项目名称

国家税务总局精河县税务局4处房屋挂牌出租

委托方

国家税务总局精河县税务局

租赁标的资产基本情况

国家税务总局精河县税务局4处房屋类资产对外出租，通过公开竞价，价高者得，租期三年，租金三年内不变，租赁合同一年一签，每年签订租赁合同后一次性支付当年租金。均有房产证。资产详见《资产评估报告》、《出租条件函》。

委托方承诺

委托方承诺本次出让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

报名时间及登录网址

报名时间：北京时间2023年11月17日10:00时至2023年11月30日19:00时

报名网址：博州公共资源交易中心网站（IE浏览器http://**）

勘察联系人及联系方式

勘察联系人：吾其尔巴特.东古路克 *

勘察时间：公告期

缴纳保证金截止时间

2023年11月30日19:00时整

现场竞价时间

2023年12月1日（详见出租标的基本情况表）

竞买地点

(略) 南城锦绣路6号行政服务中心三楼305室

未征集到意向受让方的情况

挂牌期满后如未征集到意向买受人，不变更挂牌条件，按（5）个工作日为一个周期延伸，最多延期20个周期。

一、出租标的基本情况表

序号

出租标的

建成年份

房屋面积

（平方米）

挂牌价（元/年）

保证金（元）

开标时间12月1日

注意事项

（详见附件出租条件函）

1

伊犁路22号办公楼及征收大厅

1985

1324.34

*

30000

11:00时

该项目可用于酒店、餐饮等，承租方必须按照连锁加盟酒店标准进行改造和运营；承租方需在合同签订后三个月内完成房屋的消防设施、供热、上下水内外管网改造升级，以及屋顶防水修缮，改造修缮后资产归*方所有。

2

伊犁路22号2层办公楼

1993

362

58825

17600

11:30时

不接受合租、拆分出租、转租等形式。餐饮、娱乐、危险品、机械及车辆维修等行业不得参与招租。

3

(略) 场91号房屋

2007

30.59

4282.6

1200

12:00时

不接受合租、拆分出租、转租等形式。餐饮、娱乐、危险品、机械及车辆维修等行业不得参与招租。

4

大河沿子镇北京西路办公楼

1998

1540.67

*.44

46500

12:30时

不接受合租、拆分出租、转租等形式。餐饮、娱乐、危险品、机械及车辆维修等行业不得参与招租。

评估文号

方夏评估字(2023)J1102-A号、J1102-B号、J1102-C号J1102-D号

评估机构

新疆方夏房 (略)

成交价款及保证金支付

1.成交价款按照签订《资产转让协议书》为准。

2.保证金在合同签订后连本带息退还原账户。

二、对意向买受人资格的要求

（一）、意向承租方须具有良好的商业信誉。

（二）、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。

（三）、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

（四）、对租赁标的处置形式方面的要求（按照资产个体存在形式整租）。

（五）、对租赁标的承租形式方面的要求:不接受合租、拆分出租、转租等形式；餐饮、娱乐、危险品、机械及车辆维修等行业不得参与招租。

（六）、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议我中心不承担任何责任。

三、竞买方须注意以下事项：

1、意向竞买报名登记时须向指定账户缴纳交易保证金。

2、保证金缴纳截止期限：意向竞买方须在挂牌截止日19时前交至指定账户，（以到达账户时间为准），未足额的、逾期或未缴纳保证金的将不能取得竞买资格。

3、意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向竞买方应在被确认为竞买方之日起5日内与出让方签署合同。逾期未支付竞卖价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置。买受人悔拍后保证金不予退还，应承担违约责任。拍卖标的参照《拍卖法》第三十九条处理。

4、产权转让信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采用网络公开竞价；只产生一个符合条件的意向受让方的，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让。竞买方确定后，未被确定意向竞买方的且不存在违规违约情形下所缴纳的交易保证金，在竞买方确定之日起5个工作日内全额退还。

5、该标的整体现状转让。受让方需在受让成功后，由转让方协助办理过户手续，标的过户产生的所有税费及其他费用由各方按国家有关规定自行承担。产生的交易服务费用由受让方缴纳。

6、竞价时买受人请携带营业执照复印件（加盖公章）或事业单位法人证书复印件（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）、竞买人身份证等原件及复印件、《资格确认书》。

7、承租人认真阅读附件：交易须知与规则、资产转让协议、出租条件函、评估报告、承诺书。

四、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向竞买方违约，意向竞买方所缴纳交易保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：

1. 意向竞买方缴纳交易保证金后单方撤回转让申请的；

2. 产生两家及以上意向竞买方后未参与后续竞价程序的；

3. 在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向竞买方均不应价，导致转让未成功的；

4. 在被确定为竞买方后未按约定时限与转让方签署《转让协议》的；

5. 协议出让的，被确认为竞买方之日起5个工作日内未签署《转让协议》的；

6. 网络竞价方式被确认为竞买方后，拒绝与转让方签署《转让协议》或未在规定时间内签署《转让协议》的；

7. 如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《转让协议》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方将承担违约责任。

