、分租。 | |||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||
特别告知 | 1、 因招租方有业态管理要求,报名前请咨询业态是否符合招租方业态管理要求; 2、以上商铺物业费:一楼8元/㎡,二楼以上(含二楼)3元/㎡(外加卫生管理费300元/月)。 3、商铺内不能安装排烟系统和空调。 4、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 6、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||||
现场展示 | (略) 琼山区府城镇 | |||||||||||
报名时间 | 2023年11月24日至 2023年12月7日 | |||||||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年12月7日17:00时之前自行登录交易所网站(http://**)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); 3.其它相关材料。 | |||||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: | |||||||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。 | |||||||||||
竞价安排 | ||||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||||
1 | (略) 场后街云露社区一层B4 | 11月24日9:00 | 12月8日9:00 | 200元 | 120秒 | |||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||||||
咨询电话 | 标的咨询及报名咨询:吴先生 * 陈女士 * 技术支持:刘先生 * | |||||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | |||||||||||
其它 |
项目名称 | (略) (略) 场后街云露社区一层B4招租 | |||||||||||
项目编号 | QY*HN2176 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||||
挂牌起 始日期 | 2023年11月24日 | 挂牌截止日期 | 2023年12月7日 | |||||||||
标的简况 | ||||||||||||
标的坐落 | (略) 琼山区府城镇 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 评估价 (元) | 挂牌底价/年租金(元) | ||||||
1 | (略) 场后街云露社区一层B4 | 首层 | 24.9 | 14940 | 50796 | 59760 | ||||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限:3年 2、租金每月一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | |||||||||
装修期限 | 1个月(含在合同期限内,免租金,不免物业费) | 承租押金(元) | 三个月租金 | |||||||||
标的状态 | 不定期租赁 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | |||||||||
房屋现状 | 以上所招租资产所处 (略) 琼山区府城镇中心地带,物业价值较高,用途为商铺和住宅,交通便捷度高,基础设施完善,人口密集度高,室内装修标准一般。 | |||||||||||
租赁用途 | 该标的只能从事除下列以外的餐饮类: 早餐面食、臭豆腐、炸炸、麻辣烫、清补凉、水吧、叭辣嘴、纸包鱼、纸包蛙、烧烤、旋转小火锅、烤肉火锅、炒粉、牛肉面、酸粉、福州猪杂粉、酱香饼、手抓饼、酸奶冰沙、烤冷面。 | |||||||||||
重大事 项说明 | ||||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||||||
评估基准日 | 2022年2月15日 | |||||||||||
评估机构 | 海口海平资产评估事务所(普通合伙) | |||||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:海口琼福 (略) 组织机构代码证号:*MA5RD3165L 经济类型: (略) (国有控股) | ||||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||
出租方 决策文件 | 海口琼福 (略) 经营管理工作办公会纪要 | |||||||||||
行为批准或备案机构 | 海口琼福 (略) | |||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、凡具有完全民事行为能力的自然人,中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 ②新承租方不得将承租房屋用于从事机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 6、租金确定:最高报价作为年租金标准价格。 8、承租方不得以任何形式转租、分租。 | |||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||
特别告知 | 1、 因招租方有业态管理要求,报名前请咨询业态是否符合招租方业态管理要求; 2、以上商铺物业费:一楼8元/㎡,二楼以上(含二楼)3元/㎡(外加卫生管理费300元/月)。 3、商铺内不能安装排烟系统和空调。 4、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 6、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||||
现场展示 | (略) 琼山区府城镇 | |||||||||||
报名时间 | 2023年11月24日至 2023年12月7日 | |||||||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年12月7日17:00时之前自行登录交易所网站(http://**)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); 3.其它相关材料。 | |||||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: | |||||||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。 | |||||||||||
竞价安排 | ||||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||||
1 | (略) 场后街云露社区一层B4 | 11月24日9:00 | 12月8日9:00 | 200元 | 120秒 | |||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||||||
咨询电话 | 标的咨询及报名咨询:吴先生 * 陈女士 * 技术支持:刘先生 * | |||||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | |||||||||||
其它 |
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