国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汉土出告字号
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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汉土出告字号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局南郑分局委托，决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地编号 | NZ2021-009 | 宗地面积 | 48055.73㎡ | 宗地坐落 | 南郑区汉山街道办事处刘家营村 |
| 出让年限 | 居住用地70年、商业用地40年 | 土地用途 | 居住、商业用地 | ||
| 容积率 | 居住＜2.5 商业＜3.0 | 建筑密度 | 居住＜20% 商业＜50% | 绿地率 | 居住＞35% 商业＞30% |
| 起始价 | 7568.777万元 | 保证金 | 1514万元 | ||
| 挂牌开始时间 | 2023年12月26日9时00分 | 挂牌截止 时间 | 2024年1月5日16时00分 | ||
| 备注 | 特别约定： 1、竞得人须在土地成交后30个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订合同后可分期支付，30天内缴纳出让价款的50%，剩余分期支付价款可在一年内交清，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，要按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人交纳的竞买保证金，出让合同签订后自动转作土地出让价款。 2、竞得人须按照批准的规划设计方案，配套建设幼儿园6班，用地面积不小于3470平方米，建筑面积不小于2200平方米（独立设置）建设后无偿移交政府有关部门、社区服务站建筑面积不小于212平方米、社区文化活动站建筑面积不小于212平方米、社区卫生服务站建筑面积不小于120平方米、儿童、老年活动场所用地面积不小于170平方米、老年人日间照料中心（可联合设置）建筑面积不小于318平方米、小型多功能运动（球类）场地用地面积不小于800平方米、公厕建筑面积不小于60平方米、生活垃圾收集站（宜独立设置）建筑面积不小于120平方米、建成后无偿移交政府有关部门。其它配套设施：变电室设1处，换热站设1处，便利店（可联合设置）建筑面积不小于100平方米。建成后按相关规定执行。 3、竞得人须按照批准的规划条件，代建公共绿地面积1611.27平方米（2.42亩）。 4、竞得人须建设机动车停车位居住建筑不少于1059个，商业建筑不少于257个；非机动车停车位居住建筑不少于1059个,商业建筑不少于1372个。 5、按《规划条件书（2021-009）》号要求，项目用地范围内建筑物距高压线间距应满足《电力设施保护条例》相关要求。 6、依据《关于加快推进装配式建筑推广应用的通知》汉住建发【2022】54号文件要求：对以“招拍挂”方式供地的建设项目，要求装配式建筑面积不得低于总建筑面积的20%；低多层建筑装配率应不低于22%，中高层建筑装配率应不低于18%。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（ (略) ） (略) 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统进行。凡持有CA锁（数字证书）、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年12月6日至2024年1月3日到全国公共资源交易平台（ (略) ） (略) 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址：http://**）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2023年12月6日至2024年1月3日到全国公共资源交易平台（ (略) ） (略) 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址：http://**）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年1月3日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金（不计息），具备申请条件的，我中心将在2024年1月3日16时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（ (略) ） (略) 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址：http://**）进行。地块挂牌时间为:2023年12月26日09时00分 至 2024年1月5日16时00分 ;
七、其他需要公告的事项：
（一）网上挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入延时竞价，通过延时竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌出让不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞买申请和竞买报价。未尽事宜以挂牌出让文件为准。
（三）出让活动中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，申请人在交易开始前随时关注相关公告信息。
（四）为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实性和安全性，申请人必须办理陕西CA数字证书后，方可在网上浏览或下载出让文件，参加网上交易活动。
（五）不组织现场踏勘，申请人自行踏勘。
八、联系方式与银行账户：
出让宗地咨询： (略) 自然资源局南郑分局
张先生*
网上挂牌交易业务咨询： (略) 公共资源交易中心
蒋女士、陈女士（0916）*
保证金交纳账户名： (略) 公共资源交易中心交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