8.意向竞买方违反交易规则致使转让未成功或扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

监督单位：精河县财政局 监督联系电话：0909-*

公共资源交易中心联系人：汪巧珍 联系电话：0909－*、*

项目名称

国家税务总局精河县税务局4处房屋挂牌出租

委托方

国家税务总局精河县税务局

租赁标的资产基本情况

国家税务总局精河县税务局4处房屋类资产对外出租，通过公开竞价，价高者得，租期三年，租金三年内不变，租赁合同一年一签，每年签订租赁合同后一次性支付当年租金。均有房产证。资产详见《资产评估报告》、《出租条件函》。

委托方承诺

委托方承诺本次出让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

报名时间及登录网址

报名时间：北京时间2023年11月17日10:00时至2023年11月30日19:00时

报名网址：博州公共资源交易中心网站（IE浏览器http://**）

勘察联系人及联系方式

勘察联系人：吾其尔巴特.东古路克 *

勘察时间：公告期

缴纳保证金截止时间

2023年11月30日19:00时整

现场竞价时间

2023年12月1日（详见出租标的基本情况表）

竞买地点

(略) 南城锦绣路6号行政服务中心三楼305室

未征集到意向受让方的情况

挂牌期满后如未征集到意向买受人，不变更挂牌条件，按（5）个工作日为一个周期延伸，最多延期20个周期。

一、出租标的基本情况表

序号

出租标的

建成年份

房屋面积

（平方米）

挂牌价（元/年）

保证金（元）

开标时间12月1日

注意事项

（详见附件出租条件函）

1

伊犁路22号办公楼及征收大厅

1985

1324.34

*

30000

11:00时

该项目可用于酒店、餐饮等，承租方必须按照连锁加盟酒店标准进行改造和运营；承租方需在合同签订后三个月内完成房屋的消防设施、供热、上下水内外管网改造升级，以及屋顶防水修缮，改造修缮后资产归*方所有。

2

伊犁路22号2层办公楼

1993

362

58825

17600

11:30时

不接受合租、拆分出租、转租等形式。餐饮、娱乐、危险品、机械及车辆维修等行业不得参与招租。

3

(略) 场91号房屋

2007

30.59

4282.6

1200

12:00时

不接受合租、拆分出租、转租等形式。餐饮、娱乐、危险品、机械及车辆维修等行业不得参与招租。

4

大河沿子镇北京西路办公楼

1998

1540.67

*.44

46500

12:30时

不接受合租、拆分出租、转租等形式。餐饮、娱乐、危险品、机械及车辆维修等行业不得参与招租。

评估文号

方夏评估字(2023)J1102-A号、J1102-B号、J1102-C号J1102-D号

评估机构

新疆方夏房 (略)

成交价款及保证金支付

1.成交价款按照签订《资产转让协议书》为准。

2.保证金在合同签订后连本带息退还原账户。

二、对意向买受人资格的要求

（一）、意向承租方须具有良好的商业信誉。

（二）、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。

（三）、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

（四）、对租赁标的处置形式方面的要求（按照资产个体存在形式整租）。

（五）、对租赁标的承租形式方面的要求:不接受合租、拆分出租、转租等形式；餐饮、娱乐、危险品、机械及车辆维修等行业不得参与招租。

（六）、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议我中心不承担任何责任。

三、竞买方须注意以下事项：

1、意向竞买报名登记时须向指定账户缴纳交易保证金。

2、保证金缴纳截止期限：意向竞买方须在挂牌截止日19时前交至指定账户，（以到达账户时间为准），未足额的、逾期或未缴纳保证金的将不能取得竞买资格。

3、意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向竞买方应在被确认为竞买方之日起5日内与出让方签署合同。逾期未支付竞卖价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置。买受人悔拍后保证金不予退还，应承担违约责任。拍卖标的参照《拍卖法》第三十九条处理。

4、产权转让信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采用网络公开竞价；只产生一个符合条件的意向受让方的，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让。竞买方确定后，未被确定意向竞买方的且不存在违规违约情形下所缴纳的交易保证金，在竞买方确定之日起5个工作日内全额退还。

5、该标的整体现状转让。受让方需在受让成功后，由转让方协助办理过户手续，标的过户产生的所有税费及其他费用由各方按国家有关规定自行承担。产生的交易服务费用由受让方缴纳。

6、竞价时买受人请携带营业执照复印件（加盖公章）或事业单位法人证书复印件（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）、竞买人身份证等原件及复印件、《资格确认书》。

7、承租人认真阅读附件：交易须知与规则、资产转让协议、出租条件函、评估报告、承诺书。

四、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向竞买方违约，意向竞买方所缴纳交易保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：

1. 意向竞买方缴纳交易保证金后单方撤回转让申请的；

2. 产生两家及以上意向竞买方后未参与后续竞价程序的；

3. 在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向竞买方均不应价，导致转让未成功的；

4. 在被确定为竞买方后未按约定时限与转让方签署《转让协议》的；

5. 协议出让的，被确认为竞买方之日起5个工作日内未签署《转让协议》的；

6. 网络竞价方式被确认为竞买方后，拒绝与转让方签署《转让协议》或未在规定时间内签署《转让协议》的；

7. 如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《转让协议》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方将承担违约责任。

8.意向竞买方违反交易规则致使转让未成功或扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

监督单位：精河县财政局 监督联系电话：0909-*

公共资源交易中心联系人：汪巧珍 联系电话：0909－*、*