项目编号

JWZC[2023]056

项目名称

(略) 历下区华润置地广场一区6号楼31层房产

出让方全称

济南 (略)

挂牌价格

*.00元

挂牌期限

2023.11.27—2023.12.22

主 要
财务数据

评估值

*.00元

评估机构

山东德永诚信土地房 (略)

评估基准日

2023年10月31日

评估报告文号

鲁德信评报字【2023】第092号

决策及
备案情况

内部决策情况

济南 (略) 董事会决议

评估备案部门

济南 (略)

标的所在地

(略) 历下区华润置地广场一区6号楼31层房产

标的简介

本项目转让标的为济南 (略) (略) 历下区华润置地广场一区6号楼31层房产。房屋建筑物于2021年12月建成，钢混结构，层高4.5m，房产装修状态均为毛坯，房产证:鲁(2023) (略) 不动产权第*-*号及鲁(2023) (略) 不动产权第*-*号，具体包括31层的24间写字间合计面积为2,399.61㎡的房产及2间储藏室合计面积为40.45㎡的房产，建筑面积共计2,440.06㎡，位于31层/33 层。

区位状况：该房 (略) 历下区华润置地广场一区6号楼31层房产，位于CBD中央商务区内华阳路东侧、绸带公园西侧、新泺大街以北、工业南路以南地块。周边有CBD幼儿园、 (略) 济南砚泉学校、历下区崇德中学;附近商场有济南万象城、龙湖奥体天街、天联购物广场等，商业氛围较好;交通状况工业南路化纤厂路(公交站)有K10路(支线)、k10路、T19通勤巴士等，交通便捷。挂牌金额：3206万元。

本项目标的房产整体转让，以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其它事项详见鲁德信评报字【2023】第092号评估报告。

标的查勘联系人：张经理 联系电话：*

受理查勘时间为工作日：9:00—11:00,13:30--17:00。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳履约保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房屋买卖合同》或拒付成交价款，否则视为违约。

3、本项目采用网络拍卖方式转让标的资产，拍卖活动由山东信融 (略) 负责组织。

4、行使优先购买权的意向方须在挂牌期间向济南产权交易平台递交受让申请并提供租赁合同复印件，并按规定交纳保证金。

5、本项目不接受联合购买体。

6、本项目标的房产按房屋现状转让，房屋维修及装修由最终受让方自行承担。

7、最终受让方承诺，须在确定成交之日起3个工作日内同转让方签订《房屋买卖合同》；否则，视为最终受让方自动放弃成交，承担相应违约责任。

8、最终受让方承诺，房屋价款按照《房屋买卖合同》约定3日内支付,60日内完成产权变更相关手续。

9、最终受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转账至济南产权交易平台指定的银行账户；否则，视为最终受让方自动放弃成交，承担相应违约责任。

10、本项目交易保证金1600万元。

特别事项披露

本项目转让价格为含税价。

交易方式

信息公告期满，采用拍卖转让的交易方式确定最终受让方。

选择会员：山东信融 (略)

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：*

联系方式

联 系 人

葛先生、李先生

联系电话

0531-*、*