账号： (略) 公共资源交易中心电子交易系统自行生成
(略) 公共资源交易中心
(略) 自然资源局南郑分局
2023年12月5日
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局南郑分局委托，决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地编号 | NZ2021-009 | 宗地面积 | 48055.73㎡ | 宗地坐落 | 南郑区汉山街道办事处刘家营村 |
| 出让年限 | 居住用地70年、商业用地40年 | 土地用途 | 居住、商业用地 | ||
| 容积率 | 居住＜2.5 商业＜3.0 | 建筑密度 | 居住＜20% 商业＜50% | 绿地率 | 居住＞35% 商业＞30% |
| 起始价 | 7568.777万元 | 保证金 | 1514万元 | ||
| 挂牌开始时间 | 2023年12月26日9时00分 | 挂牌截止 时间 | 2024年1月5日16时00分 | ||
| 备注 | 特别约定： 1、竞得人须在土地成交后30个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订合同后可分期支付，30天内缴纳出让价款的50%，剩余分期支付价款可在一年内交清，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，要按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人交纳的竞买保证金，出让合同签订后自动转作土地出让价款。 2、竞得人须按照批准的规划设计方案，配套建设幼儿园6班，用地面积不小于3470平方米，建筑面积不小于2200平方米（独立设置）建设后无偿移交政府有关部门、社区服务站建筑面积不小于212平方米、社区文化活动站建筑面积不小于212平方米、社区卫生服务站建筑面积不小于120平方米、儿童、老年活动场所用地面积不小于170平方米、老年人日间照料中心（可联合设置）建筑面积不小于318平方米、小型多功能运动（球类）场地用地面积不小于800平方米、公厕建筑面积不小于60平方米、生活垃圾收集站（宜独立设置）建筑面积不小于120平方米、建成后无偿移交政府有关部门。其它配套设施：变电室设1处，换热站设1处，便利店（可联合设置）建筑面积不小于100平方米。建成后按相关规定执行。 3、竞得人须按照批准的规划条件，代建公共绿地面积1611.27平方米（2.42亩）。 4、竞得人须建设机动车停车位居住建筑不少于1059个，商业建筑不少于257个；非机动车停车位居住建筑不少于1059个,商业建筑不少于1372个。 5、按《规划条件书（2021-009）》号要求，项目用地范围内建筑物距高压线间距应满足《电力设施保护条例》相关要求。 6、依据《关于加快推进装配式建筑推广应用的通知》汉住建发【2022】54号文件要求：对以“招拍挂”方式供地的建设项目，要求装配式建筑面积不得低于总建筑面积的20%；低多层建筑装配率应不低于22%，中高层建筑装配率应不低于18%。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（ (略) ） (略) 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统进行。凡持有CA锁（数字证书）、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年12月6日至2024年1月3日到全国公共资源交易平台（ (略) ） (略) 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址：http://**）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2023年12月6日至2024年1月3日到全国公共资源交易平台（ (略) ） (略) 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址：http://**）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年1月3日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金（不计息），具备申请条件的，我中心将在2024年1月3日16时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（ (略) ） (略) 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址：http://**）进行。地块挂牌时间为:2023年12月26日09时00分 至 2024年1月5日16时00分 ;
七、其他需要公告的事项：
（一）网上挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入延时竞价，通过延时竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌出让不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞买申请和竞买报价。未尽事宜以挂牌出让文件为准。
（三）出让活动中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，申请人在交易开始前随时关注相关公告信息。
（四）为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实性和安全性，申请人必须办理陕西CA数字证书后，方可在网上浏览或下载出让文件，参加网上交易活动。
（五）不组织现场踏勘，申请人自行踏勘。
八、联系方式与银行账户：
出让宗地咨询： (略) 自然资源局南郑分局
张先生*
网上挂牌交易业务咨询： (略) 公共资源交易中心
蒋女士、陈女士（0916）*
保证金交纳账户名： (略) 公共资源交易中心交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
账号： (略) 公共资源交易中心电子交易系统自行生成
(略) 公共资源交易中心
(略) 自然资源局南郑分局
2023年12月5日
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